楼市复苏迹象明显，房价是否还会继续走牛？

玉林房价都是500元一平米

房产税今年立法，明年通过，21年执行。

手上有几套房的今年是跑路的最后机会，去年跑掉的是敏锐人群。

看看前几年房地产大佬们是如何抛售中国房产的，又是如何产业转型的，就想明白了。他们都是聪明人，他们的钱都是聪明资金！

复苏？会大跌！

先说一下房价高涨的主要原因吧。

第一是中国经济高速增长的集中体现，第二是城镇化进程带来的持续需求，第三是中国人土地情结带来的强烈购房意愿，第四是土地财政。

这四个主要原因其实都指向了一个表现，那就是供需，人人都想买房，房屋供应有限，那么就只能以价格调整，让只有少数人买得起，或者有强烈意愿来购买。

目前的房价我认为已经很接近这个均衡点了，再加上政/策的调控，可以说房价大涨的空间几乎没有。

不过从今年说，由于政府保增长的意愿非常强烈，政/策上对房地产松绑的倾向很强，因此今年来说房地产会有一定回暖是正常的。

但是在经济整体下行的国际环境里，恐怕未来房价还不好说。

涨到每平100万才好卖，继续吧

楼市像弹簧一样，按压久了就会反弹，楼市现在经历过17-18年的大幅度上涨。

一，大幅度上涨了之后一般就处在平稳期了，政府的政策也稳定房价

二，客户群体，经过17-18年也多数已经购买

三，现在楼市回暖属于正常现象，17年之前没有赶上末班车的购房群体已经经历了17-18年重新积累够了首付和解决了限购资格问题，

四，每年也都新增购房人群。

五，每年新增购房人群的心理问题，每年新增购房人群不可能在房价刚刚大涨后购买，多数都会观望市场，经历17-18年两年的观望，已经过了观望期开始出手了。所以现在市场初步已经回暖。

综上所述，个人观点，房市只是平稳正常交易量增加，再创牛市几乎不可能。

为什么我们接触的实际都是冰冻呢？还复苏

拿什么买房？

回球不了哪里了！开发商炒也没用！闲置房很多了！

只要继续推进城镇化，各线城市继续扩容发展，城乡资源不均衡，房子一直会牛。

应该是，有人口在不断流入的，特别是年轻人口不断流入的，而且又有购买能力的城市，房价还会慢慢变牛。

而人口在不断流出的，特别人口越来越老龄化了，年轻人留不住的城市，还有许多县城，在棚改货币化安置，人为制造出的需求变少了之后，房价就必然会下降，冲高回落。

房价不能一概而论，关键要看每个地区不一样。

人口不断流入的，产业不断进步的，特别是省会以上的二线城市，中心城市，房价还会起飞的。是货币贬值的需要，是中国城市化战略的需要，是强者恒强的人口吸附能力的结果，是产业成本产业链综合综合选择的结果。