小区物业对住户实行按小时收取停车费，而且业主和租客费用还不一样，这样合理吗？

物业就是唯利是图的企业，加之业委会没能对其有效控制，它们挖空心思地往钱眼里钻，业主又不能团结一致，使得物业公司胡作非为，在小区横行霸道。作为一个受雇于业主的企业，忘记了雇主与雇佣的关系，这样的企业业主怎么能用呢？当今之日，就是业主团结起来，把无恶不作，唯利是图的黑物业赶出小区，换一个真正为业主服务的企业，只有这样才能解决物业与业主这不可调和的矛盾！铲除黑恶物业是我们的目标。

强烈要求支持取消物业，物业将来是天下大乱的导火索。因为物业这个好吃懒做的行业已经渗透涉及到了千家万户的家庭，业主们是在花钱买罪受，买个仇恨在身上。取消物业就不会有那么多矛盾与仇恨和伤害，现在的人们都素质比以前八九十年代的素质高，邻里之间都是来自四面八方在这里安居乐业基本都会自觉的相处好，每个小区吵架纠纷都是在和物业吵架甚至升级到打架，和邻居发生矛盾的太少太少了，所以物业才是一个小区不得安宁产生矛盾的最大导火索。

现在的物业公司就是恶霸，有营业执照的流氓，现实的车匪路霸再现，要想社会稳定，要想人民满意，就必须取缔物业这个毒瘤

强烈要求:取消落后的物业公司管理小区模式，大力提倡:建立现代化小区自治物管模式。

物业公司管理小区的权大钱多，能够搞定社会各方面的关系。而小区业主委员会权小没钱，得不到社会各方面的支持。物业公司是企业性质是以盈利为目的的，存在强收费弱管理，服务不到位问题。经常发生收取物业费难的问题，当矛盾激化时，业主不交物业费物业就断水、电、气、暖，不准业主装修材料车辆进入小区大门。甚至发生物业指使保安暴力对待业主，更严重的是有些物业公司涉黑恶势力来对付业主走向了犯罪道路。因此，物业公司与业委会和业主之间存在着先天性的对抗矛盾，难以解决。

建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。

现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的，也做不了。而是要找社会各行各业专业单位和个人来做。所以，小区业委会可聘用专业物业管理人才为物管顾问，成立自已的物管团队更换掉物业公司。

建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理)，在售房3年内(前期物管)不得收取物业费，并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满，开发公司必须申请"移交该小区物业管理"报告交给住建主管部门批准，否则停止售房。由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会，主任是党员。并负责组织业委会委员们进行专业物管培训教育后接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管，实行小区业委会自治管理的模式。 在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准，制定业委会委员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:由业委会聘用专业物业管理顾问及工作人员，不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。业委会在专业分类管理方面可实行招标制: 例如在安保方面聘保安公司，在清洁卫生方面聘保洁公司，在维修方面请各专业维修单位，在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱，也不存在业委会和业主与物业公司之间的矛盾。

小区在街道丶社区部门的指导下，对业委会进行定期换届选举。业委会要建立网络"业主自治群“，及时收集业主们的合理化建议和议建，更加有利于小区管理。业委会收取大量的物业费丶广告费丶停车费等资金，除了用于小区业委会委员以及物业管理顾问和工作人员的工资福利待遇，用于各种物业维修费、办公费、管理费、税费等费用。剩余的大量资金永远留存在小区业委会，可用于规划美化小区、增添设施、改善小区居住环境，也可以降低物业费收费标准，做到取之于业主用之于业主，体现小区业委会是铁打的营盘流水的兵，让肉烂在小区业委会大锅里。使广大业主们共同受益，促使业主能主动按时交纳物业费。真正实现文明和谐、清洁卫生、安定困结，利国利民的"现代化小区业主自治管理"模式。

另外，关于 "去消物业公司将会造成全国700多万物业管理人员的失业?"问题。

答案是:

700多万各行各专业的物业管理人员将被小区自治管理的业委会转换全部聘用了，不会造成大量物管人员失业的问题。让黑心的物业

强烈要求:取消落后的物业公司管理小区模式，大力提倡:建立现代化小区自治物管模式。

物业公司管理小区的权大钱多，能够搞定社会各方面的关系。而小区业主委员会权小没钱，得不到社会各方面的支持。物业公司是企业性质是以盈利为目的的，存在强收费弱管理，服务不到位问题。经常发生收取物业费难的问题，当矛盾激化时，业主不交物业费物业就断水、电、气、暖，不准业主装修材料车辆进入小区大门。甚至发生物业指使保安暴力对待业主，更严重的是有些物业公司涉黑恶势力来对付业主走向了犯罪道路。因此，物业公司与业委会和业主之间存在着先天性的对抗矛盾，难以解决。

建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。

现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的，也做不了。而是要找社会各行各业专业单位和个人来做。所以，小区业委会可聘用专业物业管理人才为物管顾问，成立自已的物管团队更换掉物业公司。

建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理)，在售房3年内(前期物管)不得收取物业费，并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满，开发公司必须申请"移交该小区物业管理"报告交给住建主管部门批准，否则停止售房。由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会，并负责组织业委会委员们进行专业物管培训教育后接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管，实行小区业委会自治管理的模式。 在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准，制定业委会委员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:由业委会聘用专业物业管理顾问及工作人员，不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。业委会在专业分类管理方面可实行招标制: 例如在安保方面聘保安公司，在清洁卫生方面聘保洁公司，在维修方面请各专业维修单位，在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱，也不存在业委会和业主与物业公司之间的矛盾。

小区在街道丶社区部门的指导下，对业委会进行定期换届选举。业委会要建立网络"业主自治群“，及时收集业主们的合理化建议和议建，更加有利于小区管理。业委会收取大量的物业费丶广告费丶停车费等资金，除了用于小区业委会委员以及物业管理顾问和工作人员的工资福利待遇，用于各种物业维修费、办公费、管理费、税费等费用。剩余的大量资金永远留存在小区业委会，可用于规划美化小区、增添设施、改善小区居住环境，也可以降低物业费收费标准，做到取之于业主用之于业主，体现小区业委会是铁打的营盘流水的兵，让肉烂在小区业委会大锅里。使广大业主们共同受益，促使业主能主动按时交纳物业费。真正实现文明和谐、清洁卫生、安定困结，利国利民的"现代化小区业主自治管理"模式。

另外，关于 "去消物业公司将会造成全国700多万物业管理人员的失业?"问题。

答案是:

700多万各行各专业的物业管理人员将被小区自治管理的业委会转换全部聘用了，不会造成大量物管人员失业的问题。让黑心的物业公司老板失业，失去了巨额利益，让这些巨额利益永远造福于本小区业主自已。公司老板失业，失去了巨额利益，让这些巨额利益永远造福于本小区业主自已。

我们小区不给业主办月卡，有关系有后台的才给办停车月卡。坚决要求强烈要求国家对物业公司整治。违反物业法的坚决取缔，对管理部门认真查打断他们之间的经济链。

可考虑由业主委员会直接雇佣人员为小区提供劳务，摆脱二道贩子。

住户买的地方物业再收取住户的钱？算不算强取豪夺……

那些口口声声要取消物业的，你们是真的没当过家。物业在，你们小区的矛头和矛盾会有一个集中的针对点，那就是物业。等没有物业了，你们这些各自有各自想法的业主就会形成互殴乱套的局面。你试试去问问你们楼上楼下，电梯运行费用怎么收，收多少合适？垃圾清运费付多少合适，你就问问一个楼道里是不是能够统一吧。如果其中一户两户反对，你是拒收他们垃圾吗？还是强行要他交费？就这样的小问题，你就会马上投降。我认为的是，物业必须存在，特别是追求高端生活品质的小区。但是，物业必须受到监督也必须有合理的利润。物业其实不是最难对付的，你们如果真的有体验的话，应该是业委会最难成立，也最难工作。一堆不知彼此的人，要拿出充分的信任，将自己的权力交给陌生的几个业委会成员的时候，你们的焦虑又会产生了。不当家不知柴米贵，自己没房，不知道小区管理的难。谁都愿意自己小区高档大气升值。但真的谁都愿意为以上的管理付出应该付出的费用吗？看看北京那些安置小区，2019还在付着0.65的物业费，还在和物业讨论我们的楼道难道不能一个月只打扫一次吗的时候，你就知道业主和业主之间的差异是多么难以协调和统一的。别不相信，当你们痛恨的物业离开你们小区的时候，真的才是你们噩梦的开始。

声明：本人和物业工作没有任何关系，不涉及和物业行业的任何厉害关系。我最近一直也在想的是如何能够真正的当好小区的业主和小区的真正主人，怎么去制衡新交付的房产由开发商指定的物业公司。唯一途径，就是成立有话语权的业主委员会。只有业主委员会才能有权力去抗衡物业公司！但是，业主委员会成立太难了，一旦谁揽在身上，不但要耗费大量的时间、精力甚至物力，（你是业主代表，成百上千的业主都会向你反映问题，要求你去交涉。。。。）最终，你会很快的，很有可能的会戴上一顶“物业走狗”的高帽子！

扫黑除恶从物业开始！

小区的地面都是业主摊钱买的，应该免费停车，国家规定除了在开发商购买地皮时规划有商用车位的，不准买车位，地面有业主共享。

废弃物业，街道办社区行使管理，各小区居民民选物管人员。

以后电费自己在网上缴费，水费自己缴费，燃气费自己缴费，要物业还有用吗？

坚决产除物业！

本来小区里的一切都是业主的，它们为什么拿着业主的东西赚业主的钱。

问这个问题得搞清楚物权法，车位没卖的产权属于开发商，开发商移交物业管理。物业上报物价部门确定收费并公示。那么业主享有哪些权利？一，优先购买；二，优先租赁；三，优先使用。当然这是同等条件下，可见并没有说可以优惠价格。所以，只要物业收费是物价部门核准的，那么收费是合理的。

没物业，自治小区有几个管的好的，你试试。

这是开发商在收费，物业收着物业费给开发商干活。

国家应该对物业管理人员进行严格的考核，必须要懂法守法，要高素质的人去管理这样才能把每个小区美画的更好

国家，地方应该插手了，再不然就会爆发恶性事件

坚决取消物业

极不合理！物业是业主的监管者，业主买房等于购买了住房权，国家的物业管理法是一纸空文，没有现实意义，不如一级政府的一纸文件。

你不买或者不租停车位的话，按小时收费很正常啊。

没有办法政府支持物业

取消物业，赶走这些非法入驻小区的物业，它们凭什么管理小区？谁给他们的权力？