你觉得哪个城市的房子有投资价值？

在这次疫情后，房子会有一定的刚需。就目前的形势来说，北上广深这几个城市的房子基本都趋于饱和，而且城市人口过于密集，交通拥堵严重，都不是很理想的投资范围。现在的发展趋势偏向农村结合城市，在居住环境、交通枢纽、卫生环境、人员就业、医疗卫生上都不输一线城市，推荐去二三线城市投资建设。

哪个城市的房子都不适合投资，说了房子是拿来住的，不是拿来炒的[捂脸][捂脸][捂脸]

从长远看，大湾区和长三角区域大型都市群都是未来长期的资产配置城市。经济发达，人口流入！可以关注深圳，佛山，上海，杭州，苏州等。考虑地缘政治和东北亚经济圈规划，短期也可以配置沈阳房产。

现在买房子要考虑以下几个方面因素：

房价和月供，首先要考虑到自己的承受能力，所以房价和月供就是自己最先考虑的，然后在自己能承受的范围之内再挑选性价比最高的。但是切记也不能为了全只看价格，而买一些低价的，或者为了让自己更好的，让自己月供压力过大，都是会影响以后的生活质量。

舒适度和配套设施，因为生活中的购物、休闲娱乐、交通、甚至买菜，小区环境很不方便的话，可能就让人过的不舒心。所以在考察房屋的时候，这一点也要考虑进去，如果是新房，这些都在规划中，那就要看是否有政府的相关规划文件，如果只是开发商自己说的，那十有八九不能当真。

最主要的教育问题，一般来说，小区都有幼儿园，主要是看周边是否有比较近的小学和初中，如果离得太远，上下学不仅浪费太多时间，也让孩子减少休息时间，更重要的是安全得不到保障。所以不要选离学校太远，或者坐车不方便的小区。

物业管理，好的物业管理能免去你很多麻烦，能让你的居住环境和生活更加的舒适和便捷。比如代缴水电费，每天按时打扫小区卫生，定时维护公共设施等。这些都涉及到我们生活的细节之中，尤其是现在的人注重生活品质，很有可能成为影响房价的一个关键点！

周边环境，周边环境对人的影响也是很大的，比如一个小区旁边就是大型商业大广场和一个小区旁边就是公园，这两者的区别还是很大的。但是不管如何选择，要兼顾家人。比如老人和小孩可能不是很喜欢太过于喧闹的环境，年轻人可能不是太喜欢周边休闲娱乐少的小区。

最后一个居住人群，俗话说：远亲不如近邻，说的就是好的邻居能比得上一个好亲戚。如果整个小区居住人群都属于高质量的人群，可能会比较和睦些，并且产生矛盾的几率也比较少一点，这利于生活！

因此我想做为投资的话也需要考虑上面几个因素，因为投资是为了过去更大收益，热销房产才会有更大收益，祝你好运！

投资需谨慎。

1、一般人认为可以投资的城市很多限购了，一般人没有购买资格，你只能在某个有投资价值城市有购房资格（户口、社保等）。不限购的往往投资价值不大。

2、有些有投资价值不限购的城市但因为开发量大，买方观望多，短期内升值空间不大。如临深的惠州大亚湾片区，有人2016-2017年购买的新房，至今升值不大，扣除利息成本，有的还亏损。

3、城市规划、潜力都需要你独立分析，一般人所说的理论可能会误导你，碰到炒作概念的说法，你要认真对待思考。

4、做好最坏打算，投资后短期内无法达到逾期，对你资金周转是否有重大影响。

5、再退一步讲，你所投资的房产是否宜居？即便你不转手是否能满足你的居住需求？

现在倡导的是\"房子是用来住的，不是用来炒的\"的主观念，这并不是说不让你买房了，而是不让你毁坏了市场规则。房住不炒，无论是搁在什么时候，对谁都是非常适用的。对于政策，各位也别过多的揣测和妄下结论。

所以结论就是，你觉得你需要买房，那你就买；觉得不必要，那就不必买。

1、东莞临深和市区的二手房

东莞可以分为四个板块：市区、临深、临穗、临惠。房价目前从高到低依次是临深—市区—临穗—临惠，这很好理解，哪个方向钱多，哪个方向就贵。

东莞最值得关注的是“凤岗+塘厦”、“市区+南城”、“虎门+长安”和松山湖（大岭山镇）四个板块。其中凤岗深深嵌入深圳这边，比深圳很多区域距离中心区更近，并被深圳外环高速完全划入深圳这边。深圳地铁10号线延长线，已经准备动工，在凤岗有4个站点。

松山湖是因为华为终端总部迁过去了，虽然华为可以自己建房子，但带过去的产业链企业，需要自己解决。松山湖环境很好，配套好、景观好的房子值得买。

“虎门+长安”大部分区域，划入了东莞重点发展的“滨海湾新区”，紧靠着深圳的海洋新城和机场北CBD，地处大湾区黄金轴线上，所以也值得看好。

2、广州增城的新塘

广州东部的两个区——从化和增城是不限购的。理论上，这两个区有地铁站的盘，都不会特别差。特别是两条地铁线交叉点的，或者区政府附近的盘。

最有价值的是增城的新塘，这里是广州东部的交通中心。缺点是，新塘原来仅仅是个镇，公共配套和之前的规划档次都比较低，需要不断改进。

3、杭州临安区的部分区域

杭州是值得投资的城市，目前汇聚资金超过4.2万亿（金融机构本外币存款余额），是内地北上深广之后，第1个汇聚资金超过4万亿的城市。想想看，天津才3万亿资金，武汉才2.7万亿。

杭州刚刚降低了落户门槛，所以如果你坚定看好杭州，还是落户买限购区域的房子。无论是钱江新城、金融城、奥体、西溪，都依然有价值。

4、嘉兴下面的嘉善县

嘉善县，是嘉兴市下面最靠近苏州和上海的县。这里今年将应该一个大利好——“长三角一体化”纳入了国家战略，其中将在上海、江苏和浙江交汇处，设立一个“沪苏浙一体化示范区”，嘉善县、上海青浦区、苏州吴江区和昆山市的部分区域，将是示范区的核心区。

嘉善目前有高铁连接上海，正在规划一条新的城际连接上海和嘉兴。但未来最有价值的，还是地铁、地铁快线。

5、重庆

重庆是唯一不限购的大城市，但试点有房产税。如果你在重庆“无工作、无户口、无企业”，那么你买的第一套房子就要每年缴纳房产税，税率是登记价的0.5%，没有免征面积。所以在重庆买房，需要考虑持有成本。

重庆整体发展方向是“向北”。“两江四岸”地区，以及江北新区，附近有轨道站的，学位不差的，商业配套过得去的，都可以投资。重庆整体供应量比较大，所以尽量不要贪便宜。

6、贵阳

贵州是大企业扶贫首选，贵阳因此获得了很多项目，而且是IT等新兴产业。再加上气候、环境还可以，所以也有一些养老需求追捧这里。贵安新区可以关注，但尽量在核心区考虑。

中国城市分为 特大城市、一线城市、二线城市 和 三线城市等！城市越大，地段越好，越具有投资价值！

一线城市群有经济基础的尚可以投资，北上广深这些城市发展迅速，人口密度增涨快，对房源需求量大，另外新一线城市，二线城市中发展强劲的城市，也值得在低点考虑。希望我的回答能让您满意！

肯定是几个大湾区几个城市群啦，未来的楼价会分地区调控，受政策如人才、产业优惠的，会吸引人和投资，作为承载人和物的房子，投资也更有价值。

你要掌握一种概念，所谓买房子，不仅仅只是买一栋用来住的房子，更可以看作是对房子所在城市的一种投资，那么这么一分析，其实在哪儿买房子就很理解了，哪些城市未来会有很好的发展前景？国家对哪些地方会有比较大力度的扶持？很多超二线城市正在向区域中心城市迈进，这些城市的房价还有很大的提升空间。随便提几个吧，成都、南京、武汉、合肥，个人感觉这些城市未来发展空间还很大。

西安啊，房价连涨40个月，全国涨幅第一，侧面说明投资潜力巨大。

西安作为中国三大科教基地，世界四大古都，十三朝定都城市，国际大都市，一带一路战略支撑，丝绸之路核心城，西部开放门户城市，内陆改革开放新高地，国家中心城市，定位可谓不少。拥有国家级新区，国家级自贸区，全国前三国家级高新区，一年吸引人口超100万，引领内陆中西部发展。

我对投资房产不太了解，但是每个城市都有自己的发展空间，看自己怎么把握了。

上饶还可以，交通方便，消费不是很高！其他城市嘛，一线房子是必然升值的，医疗资源等太丰富！

重庆的房子投资价值要高一点，重庆首先是中国最年轻的直辖市，而目前的房价还远不如北京天津上海那边的房价。地理位置处于西南最大的一座城市坐拥长江和嘉陵江并且是唯一一个两江交汇的城市！

现在，不再是炒房热的阶段了

我个人建议你有需求哪里都可以买，因为你需要一个住处需要有一个落脚的地方，当然也可以租房子。

不过很多人还是有以前的观念，如果你没有房子，总觉得少点什么？也许是面子？也许是哪种安全感！

如果作为做生意在外面，手里有点少，也没有多大的用处，想作为简单的投资，那么我个人建议不要首付买房，买的话也要百分之60以上的支付，不然你的压力太大，就如同疫情期间失去了工作，在家待业，那一些有贷款的，没有一个很舒服！

所以谨慎投资，不要盲目！

一辈子有吃有喝，有老婆有孩子，有父母，在为国家做点事，我觉得这就是幸福(^o^)o

武汉，部分房子都在降价，等疫情后可以购买，一线城市还是有必要的，各个政策医疗条件都要方便的多

看问题要全面，要结合城市的发展，每个城市都不一样。1、对首次置业者，别寄希望于房价下跌，如此，你是买不到房的。2、中国房价存在泡沫，但远没有很多人想的那么严重。3、房价下跌只有两种可能：A、自然灾害等不可抗原因；B、人口结构变化

西安啊，房价连涨40个月，全国涨幅第一，侧面说明投资潜力巨大。

西安作为中国三大科教基地，世界四大古都，十三朝定都城市，国际大都市，一带一路战略支撑，丝绸之路核心城，西部开放门户城市，内陆改革开放新高地，国家中心城市，定位可谓不少。拥有国家级新区，国家级自贸区，全国前三国家级高新区，一年吸引人口超100万，引领内陆中西部发展。

买房投资短期看城市旧改，长期看人口流入。全国各省GDP排名广东位列第一，广东省的实力是大家不容置疑的，在广东发展最好的城市无疑就是广州深圳了，整个广东都是围绕着广州，深圳这两个核心发展的，特别是深圳，大家听说比较多的超级公司，阿里巴巴，腾讯，百度，京东等都在深圳，他们带来的税收，带来的几十万上百万的高新技术人才对城市来说是一笔巨大的财富，当然广州也是一样，至于广东买房投资买哪个城市适合呢，东莞可以作为你的首选，东莞的地位位置绝佳，是全国唯一一个夹在2个一线城市之间的城市，特别是东莞本身实力也不错，全国百强镇中东莞都占了十几个了，城市基本设施非常完整，可以很好的承接深圳的广州的产业转移，本身也是深圳产业人口外溢的首选之地，华为和京东就是先例，在广州和深圳房价已经那么高的情况下，买房买在还未崛起而正在崛起的东莞是最佳的选择。

至于买在东莞那个镇区呢？比较有争议的3个

第一个就是临广州片区，还有东莞的城区，以及临深。 临广我这边就不太推荐了，广州GDP虽然也很高，但是他的土地面积是深圳土地面积的4倍左右，像东莞的临广片区想要承接广州的产业外溢真的要不知道等到猴年马月了。

第二个就是主城片区了，主城片区比较好的就是东城南城，之前东城万达是中心，现在是东城南城交界处，地铁鸿福路站那里新建设了一个大型商超“国贸”挺火的目前周边房价卖到了4万一平方价格挺高的，买在那里当然也不会跌，生活很方便，住非常不错，不过想要一个很大的涨幅可能比较困难，那需要东莞经济发展的和深圳差不多，目前差的有点多哈。

第三个地方，也是我最看好的地方“凤岗”凤岗是东莞当之无愧的临深第一镇，深圳和广州有点不一样，虽然深圳GDP不是全国第一，但是他的每平方公里土地GDP是当之无愧的中国第一，是广州的3倍以上，说白了，深圳就是一个经济强，地少的地方，现在他面临的情况就是没有足够的的地方给他发展，白白便宜了东莞，东莞临深有些深圳的产业外溢可谓混的风声水起，特别是凤岗，凤岗他的地理位置确实不错，不懂的人看地图还以为他就是深圳的，他真的做到了比深圳有些地区更近深圳“福田中心”目前在凤岗买房的人群毫不夸张的说，有百分之80都是深圳人，可以说是深圳人的凤岗，深圳人的后花园，目前凤岗的产业纳税排名前10的有一半以上都是深圳企业，京东目前已来到了凤岗，基本上凤岗的企业都是和深圳挂钩的，凤岗已经沦陷啦。我觉得凤岗是一个最值得投资的地方，除了承接深圳的产业外溢以外，凤岗还很有可能会被纳入深圳，到时候买了凤岗的业主真的就赚到了。

哪贵投哪儿

如果投资就买粤港澳大湾区，能买深圳买深圳，如果没有名额，可以买东莞惠州

惠州。粤港澳大湾区是国家战略，深港为龙头。深圳人多地少，住房购买力外溢明显。且惠州是临深城市唯一不限购的城市。价格只有深圳的1/4，东莞的1/2。深圳地铁14、16号线即将完工，深大城际线动工，加速深惠同城。大湾区买房看好惠州。

房地产购买时很多人关注的问题，不管是自住一套房还是改善房还是投资。对于这种问题许多专业也有不同的分析与解答。这里简单跟大家聊聊哪类城市是值得买或者怎么买吧。

首先去之前的房地产行情看看，去年基本上一线城市的房地产有了小幅度下跌，二线城市还有有微涨的，三四线城市火热增长。这是跟国家政策息息相关的，也是市场的正常反应，这个仅仅只是借鉴了解城市的房产情况。国内房产还是值得买的，为什么这么讲呢？根据历史发达国家历史发展过程中国的城市规模还远远没有达到发达国家城市群发展规模，目前也仅仅依托北上广形成了小区域的城市群，地城市化也没有出现的任何征兆；另外是根据我国的国情来看，我国的目前世界上人口最多的国家，虽然从长远来看人口增长的压力已经非常大了，但是从短期二三十年来看问题并不是很大，未来的房产增值还是有的；三就是国人自古对于房产的钟爱，从古达官贵人只要有钱就会购置房产，目前国人还是如此，同时目前国内股市并不突出，海外投资国家也是设置了重重阻碍，所以资金在没有太好的投资渠道时，房产投资还是值得入手的。

如何选择呢？一线城市可随便买，二线城市跟着政府走，政府去哪跟着去哪，是没有任何问题的，三四线城市市中心跟学区房或跟着政府走，也是问题不大，其他地方就要谨慎考虑了，毕竟国家各方面都多次提及房子是用来住的不是用来炒的。根据不同的城市情况来看，像北京，上海，广州，深圳，天津，郑州，西安，重庆，青岛，这一类具有区域优势，交通优势，政策优势及人才优势的城市还是值得买的。

一线城市基本上是可以的

对于大城市来说，每个大城市都值得投资，中国最具投资的城市就是，北京、上海、广州、深圳！

杭州，苏州，合肥

江浙地区，如嘉兴，南通。房价估计以后比上海外环少不了多少。

收到头条号推荐的问答,本人很高兴为大家回答这个问题，希望通过我的回答给大家带来帮助,这是我个人的见解与意见,如有不同意见,欢迎留言,我们共同探讨，我们一起成长一起学习。

　　一、看问题要全面，要结合城市的发展，每个城市都不一样。

　　1、对首次置业者，别寄希望于房价下跌，如此，你是买不到房的。

　　2、中国房价存在泡沫，但远没有很多人想的那么严重。

　　3、房价下跌只有两种可能：A、自然灾害等不可抗原因;B、人口结构变化。

　　二、1、2线城市。

　　几年前，我说2015左右，北上广3环内的房价会超过10万，那时被很多人狂喷，但现在看来，是否有可能了?

　　不过，某学者说，25年后，北京房价超过80万，那也是胡扯!

　　北上广过去、现在、将来都有庞大的流动人口，所以北上广的房价下跌的压力，基本不存在。ZF若强制性的增加持有税，必定推高房价。道理很简单，这么庞大的流动人口，总得找位置休息。相对庞大的流动人口，北京出租的房是稀缺的，那么持房者，完全可以把税转嫁的租客上。

　　但北上广的房价，也不是可以任意上涨的，凡事都有度，别说80万，就算10万的均价，国家必然会对多套房收重税、真正提供廉租房。因为过高会影响国家经济...

　　三、3线城市

　　当前主要谈的就是3线城市，因为所谓的城镇化，其实就是发展150个左右的地级市。所以，地级市将迎来一个较快的发展时期，同时伴随房价上涨。

　　但3线城市，不同于1、2线城市，流动人口少，主要是自主。在10-20年后，3线城市，存在很大的下跌压力。4线城市?能不买就不买吧(自主除外)。

　　所以3线城市投资，就很有学问了。

　　1、不建议电梯房。因为3线不同1线，土地资源多。短期可能会电梯房兴起，但长远看，电梯楼并不适合3线城市。一般电梯房设备保养贵，比如电梯15-20年需要更换，随着人口的减少，住户的减少，电梯房的维护问题会被放大。而市民也会体会到步梯楼更接近大自然。

　　2、任何城市，尤其是3线及以下的城市，真正好的地段，不是所谓的繁华地段，而是独一无二的自然景观地段，对于土地资源较多的3线城市，也只有独一无二的景观地段显得稀缺。比如超大型公园、比如大型水资源等。

　　3、新房还是旧房，这个不重要。

　　注：以三线城市为前提说明，不同城市类别是不同的。

　　最值得投资的位置或房子:

　　1、独一无二的自然景观地段;

　　2、同时，住房密度低的旧房子(有拆迁潜力)。

　　只要具备了这两个因素，必赚!

　　还有一种，就是可以加盖顶层的房子，这种也有投资价值。因为稀缺，要把别人看来是缺点的，你能整合成优点，那么就是升值。

　　最不值得投资的位置或房子：

　　1、繁华地段(注，当前说的是3线城市)，这种一般都是最高价。但3线城市流动人口有限。一旦建新区等，会把有限的流动人口，分流。

　　2、房屋密度很大的位置，这种位置投资必亏!

　　3、新电梯房最好不投，新步梯楼，规划好可投(比如停车为超过80%)。

　　一定要用发展的眼光看问题，比如未来人们都有车了，那么居住范围会变广。所谓的繁华地区就被弱化，而真正有价值的、稀缺的只有独一无二的自然景观区。

　　以上是本人的一结关于这个问题的回答，根据本人学识与经历写成的，如有不成熟的地方望指正。同时，喜欢我的回答请给我点个赞和加关注吧。我衷心希望通过解答能够帮助到朋友们。感谢头条号，提供平台，生活有您更精彩，还希望您好分享评论出来共同讨论这话题。最后，真诚的祝天下的朋友们每时每时每刻无论工作生活都健健康康快快乐乐，家和万事兴，年年发大财，恭喜发财，谢谢!

当然是珠海，海滨城市，地小人多，最主要是跟澳门相邻，景色宜人，欢迎来考察考察。

房子在那个城市都是很值钱，看看是买的早还是买的晚。

比如现在的房价深圳福田，都是十几万一平方，还有上海外滩都是十几万一平方，还有香港和澳门。

这些地方的房价不是一般人能买的起的。

在我的心里只是想想，有一天我也想买，梦想要有

优中选优，首先是东南沿海的强省会城市和区域中心城市，比如南京、杭州、苏州、宁波等等。

来徐州投资房地产吧！高高兴兴的来，快快乐乐的“走”。

只有自己在的城市的房子值的买

三线城市，人口净流入城市，都比较适合投资。

本人认为一线城市广州的房子适合投资，广州相对于北京、上海、深圳的房子的均价整体较低。而且广州以刚需客户较为突出！

你好 关于这个问题。我来回答你最好不过了。

这几年中国发展的非常迅速 特别是沿海地区 当然也包括一些新一线城市。但是新一线城市的楼市不稳定 因为还不够成熟。也有一些新一线城市还是人口流出大省。其次政府部门的招商引资这块做的也是一般般。观看楼房建的多 是没用的。我们再说说沿海地区未来的发展。特别是粤港澳大湾区。区位优势明显。粤港澳大湾区地处我国沿海开放前沿，以泛珠三角区域为广阔发展腹地，在“一带一路”建设中具有重要地位。交通条件便利，拥有香港国际航运中心和吞吐量位居世界前列的广州、深圳等重要港口，以及香港、广州、深圳等具有国际影响力的航空枢纽，便捷高效的现代综合交通运输体系正在加速形成。经济实力雄厚。经济发展水平全国领先，产业体系完备，集群优势明显，经济互补性强，香港、澳门服务业高度发达，珠三角九市已初步形成以战略性新兴产业为先导、先进制造业和现代服务业为主体的产业结构，在整个大湾区的城市群中 除了广州 深圳 珠海以外。就属佛山这座城市发展最快 最有潜力了。其他城市还是备用城市 ，如果你不了解什么是大湾区经济 ，可以上网查查 世界大湾区的发展给国家带来的经济效益 ，现如今世界发展成熟的有、美国的 纽约湾区、旧金山湾区、还有日本的、京东湾区、都是经济强国、所以中国要打造自己的粤港澳大湾区。不懂可以追问。谢谢[微笑]

投资首先要了解当地的购房政策，现在很多城市有限购限售限贷政策，以及根据自己的预算，现在北上广深老一线城市房价短期内投资成本及回报率应该不及新一线城市成都重庆杭州武汉等，可以根据自己的预算及政策着重考虑新一线城市

我觉得应该是二三线城市的房子可以用来投资。但是现在不要想象向原来那样了。

选择具有房地产投资价值的城市，一般来说可从以下几个方面来考量:

一是人口净流入城市，比如西安、成都等。

二是具有强劲产业优势，经济发达的城市，比如杭州、苏州、重庆等。

三是国家政策重点支持扶持的城市，比如粤港澳大湾区的若干城市。

四是具有独特稀缺资源优势的城市，比如海南三亚、陵水等，云南大理、西双版纳、丽江等。