现在北京三环套房要有什么能力才能买得起？

首先你得有购房指标。

京籍不用说了，非京籍的得有在北京连续60个月的纳税或者社保吃能够买一套70年大产权住宅。

或者你是集体户口，有北京工作居住证，警官证等等都是可以买一套北京70年大产权住宅的。

然后就是资金，北京三环的房子起步价总价800万以上，如果你是首套房，首付40%，如果是二套房首付80%。

然后就是月供了，按照总价1000万首付40%贷款60%，贷款600万 最多贷款25年月供35000-45000之间，就看你选择等额本金还是等额本息还款，基准利率4.9上浮多少就看走那个银行了。

所以说得有个好工作，而且是非常稳定的工作，稳定到最少25年。

房买了得从新装修一下花个20来万。

当然如果不差钱，全款买更好，贷款买25年利息420多万，有这利息都能在5-6环再买一套89的小三居了。

总的来说北京4环里的配套设施还是相当齐全的，现在有句话说的好，4环以内是中央4环以外是北京。

希望我的回答能让你有所帮助，正在申请加V 中，麻烦给个好评。谢谢

什么能力？这个问题不好回答啊！归根结底还是回到“能力值多少钱？”

北京房价一直被控制的很稳定，三环以内的住宅大概在12万左右的价格，最低不会少于10万，高的话就没有限制了。三环以内也有很多四合院，那些房子估计都不是按照多少平米去卖了。

对于普通人来说，房子的来源无非是家里出钱买或者是个人挣钱买。家人出钱买房子这里就不说了，如果是依靠个人买房子，我认为在三环能买起房的做生意的最常见，其次是一些专家学者，国家引进人才，著名院校（清华北大人大）的老师或者教授层次的人才。

大家也都知道北京为中国的首都，三环内更是首都的中心，房子自然是非常的抢手。听说现在有钱都不一定能买到房子，我所知道的三环内有很多政府职能部门，名胜古迹，老的四合院，各大院校以及科研单位。剩下的为数不多的住宅还有很多明星和做生意的佼佼者购买，所以个人认为没有很大的能力确实很难在北京的三环内买房。

笔者身边的人，有很优秀的年薪在百万左右的学者，将近四十岁了还没有在北京三环内买房子。也有二十多岁靠自己买房的朋友，研究生毕业出国做工程，三年工资一百五十万付首付，然后慢慢还房贷，总面积五六十平，很多人会觉得这个“房子”有点小吧？

所以说，北京三环内买套房还是很不容易的，除了能付得起首付，每个月的房贷也是一笔比较大的输出，对个人能力要求会很高。

我家三环里有五套，没啥感觉

家里有矿

要有钱

不要能力，只要财力就买得起

钱

首先，您要有4层的首付款，还得有稳定的收入把，后期，您每月要按时还房贷，三环内，最便宜的新房有，天坛府。

现在北京市区的房价在十几万一平米，比较高，如果是在北京的三环路附近买房，需要有一千万的资金，才能买的起。

目前的情况是，要么有钱要么做梦