邢台的房价还会涨吗？

我想不会涨了，因为邢台的房子太多了，放眼一看，到处都是高楼，象森林一样，密密麻麻，多的吓人。

邢台不是一线二线城市，也不旅游城市，人口很稳定，购买房子人基本上都是刚需，孩子工作或者上学才来市里买房子，这样的人也没有多少。

相反，我到认为邢台的房价还会降，去年我计划在邢台买套房子，给孩子结婚用，咨询某个售楼部，8500一平，因为咱不是刚需，咱是闺女，陪送嫁妆没有规定，随心而定；觉得8500一平有点高，不合适，反正也不急用房，等等再说吧；今年8月份又去咨询，还是8500一平，赠送车位，这也相当于降价，一个车位十来万，一百多平相当于每平降了一千元。

大家要清楚，只要是商品，如果供大于求，都会降价，这一点毫无疑问，只是看降多少钱。我曾经关注邢台房价快一年了，去年12月份均价7788元每平，今年8月份7600元每平，每平降了2百多，一套房子平均一百平，也就是降了2一3万元，但是实际上降的更多，如果真心买，价格都可以谈。举个二手房例子，去年看了一套房子，三室两厅两卫，要价136万，一直没有卖出去，今年挂出价格106万，降了30万，到现在还没有卖出去。这说明一个什么问题，一是说明人们不缺房子，房子已经饱合了，不好卖了；二是说明房东要的价格贵了，不好卖。

据了解，今年年底和明年6月份邢台好多楼盘要交房，房子的市场更加不好说，开发商都想把房子卖出去，但是购买的人就那么多，炒房客已经消失的无影无踪，剩下的仅仅是邢台刚需、半刚需的人，这样的人能有多少？因此开发商只能采取降价或者赠送车位、物业费、精装修什么的来吸引客户，这样把房子能卖出去也就不错了。所以说邢台房价会降，不会涨，至于能降多少，不清楚。当然也可能涨一点点，有那么一点点的上升波峰，但是不会太长，总的趋势是下滑的。

以上观点不一定正确，仅仅代表自己看法。

感谢邀请

房子，我们称之为商品，是可以用很久的一个商品，那么商品，在于一个供需关系（结婚，置换，学区等）对于邢台而言，房价上涨空间非常小。

原因一:邢台并非旅游城市，贸易城市，人口流动性非常低，同时，也不是什么宜居城市。所以购买的主要人群还是本地人，置换较多一些。

原因二:邢台教育资源比较薄弱，在本地比较知名的初高中，仅仅有一中二中，金华等，其他学校都是比较普通，小学而言，也是如此，仅一两所而已，所以，因为学区而购买的人群，非常少。

原因三:邢台目前新开盘的楼盘，没有一百，也大几十家了，美的，皓顺，永康，月晟，天一城家乐园，还有开发区，桥西城郊，各个县城等等，供需比例不协调，所以房价上涨太难了。

原因四:邢台县城，农村建设发展得非常快，周边设施也非常的齐全，选择空间也非常的大，即使在市里工作，也可能在农村住，开车也非常的便捷

综合来讲，邢台非常的安逸，稳定，高房价不是四线城市所能承受的。短期的上涨是受到一二线城市的影响，跟风而已。

我是邢台人，做了四年房地产。

现在房地产由于国家控制，坚持房子是用来住的，过去那种黄金房产时期，已经不在了。

现在各大开发商房子都在搞一些活动促销，例如什么1万首付，5万首付定房首付分期这种，另外很多开发商房价也有下调。

按照目前趋势，除非有什么特别利好邢台的政策，那么短期2-3年，个人认为房价并不会在上涨了，买房投资的目的在邢台已经不合适了，不如持币在手。如果是刚需性质，结婚居住如果合适，也可以入手。

分享一下我的想法，如果首付高，我建议买二手房，包括市场上的已经交房的二手房，没交房但业主要卖的，以及已经装修入住了的。都可以，因为这类房子单价合适，而且现有的配套以及情况都看得到，现房风险还是有的。

最后，长期5年甚至10年，这个咱们不敢妄言 毕竟太长远了。

综上所述，刚需买房，支持。投资，不建议。

一直在祈祷房价不再上涨了，但是这些年却从没有实现过，房价一直在不紧不慢的上升着，是不是的还能加速冲刺一下，真是把想买房的刚需用户愁坏了。什么？房价下降？NO！NO！NO！房地产开发商不愿意，房价降了，怎么挣钱啊；有房子的市民不希望，谁家也不愿意自己买的东西降价吧；还有就是房价降了，土地还能拍卖这么高的价钱吗？所以说，不要指望邢台的房价会降，最起码是短期内不要想了。

说下自己悲痛（后悔）的经历吧。其实在2016年年底那会就有想买房的打算，后来是因为快过年了，想等过年以后再说吧。2017年春节过后，很快就到了三月份，当时有个朋友也是有买房的打算，并且一直在四处打听房源。而我呢，虽说也有买房的愿望，但是却一直拖拖拉拉，偶尔去找几家售楼部晃一下，留个电话就回来了。一直在对自己讲，再看看，再等等。没想到进了四月份以后，邢台这个房价发生翻天覆地的变化，很多楼盘开始突然迅猛的涨价，可悲的是我竟然还没有看透，以为是有人炒作（其实就是炒作），是虚高，过几天肯定会降下来的。就这样，我还是明日复明日的状态，到后来发现以前一直打电话问我考虑怎样的售楼员都不再给我打电话了（汗颜啊），这时候才意识到不对啊。于是通过再三印证，总算是相信邢台的房价涨上去后就下不来的事实了。

这个后悔啊，悔不当初啊。而我那位同样想买房的朋友，却在四月初那会，果断的交钱签合同成交了。之后的日子里，人家一直乐呵呵的看着房价上涨，而我却只能每天如同剜肉般的看着房价上升（%\u003e_\u003c%）。

2017年也很快过去了，2018年也马上走过了五个月，期待中的房价下降却一直没有出现，眼看着楼起楼建，眼看着八千到9千……有时候也想狠狠心赶紧找一家买下来，但心中又不甘啊，便宜时候不买，这会房价高的时候买，心里能平衡吗？到最后，后悔是有的，遗憾也是有的，但是决定是自己做出来的，再苦再涩也要咽下去啊。

上面就是一个一直想买房，却没有买成的人的忏悔记！所以，有买房愿望的朋友，如果是经济条件一般的化，可以重点考虑下二手房，二手房的价钱代表这邢台真实的房价，开发商手里的房子太高了。如果说短时间内买房无望了，那赶紧办一个《邢台保障房资格证》，留意下政府的配租房吧。

明显的就是今年拿地或者准备拿地，明年入市的大开发商们！从以往的经验来看，大开发商进驻邢台几乎意味着涨价，而区域内周边楼盘也会跟风上涨。

对于这些外来大开发商来说，似乎不涨价就不能凸显自己的品牌实力。而由目前来看，这些外来大房企索要开发的楼盘几乎无一例外全是定位高端。因此，对于这些项目来说，明年入市的时候肯定是会涨一波儿的！

另外，新拿到预售证的楼盘也会涨，而这个现象也机会成为行业共识。

所以，如果你是瞄准这些高端楼盘的改善型购房者，那么你明年的市场感受还会是涨价！

邢台市这几年环境治理及城市建设都有明显变化，城市越来越美，交通越来越便利，来邢台投资和农村来市里买房的人越来越多，邢台的房价只会上涨不会下降的！

感谢邀请回答这个问题，邢台有3500余年建城史，素有“华北历史上第一座城市”的称号。作为三四线城市中的一员，邢台在过去的两年中房价表现突出，那么未来邢台的房价走势会如何？借此机会简单谈谈我的观察。

邢台房价上涨的原因我们需要知道

第一、邢台房价上涨最快的时间段集中在2017年和2018年8月份之间。根据数据计算得知，仅仅2017年邢台的房价上涨就超过40%，目前邢台的房价均价已经达到8834元，破9000元只是时间问题。而且根据数据显示，邢台桥东、桥西区房价均价早已破9000元，大有均价破万元的趋势。而邢台房价2017年出现暴涨的原因我也在很多文章中提到过，其实就是在去库存背景下的货币化安置惹的祸。

第二、2018年10月份之后货币安置被变相叫停，邢台这样的三四线城市房价持续上涨的动力已经不足。图上所示我们可以看出2018年10月份后，邢台房价出现了一波反弹，只是到进入2019年之后才有稳定上涨，但是幅度已经不大。这点足以说明一个问题，邢台这样的三四线城市在没有政策干预的情况下很难维持房价持续高速上涨的（其他城市同理）。

学会从二手房市场走势和新房价格走势情况判断一个城市的房地产情况很重要

看过我文章的朋友应该知道，我总结过这样的一句话：二手房和新房的价格都涨，那么这个城市的房地产市场是健康的，值得投资；二手房跌，新房价格上涨，这个城市已经不适合投资，只适合刚需购买；二手房涨，新房跌，那么这样的城市房地产市场已经有问题了，烂尾、延期交房等情况已经出现，一般情况下不要购房；假如新房和二手房价格都跌，那么就赶紧逃离。那么邢台是什么情况呢？

图上所示是邢台2019年的二手房价走势图，可以看出从2018年的8月份开始二手房价格一直下跌，直到2019年的4月份才开始回稳。这样的趋势足以说明，邢台的二手房价格整体是处于下跌趋势的，结合上面邢台新房价格基本处于微涨的情况，我们可以做出这样一个判断，邢台的房产如果自住或许还行，但是投资肯定是不合适的。几点愚见：

第一、人口流出进一步加剧是邢台不得不面对的一个事实。根据数据显示，2018年末邢台全市户籍总人口796.63万人，常住人口737.44万人，也就是说邢台2018年的人口流出在60万左右，而2017年的这个数据是54万。也就是说邢台的人口流出有加剧的趋势，人口作为购房需求的基础，人口数量减少无疑就代表着购房需求的缺失。

第二、邢台这样的三四线城市本身得购房者都是本地居民，本地收入水平直接决定购买力。2018年邢台城镇居民人均可支配收入达到28640元，也就是说月均收入在2400元左右。而按照如今接近9000元的均价，90平米的房产需要一个人不吃不喝8.6年，这个房价确实不低了。可以说在我分析的这么多三四线城市中，大多数的房价都在年收入的6年左右，邢台无疑是属于高的了。

综上，个人觉得目前来看邢台的房价有所回稳，但是并不具备持续上涨尤其是大涨的动力。随着房地产调控从供需端开始向融资端进行转移，可以说未来房企的日子越来越不好过，不排除有房企降价售房的可能性。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

吃是第一位，如果城市里大部分人，已经到节衣缩食的程度，住还有那么重要吗。可以到中介了解一下，现在房子卖不出去，有价无市，现在房子能处理出去是最合算的，环保下岗一部分人，实体商店撤退一部分人，回农村一部分人，现在农村有栗子树，核桃树，各种果树，菜，旅游开发，自由，收入稳定，医院，学校，超市，城市有的基本上农村都有，城市流失这么多人，待业这么多人，低收入这么多人，房子卖给谁呢？通过各种迹象判断，房价必降，不信的问一下想处理房子的就知道了，卖不出去就是现状。还有一个是最可能发生的，已经有了苗头，就是现在城市里的人，相当大的一部分人，为了钱，没有底线，丧失道德人品，对社会怨声载道，这个导火索有高房价的主因在内，不知这个果，如何收场。

涨不了了。就目前邢台房地产行业的现状来看，库存还是不少的，为什么库存多？一个原因是目前处于结婚年龄的孩子，家里都不缺房，第二就是因为房价虚高，加强疫情原因，老百姓手机没钱，买不起！所以邢台的房价往后一段时间是不会涨的。

降价的可能性不大，因为地价高了，比如以前家乐园天一城2亿买了拖拉机厂300多亩地，平均700多每平方，楼价3000左右每平方，现在600多万一亩地，平均10000元每平方，你想一想，现在的房价高吗？

现在观望的人比较多，房价上升乏力，购房热度降低，现在横盘降价的可能比较大。

房价上涨或者下跌，不是一般人能看明白的，里面因素太多了。我印象中有两次房价波动，一次零几年的时候，我们在山东青岛旅游的时候，导游特别给我们指着一片别墅群说，这是某某明星开发的房地产，现在都空置没人要，赔了多少多少钱。随后零三年后房价就开始一路高歌猛涨，邢台的房子盖一层涨一个台阶。一套房子封顶就可以赚十万。第二次是哪一年呢？只记得万科集团被购房者堵门要求退钱，因为同一个小区同一栋楼先买的和后买的差太多，有些人的银行贷款不还了，房子价格没有贷款高，不值。可是最后的结果是什么呢？房价是越来越高，早下手的都住上新房，没买房的是更买不起了，。

邢台这这一波的增长动力是棚改，现在国家基本掐了棚改政策，其他没有增长动力，如国家政策无其他特别利好，未来3年邢台这种小城市暗降是大概率事件，感觉6000应该是目标房价！

短期内不会降，虽然城市人口增长及吸引力一般，但是城市目前依然在大力做规划和发展，邢东新区及京津冀一体化概念下一些知名房产房产公司来邢台当地，像恒大，碧桂园，美的，保利等，这些大品牌地产势必会带动周边房价上涨。

邢台虽然平均工资低，但是买房的主力是棚户区拆迁及下县做生意人员，对他们而言，房价应该不算贵的买不起

估计可能性不大！

近几年无论什么都在涨价！像今年的水果都8元一斤了！原以为村里便宜，结果，买俩苹果花了6元，肉痛！再说菜价，前连连菠菜都两块五一斤。人的生活成本这么高，哪有那多闲钱买房子！房子卖不出去又欠银行贷款，是人过的日子吗？

不必害怕！随着人们的文化水平的提高，越来越注重生活质量。我的同事说，每到夏天市里老多人都在他们村租房避暑！市里一般不停电，家里空调随便开。能说不凉快吗？为啥要去山里凉快呀？ 山里空气新鲜，几乎没噪音。尤其到了晚上，地上掉根针也能听见！

房价不会有大的波动，个人的一点愚见，仅供参考啊！

有因有果，邢台多数3000左右的工资，傻了也明白怎么回事，看谁在裸泳

邢台房价多少已经无所谓了，有钱人早买了，以前买不起的，现在照样买不起

刚买一套期房，7000，降价可以，别太过分就行，虽然我个人觉得邢台房价后年肯定破万吧

十年后就看谁能把多余的房买了

每天接到邢台房地产公司电话，卖商铺，卖住房，现在是有价无市，购房者比较谨慎了。

谁也不降价，长期横盘，等于降价，还有通胀呢

自我认为感觉涨幅不大，现在房价已经够高，邢台工资收入不高3000左右好多已经买不起啦。

邢台吧现在是各种拆迁各种盖，俗话说有需求才会有市场，对于邢台来说，遍地都是拆迁户，家里都分房，哪有买房的需求呀。

住城市有那么好吗？现在的农村有那么差吗？我现在在城市生活，更喜欢以前的农村生活

已进入下降通道了

现在的开发商都在苦苦挣扎！心里十分痛苦！法院里有好多解除购房合同的官司！资金断链。库存房子卖不出去，在建的延期交房令购房者十分不满！可恶的新冠病毒又来掺和！房地产的寒冬很难熬啊！无论国家怎么出台政策，老百姓还是要紧握手里的资金，在这个疫情泛滥的时候，不能正常工作，生存是最重要的！所以房价不会涨的！

我是2012年左右买的房，那会儿去售楼处人家售楼小姐真的是懒的搭理你，不是说她们怎么了，而是那会儿房子真的是太好卖了，基本上开个楼盘好的户型很快就卖光了，那会儿有实力的开发商好的地段4500均价，我看完没自己相中的户型，但很想买，就挑了个不太满意的，现在很高兴当时的果断

不会再涨了，房价从上半年开始就开始逐步的慢慢下降了，只是没有涨的时候那么快，再说了就算是讲价也不会一下子降的那么快的，一下跌下来了价格，谁也承受不住啊，每晚可以看看邢台频道的房产经济频道，二手房交易的价格在稳步下降。

降价，等着吧。不涨价就不错了。

愿邢台市房价一飞冲天，一路好走。拜拜了

房子涨不涨价主要分析以下几个方面

一、国家经济形式 国家经济快速发展如越南房价直线上升。现在国家处于经济调整期热钱减少，货币流入房地产的减少房价短期不会有明显上涨

二、看国家房地产政策 国家政策强调房子是用来住的不是用来炒的，原来的炒房现象会大幅减少，房价不会像前几年一样有快速上升

三、房价不会滑坡式跌落，房地产是财政收入占有一定比重，有些地方是房地产经济，房地产支撑了整个地方财政，近几天比较火的某县县委书记说公职人员要带头购房，有两套的买第三套，有第三套的买第四套。正说明房地产在地方经济的重要性，所以房价不会大幅下跌

中央明确提出，房子是用来住的，不是用来炒的，这充分体现了房子的根本属性就是“住”。目前，邢台的房地产市场继续一轮狂奔，从四、五千元起步，短短时间涨个不停，现在的均价已达万元，目前房价基本稳定，局部有小调整，局部也有小上涨，但总体走势保持平稳，不会出现某些人所企盼的暴跌或者暴涨行情。

今天的头条。住建部要求房屋出售按套内面积计算，去除公摊。所以房价肯定要飙升啦。

涨吧、再涨的更猛烈些吧，反正商品房子也不是给外来务工百姓买的，回迁户和部分官员及富人都穷的光剩房子更好

除非一种情况，近几年不再开新盘，而且通过金融债手段获取资金来源，拆除老破小的同时货币化补偿，房子少了，投放的货币多了，这种情况可以解燃眉之急，至于繁殖人口数量，属于远水解不了近渴

在一个现金为王的时代，坐等！看着它下跌，一直跌！直到崩盘了再说。为什么这么做，因为它太欺负人了！高房价压的百姓透不过气，崩盘是罪有应得。

正常来说地级市的房价会平稳上涨，虽说地级市没有特别的支柱产业带动GDP但是随着城镇化的逐步发展，部分刚需用户会到市区购房，再者农村的教育问题越来越突出，好多都去市区接受更好的教育也催生了一些刚需购房者。

那要看地段，好地段的房子不愁卖，位置偏的房子卖不出去，不管在哪里这是铁的定律，

涨吧！离首都不远！给首都便宜二千就行啦！反正我又没有买！