物业公司如何保护业主权益？

伪命题，物业是租业主小区平台开店做生意的租户，业主是客户，房东，又是消费者，等价交换能把服务做到位，不赚黑心钱就谢天谢地了，还维护业主权益！

伪命题，物业是租业主小区平台开店做生意的租户，业主是客户，房东，又是消费者，等价交换能把服务做到位，不赚黑心钱就谢天谢地了，还维护业主权益！

狼为猪看家，何来权益保护！！！？！！

其实物业服务质量好与不好，很难说清。比如清洁卫生，清洁工前脚清扫干净，后脚就被弄脏。又比如楼上厕所或厨房漏水到楼下，造成楼下业主房间墙面破坏，楼上业主通情达理认可赔偿或找专业人士修复，反之寻找借口拒绝承担责任，要把问题处理好，物管上门协调，协调不成，物管也没办法，因为物管只有民事权力。综上所述，物业服务质量好与不好没有标准，造成物业服务误区多，业主误解多。

物业每年收取业主不低的物业费，就应该更多的保护业主的权益，

1.不断美化小区环境，为业主提供良好的生活环境。

2.不断加强安全巡逻，为业主提供一个安全的生活环境。

3.利用节假日组织趣味活动，增进邻里之间的了解，打造和谐的生活氛围。

看到这个问题我就想到了去年我们小区发生的一件事，去年夏天，我们小区交房3年了，换了第二个物业公司，当时小区没有地下停车库，小区的车都是在地面上停着的，好端端的物业开始不让业主的车进小区了！非逼着业主买车位，一年车位费一千多，本来也没多少钱，但是以前买房的时候开发商承诺的是地面停车是免费的，而且第一个物业公司也没有要求业主掏钱买车位这事。

现在物业公告的内容就是说，因为小区车辆越来越多，车位越来越少，为了保障业主的权益才让掏钱买车位，怎么怎么样的，这还不算完。

公告下周一开始不让业主进门了没有交钱的都不让进，门口停了很多车都进不来，后来业主联合起来去找开发商，去相关部门投诉，都没用，物业后来又找来社会上的闲杂人充当打手，就不让进门，结果业主里就有一个邻居带头领着大家给物业对着干~上访。

有一天晚上出事了，物业上聘请的打手借着酒后去找那个领头人的事了，到他家又吵又闹了，最后俩人打起来了，那个人在厨房拿了一把菜刀，吓得我邻居跑了，屋里面他媳妇和儿子把门反锁了，那个人拿菜刀把室内门砍了个大洞！

这件事彻底激怒了业主，最后闹到市政府，这件事也上了今日头条，最后开发商出面协商，最终物业公司把所有涉案人员开除，并赔礼道歉，赔偿损失，换了经理，车位的事也没有再继续。

这样的事，业主能原谅他们？别说物业费了，现在很多人都因为这事，把房子都卖了，住在这样的小区想想都恼火！

所以说，物业公司如果管理出现问题，怎么保障业主权益？任何事都是相辅相成的，只有你把自己的位置摆正了才能让大家支持你，业主是物业公司的衣食父母，物业是来服务业主的，你得搞清楚这个关系，物业服务管理公司，是服务在前管理在后的。

摆不正自己位置的物业公司迟早会倒闭的。

物业没法保障业主的权益。物业只是业主雇佣给小区的公共部分进行服务的。所以物业能做的只是服务，当物业侵犯了业主权利的时候就是物业的失职。

搞好环境卫生，搞好房租公共部位维修等，使之物业保值增值

物业公司责任重大，电梯运行安全、天然气安全、防火防盗系统安全。停车泊位、宣传消防知识、消除安全隐患，物业公司管理人员任职资格管理，凡是和业主利益相关的工作，都保障到位，服务到位了，业主满意度高了，物业管理的目的一切为了业主服务。

按照制度，每个地区物业水准不一样

保护谈不上！物业先想想如何服务好对象小区才是真的！只有一心想着服务好对象小区，才能做好物业该做的事！如同先做人再做事如出一辙！