农村的山怎么变现？

• 如今农村的山和地都是包产到户的，为国家所有，农户只有管理权，没有所有权，但是在山林的管理过程中，对山上的植被却有一定的支配权，那就是对山林里的树木、林地和用途有使用和变现的权利。
  
• 那么，说到变现，可以从哪几个方面去变现呢？二哥是农村人，更重要的是二哥不是一般的农村人，是一个拥有几百亩山林的农村人，正在把山林变现的一个农村人！今天，我来给你说说我把山林变现的几种方式，希望你有认同感。
  
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• 伐木变现（图）
  
• 变现一：如果你的山林是以木材类为主，你可以先找林业局申请砍伐证，砍伐山林有四种类型，包括主伐、抚育采伐、更新采伐、低产（效）林改造采伐。主伐也就是普伐，目前主伐不现实，因为国家对山林砍伐这一块很重视，特别是湖北恩施被划为生态林后，已经禁止砍伐了，更是不可能普伐，唯一的就是后面三种办法把木材砍伐后卖到木材加工厂直接变现。
  
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• 林下养鸡（图片）
  
• 变现二：可以搞林间养殖，现在，许多土鸡散养户、香猪散养户，都会承包一大片林地进行土鸡、香猪的散养，然后以更高的附加值把土鸡、土鸡蛋蛋、香猪卖出去。这种变现方式比较生态环保，你也可以自己养，也可以以出租的方式把自己的林地转包给别人养，都能实现变现的目的。
  
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• 林下种植香菇（图片）
  
• 变现三：如果你山林里的林木以杂木为主，适各栽培香菇的树种约有两百多种，其中以壳斗科、桦木科、杜英科、胡桃科、金缕梅科等阔叶树为最好，特别是含单宁酸多的树木，有加速菌丝生长的作用，最适合用作栽培香菇。产量较高和最常用的主要树种有栲树、米槠、青刚栎、栗树、枪树、栎、赤杨、枫香、阿丁枫、山杜英等。那么，你可把这些树进行间伐用来栽培香菇，而且这些种出来的香菇味道特别香，跟野生香菇没有区别，价格十分可观，也是最好的一种变现方式。
  
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• 林下栽培黄连（图片）
  
• 变现方式四：林下种植中药材或者天麻，二哥就是以这种方式变现的。而且我们这里都是以这种方式进行变现，我们湖北恩施这边特别适合黄连和天麻生长，因为土地有限，许多农民就发明创造了林下经济，这样做的前提要进行间伐，把大树下的小灌木砍掉清除，大树留下给药材遮阴。由于山林里是几十年沉积下来的腐殖质，对黄连、天麻的生长非常有利，产量非常高，品质非常好，真是一举两得！
  
• 【目前二哥知道的就这么多，也许你的想法和二哥有所区别，也许你的想法和二哥不谋而合，如果觉得二哥的想法靠谱，那就加个关注点个赞吧！二哥会每天更新三农内容，与你共同分享。】

如今农村的山和地都是包产到户的，为国家所有，不是自己私有的，所以没有变卖权利，只有使用和管理权利。

要想实现变现我们可以开发利用木筏，也可以搞大山养殖，现在的人们对生活水平提高了，对营养口味有所不同了，所以在政府允许的条件下我们可以自己养殖或者承包出去养殖，也可以种植果树，药材等。

如果重长远利益出发的话，可以开发旅游业带动大家一起致富。

农村的山变现很快。可种植药材，养鸡，鸭，猪等。只要每个人头脑有智慧，变化。山村变现随处可见。幸福，小康城都很巨变。

现在农村不是都土地确权了吗，如果你有土地使用权，可以抵押贷款的。

农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。林地也是一样的。

你可以办理贷款，这个还是方便点得。

绿化并开发旅游

农村的山怎么变现那要看你怎么去利用，有些人会搞一点就会让这片山变现，不会搞的人就一文不直。

山区林地，属于自然储备库，在没有条件合理开发前请不要随意开启，否则资源会被贱卖，与长久发展不利！科学认知才能把握将来！急于求成万万使不得！金钱失去可以拆借，时间的沉积是不能复制粘贴的！

包山、田、水库……农村就有农村的东西。我们这里就有人这样做，一个山推土机推一个水库，水了养鱼，岸上养猪，鸡（都是放养），平常照顾一下，机械化种庄稼狠挣一笔。但是没有什么是绝对挣钱的，你能成功别人不一定行，别人成功的你不一定行，但是敢想要敢做，敢做才有可能成功，但是也有风险需要谨慎。

土地是农村人祖祖辈辈赖以生存的生产资料，但几千年以来，除了能自给自足外，农村土地能给农民带来的财富其实是极其有限的。目前，我国正在开展新一轮的土地改革，目标是要让农村土地成为可为农民带来更多收入的可变现资产。

由于当前农村信息传播还欠发达，很多农民朋友估计还不知道，现在农村土地都有哪些可以变现成钱的方式了？

①入市交易

过去农村土地是不允许交易的，“三权分置”改革之后，农村土地的所有权和承包权还是不能动，但经营权可以交易了，并且可以放到全国性的交易平台比如土流网上挂牌交易。

现在很多农民把自己的土地出租给大户，或者是企业、合作社等，价高者得，农民坐收租金，而有不会失去承包权。

②抵押贷款

国家从前几年就开始试点承包地、宅基地抵押贷款了，而随着新版《土地承包法》的出台，农村土地抵押贷款很快就会在全国普及。也就是说，以后如果农民想创业但是又没资金，完全可以用承包地和宅基地作为抵押物，解决资金周转的问题。

③土地入股

如今，土地经营权可以换算成“股份”，农民可以用自己的“股份”，入股一家合作社（比如说村里的农户在政府的支持下一起合作搞的），或者是有实力的企业。这些合作社或者企业盈利后，农民也就能获得分红。

④集体开发

现在农村的空心村越来越多了，同时国家又在大力发展乡村旅游业。所以，已经闲置的宅基地，就可以由村集体统一运作，招商引资，合作开发旅游项目或者是发展民宿。一旦游客多了，农民也能坐享分红。

此外，国家现在还在试点集体建设用地入市，今后村集体可以利用集体建设用地来开发租赁房，出租给城里人。

⑤有偿退出

这种变现方式，主要针对的是已经在城市立足的农民。如果在城市已经有稳定的工作和住所，就可以选择承包地和宅基地“有偿退出”。

目前各地政策不一，退出的价格根据当地经济水平的不同也有差异，有的是一次性结款，有的是分期结款。但不管怎么样，如果承包地和宅基地本身已经闲置，选择有偿退出未尝不是一件可以低成本增加收入的好事。

农村的土地现在是30年不变，本来根据自己的地理位置种植经济作物，但是这种至少要2.3年的时间，本来这种是最挣钱的。由于你急需用钱，你可以把土地流转出去呀，这样每年收租金就行了，但是如果地少的话流转出去也没太多的钱，不如自己把地变成经济作物，这样的话，实现了最大的利益化。

承包地只能用于农业建设，不可用于非农业建设，而农民手中的承包地主要获益方式有：

①自己承包自己种植。这也是最传统的承包地获益方式，不过现在农村小户种地已经挣不到什么钱了，成本的增大和农作物的收购价格让小农种地只能勉强维持生计了。

②流转。对于想要去城里打工或是不想种地的农民来说，流转是一个很好的方式，几乎没有什么风险，每年还能收取一定数额的租金。

③征地、占用。这种获益方式不是农民自己能够决定的，完全是要看运气以及地理位置发展的需要，大山深处的承包地几乎是不可能被征地的，征地的话农民也会获得不小的补偿。

④承包地抵押贷款。土地改革后，承包地经营权可以用来抵押贷款了，这对于咱农民来说也是件好事，这对于那些想要扩大经营规模却又资金不足的农民来说，解决了缺钱的问题。

国家提昌环保，现在无开山和砍木的了，山更青了水更清了。

根据当地的地理条件，可以种植果树，既做了环保，又能增加收入

种植树林并且发展林下经济

可以在山上放牧，还可以找人合作开发石头卖钱。