2020在沈阳买房有什么好建议？

我不知你是沈阳本市人，还是外市来沈创业的，如果是外市创业的，我建议你还是在沈阳买房，如果资金充足，你就买新房，反之，你就买老城区没有物管的二手房，因为沈阳市政府在老旧小区改造投入了大笔资金。改造后比有物管的小区还漂亮，而且老城区生活，就业，孩子上学，医疗都非常方便。而且沈阳新房价格偏高。老城区价格便宜，沈河，和平区也就八千元一平。象大东，皇姑，铁西也就六千至七千一平。赶上老城区改造还能小赚一笔，建议，无论单间，套间买南北通透的，三楼以下。最好是一楼。如果想换房，一楼出手是最快的。想想看，沈阳，东北最大的政治，文化中心，最大的城市，随然没有跟上南方经济发展的步伐，但我们一定要对沈阳这座城市充满信心，如果你想在沈阳扎根，我劝你还是先把家安了，这样的城市，这么低的房价，搜遍全国你都找不到。我声明，我不是炒房客，我也没有房子要卖，只是想对在沈阳扎根，创业的晚辈提一点我发自内心的感想。我不看衰沈阳，沈阳一定会有希望的。

沈阳作为东北地区重要的中心城市，经济正处于强力的转型升级的进程中。伴随经济上升回暖，人口吸纳力增强，房地产市场发育也开始步入了成熟的轨道。这个定论也是来源于多重信号，其中最显著的标志是作为房产主要成本构成的土地价格确实已经翻倍了，这是摆在我们面前无法迴避的现实。遵循市场销售的面包理论来预判分析，面粉涨价了，面包自然要贵了。那么，从现在开始到二O二O年，应该是置业购房上车最后的机会了，或者更准确地讲留给我们的机会也许仅仅只限于今年年底了，犹豫迟疑就就会留下遗憾。具体在沈阳哪个区域买房，这要依据个人真实的刚性需求来确定。依笔者对沈阳房产整体状况分析，投资选择沈北，改善优选浑南，尤其新市府板块。新市府是沈阳经济转型的桥头堡，产业定位高，龙头优势明显。新市府城建是沈阳唯一完整规划的都市区，未来是沈阳对外风貌的名片，现代化程度高，各种配套落地后会使我们眼前一亮，未来会吸引更多外来人口聚集这里。再有新市府集中了众多品牌开发商，中高端产品多，低密度园区少，住宅园区环境上乘，非常适宜居住。当然，沈阳城市经过多年建设，各区域整体面貌都有了较大改观，之所以突出选择浑南，一个最大的前提还是因为这里是市政府，这里有自贸区，这里也是未来沈阳城市的中心。

煽动人们买无人的浑南，后果可能比较惨，沈阳人口不够，没有产业，企业不挣钱以买卖地为生，投资变成韭菜的概率大，只有学区有流动性，于是满世界全变成了正在建设的学区，没有人，怎么煽动都没用用，不买就涨，买了就套

这个完全看个人的需要了。我本身做装修的，对沈阳楼市有一点点了解。如果是刚需，比如结婚或者近几年打算结婚的，在经济允许情况下，还是越早越好，而且尽可能买优质物业的名牌楼盘，比如万科，金地，华润等等。回看十几年这类楼盘买到手没有赔钱的在沈阳。也就是说哪怕你只是唯一住房，房子涨价了心情自然好，或许条件好了再换大一点的压力也小一点。

还有 不是刚需，但近几年有买房打算，同样建议买的越早越好，分析同档次的城市你会看出，沈阳的房价还不算高，但一直在涨，所以还是早下手的好。

看你的需求，如果是第一套房，鼓励你买，如果是改善，劝你买新卖旧，如果纯投资，不建议买。

沈阳目前房价均价9800左右，如果刚需购房者年底要买房，如果有8800左右精装房且地段尚可的话自住房可以酌情考虑！

【阳光侃房】观点：

我推荐大家考虑买房，一定要以均价左右的房为参考！

每个城市的均价左右的房一般有两个特点，一是提供的房源数相对多；二是这个价位可选择的楼盘也多，开发商竟争环境下，容易参考其它开发商定价，有一定的折价优惠可能。

按照目前的沈阳的房价趋势来看，沈阳作为东北省会城市，有一定的发展前景，但东北和西北城市从全国城市的涨价先后幅度来看，都属于最后补涨型城市。我国的城市房价增长龙头看一线城市，一线城市中已经有数据，北京从2017年起到现在，下跌幅度18.5%左右。龙头城市对二线城市、三线到五线城市的房价趋势有一定的传导，且时间存在一定的滞后性。

从传导趋势来看，沈阳2020的房价稳中有跌的可能性最大，房价连续上涨途中，能买房的人群基本都会买房，慢慢的购房人群数相对枯竭，需要一定的时间来慢慢修复和培养。明年如果沈阳买房，优先考虑自己的经济承受能力，做到有的放矢。理性看房买房！

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信我话赶紧买楼，先声明我不是卖楼的，这段王健林投资800亿，马化腾投资300亿，昨天恒大老总许家印签约投资1200亿新能源汽车，他们没有内部消息能来沈阳？？沈阳要变国家城市中心基本落锤，所以买楼要趁早，听说万达要在沈阳大东望花板块，恒大翡翠华庭北侧建万达广场，地铁四号线2020年通车，那边以后会有发展，你去那边看看，有中粮，旭辉，宝地名门，恒大翡翠华庭，富力尚悦居都是大开发商！

位置非常重要，人往高处走，现在有钱人都去长白岛住。高端有面子，亲戚朋友都羡慕嫉妒你，举个简单例子，一套70平‘河景学区商品房’就得250万+，目前长白岛‘钢琴广场河景学区房’已经36000/平，翻倍能70000/平

刚需的话，在贵你都要买

刚需原则适合自己的位置和学区，有能力就买，但是今年开始经济形势不容乐观，还款压力不要太大，最好控制在家庭月收入50%左右，一旦工作有变故，也不会压力太大。

刚需没得选。投资算了吧。看看固定资产投资东北哪里一个惨字可能形容。

买房子，多买几套，等升值

现在什么经济格局了，放眼世界看看，仔细想想，如果疫情造成世界经济危机，后果可想而知!如果今年买房不是刚需慎重考虑!

沈阳作为新一线城市，东北唯一的特大城市它的房价在同等级城市里排倒数。可以买啊

现在沈阳的房价，比两年前高的太多了，沈阳不应该有这么高的价钱，见意你先别买，现在有好多房地产，在疫情过后急需资金，在说了现在有几个买房子的够住就行 ，别把自己变成房奴[捂脸]

现在沈阳的房价，比两年前高的太多了，沈阳不应该有这么高的价钱，见意你先别买，现在有好多房地产，在疫情过后急需资金，在说了现在有几个买房子的够住就行 ，别把自己变成房奴[捂脸]

地段优先，有合适第一时间买，投资边远坐等赔钱

你好，刚需和改善居住条件是可以，投资就没必要了。

你想留在沈阳吗

现在看买房比钱存在银行要有收益，如果刚需就不用抑郁买了就买了。投资房产要谨慎了，现在房价还是偏高啊。

有钱就赶紧在沈阳买房，有多钱都拿出来买。沈阳有发展空间，以后房价十万一平。稳赚

等疫情过后再考虑，除非非常笋或者你是刚需在最近要结婚用的

我觉得沈阳浑南的房价肯定会继续涨，因为各大开发商拿地的价格越来越高，肯定会转嫁到消费者身上，你拿五十万做买卖，不如拿五十万付首付，一年后，买卖不一定能赚钱，但房价肯定会涨，包赚呀！

你好我是松哥我来回答

首先你买房的原因！无房？那不要想了买吧

以自己实际情况

建议你去成都买房，十年后你会感谢我。

买吧，会涨价的。

我是这样想的。这主要的看你是不是刚需了，如果是刚需，你就买吧，早晚要买，就不如早点买。一个自己住，涨价，你也不能卖了，卖了住那。我觉得中国的房价是不可能降的，只能是缓慢增长。不涨价就等于降价了，因为钱越来越贬值。咱一个平头百姓。要是有能力就买了吧！管他涨跌的！心态好点！我料沈阳市是不会降价的。好歹也是省会城市。各个方面都还可以！

如果刚需，不要考虑了，可以买！

先说一下沈阳现在的房价，我认为基本上已经到顶了，就是说投资的话就没有太大的必要了，然后要是刚需的话，那肯定还是要买的。

然后现在沈阳的二手房是有价无市，挂着的二手房特别多，但是买的相对比较少。

二手房增加，老龄化人口增加，这些因素都和经济挂钩，总之，如果是刚需的话，就不要考虑那么多，找到合适的位置就买，价格降的话，不会降的，未来几年，即使价格上涨，波动也不会很大！

自从房子成为商品可以交易后，就要遵循它的市场规律，没钱的可以选择便宜的或者租房，有钱的多买几套，这本身没有什么错！一位的打压房价，指望房价暴跌，到头来你会发现根本不可能 ，也是不符合规律的！政府的房住不炒，只是让房价涨的更理性一些，一定程度上顾及到社会的公平正义！

目前来看房产下行趋势明显，建议观望看看

不怎么样

买房子，很简单。

刚需，就买。投资，放弃。