在汕头一个月5000,要怎样才能贷款买房？

买房的最大障碍往往并不在于月供，而是你能凑到多少首付款？

这里我们先来举一个简单的例子：

比如你想在汕头市区买一套全新的房子，假设单价9000元，面积100平，总价就是90万，首付最低3成即27万，剩余63万贷款30年，月供按最新银行基准利率4.9%计算，即3343.58元。

如果你一个月工资收入有5000元，那么你完全负担得起这个月供，更何况工资是会上涨的，而月供基本差别不大。

所以随着你工作年限的增长和时间的推移，工资收入的不断增加，这部分月供会显得越来越不是事。

接下来看那27万首付款。

著名的经济学家樊纲曾经提出“六个钱包”理论，火遍全网。他表示如果小夫妻要买房，应该使用“父母一个钱包、爷爷奶奶一个钱包、外公外婆一个钱包，爱人的父母、爷爷奶奶和外公外婆的三个钱包，加起来就是六个钱包”，用这六个钱包来帮忙凑齐首付。

听起来很残酷吧？然而这就是现实。

假如你足够幸运，生在一个相对富裕的家庭，那也许不需要用到“6个钱包”，只需要父母给你付首付就行了。

汕头有许多年轻人都是通过这个方式实现买房，然后再自己付月供款。

或者你只想靠自己的实力攒足首付，那么按你月收入5000计算，最快你需要4年半的时间，如果再加上你日常的吃穿消费（假定你一个月消费1500），那这个时间就延长到6年半了。你还得祈祷这段时间房价不要涨，要不然距离你凑齐首付的时间会越来越久。

最后还得提醒你，除了凑齐首付，你还得再预备十几万的装修款，是不是想想就头大？其实我也是这样的情况，我也没有“六个钱包”可以用，只能靠自己一点点攒了！

想在这座城市拥有自己的一方小天地吗？

加油吧！

给得起首付，才可以想你那5000块应该如如何分配

拆分来看，要想买房，有两个目标：

1.每月收入5000，先凑齐首付。

2.每月收入5000，付的起月供。

1.凑齐首付

这里是凑齐，在一个凑字，不要期望靠每月攒，即使你每月存4000，1年也只有4.8万！

靠此获得首付，需要的时间可以算出来！

“凑”，关键是找他人，父母、亲人、亲戚、朋友，把首付凑出来！后期再还（如果需要的话）。

2.付的起月供

月收入5000，按照银行正常要求，你的月供不能超过2500（月收入需是负债的2倍）；

有的银行会适当放宽，有的首套房甚至不看；

但总不能月供超出自己的收入，每月都负债增加，是个无底洞了！

因此一定要付的起月供，才能贷到款！

早结婚，晚生娃，增加一个劳动力！月收入由5000变成1万，问题就简单了！

存够首付才行

还要把利息算进去才是真的

5000元可以考虑买7500到8000每平方的的房子，前期至少三成首付，月3500左右，一个人的工资一家开支太吃力