房贷还款方式是本息，想改成本金该怎么改，需要什么手续？

房贷还款方式分为等额本金和等额本息，在相同的贷款额度和还款时间内，等额本金的利息比较少，这是房贷借款人想更改还款方式的主要原因。银行一般默认为等额本息，所以在没签约之前的要注意了。

至于已经签约的客户，一般银行是不允许更改的。银行更改还款方式是吃力不讨好。

从银行的利润来说，等额本息比等额本金总利息要高，更换还款模式意味着银行收益减少了；贷款合同已经明确了还款方式，如果要更改还要层层上报批准，手续繁琐，银行的人力成本和时间成本耗费太大。

如果你资金充足，可以考虑曲线更改还款模式。购房人可以申请提前还款，选择还款额度不变，还款年限缩短。申请提前还款需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。

不过重新签订合同，如果你以前的房贷合同的贷款利率是固定而不是浮动利率的，你就要承受最新的银行贷款利率了，现在银行的房贷利率已经上浮10%-20%，而且银行如果以前有贷款折扣的，也不能享受了。部分提前还款，剩余的贷款利息会重新计算，提前偿还部分收取1%的违约金。这也意味着不仅每月还款的额度会升高，还要手续违约金。购房者考虑自身情况，谨慎选择，切记不要得不偿失。

确定要更改还款方式的，直接去银行和自己放贷的信贷员联系，填写一张申请表，变更合同的还款方式，签字摁红手印就可以了，其他的因为已经在之前审批过了，除了带上身份证户口本以前的合同，不需要特别手续了。