屋顶漏水，有靠谱的补漏方法吗？

看你说的开始补好了，2年后有漏水，判断你用的材料不行，老化了，裂缝又胀开了。你应该用的沥青，聚氨酯，JS，k 11补的吧，这些材料做室内就可以，室外就不行了，日晒雨淋的，2-5年就老化，像xx莉，x虹，x高这些是大公司的品牌，属于k 11,乳液里面加粉搅拌，刚开始弹性很好，可以拉很长，做室内就很好，做楼顶照样不行，紫外线一晒几年就老化，没有弹性，然后起皮，开裂。

这个灰色的就是k11性质补的，开始是补住了，过了一年就成这样了。

市场上也有抗老化很强的防水涂料，如匹匹梯补漏神液，是属于专做室外楼顶抗老化材料,10年前在楼顶用匹匹梯补漏神液做了，现在去看还是想新的一样。发个视频给大家看看，这个在广西做的，很多年了，还可以晒粮食。大家眼见为实，强调一下，这个不是丙烯酸做的啊。

再发一个案例，这个在东莞做的，也很多年了，表面没有起皮，没有开裂，一点老化迹象没有，有兴趣的朋友可以来东莞亲自看。

像这个匹匹梯补漏神液就是再用10-20年都没有问题，很多人不相信有能用20年的防水材料，因为他们经常看到市场上普通聚氨酯，限制他的想象力。

大家如果要做好防水，可以关注我，私信给，把我的经验告诉你。

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1局部处理：优势是价格便宜，工期短。但屋顶结构层次复杂，内部存在窜水现象，无法准确治理漏水点。

2整体维修：可根据不同的建筑类型提供针对性的维修方案，选取优质维修材料，彻底解决漏水问题。不足是一次性投入成本较大，工期偏长。

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最好的是找贴房顶的

屋顶防水是黑色的是沥青之类的东东，如今叫911单组份聚氨酯防水涂料，也有双组分的，是防水涂料中最便宜的，便宜的我喜欢！这货的好处是不像几十年前的沥青要用火烧融化，买来刷上就是，那种10公斤桶，写着“改性沥青”,JS 卖40元一桶，施工步骤：

一、清洁施工楼面 就是用扫帚扫去楼顶的浮灰，选个晴天施工，楼顶要求干燥。

二、把涂料倒出到小桶里，买瓶稀释剂----松香水 路边小店都有，涂料有时太稠，调稀点好刷些，开刷！注意要按一个方向刷，即要么水平刷，要么垂直刷，如果刷第2遍时，刷的方向与前次垂直就好了。尽量全部刷到，不留缝隙。

裂缝多的话，最好的办法是碳纤维加固

翻新，做防水

一般点渗漏可以用注胶机，注射聚氨酯防水剂进去，这种适用于屋顶混凝土浇筑时有空鼓或者沙眼导致的渗漏，大面积渗漏就需要对症下药了，如果能找到具体渗漏点可以挖开用防水材料填充，如若找不到渗漏点，则需整面做防水，先刷聚氨酯防水涂料，然后再用卷材就可以了

要看什么结构，什么材料，什么样式的屋顶，办法总是有的，就是慢慢琢磨才行。

做仿水处理。首先，买品牌防水材料，再就请专业人士为你施工，可在顶层设计部分游泳池和防晒凉棚。这样春夏秋冬都恒温，是一个很好方案。

自己的私房的话，请专业人员维修，有物业的话申请维修，租的房和房东协商解决。