2019年应该在杭州买房吗？

作为2015年在杭州买房的人，我分享一下我的感受，当时是来杭州做生意，然后家里大的孩子已经到了上小学的年级，当时考虑过要不要回老家上，后来考虑再三还是决定留在杭州，毕竟一家人在一起还是比较重要，于是就开始看房子，当时杭州的房价还处于低谷期，房子都卖不掉，一般区域都只有1万多，好一点的3万多，最后选中了桥西这边的房子，因为是卖鱼桥小学的学区房，办完户口最后小孩也得以顺利入学。说了这么多其实是想说，有时候买房子都是被逼的，在一个合适的契机就可以促成你买房。目前杭州房价高企，比我买的时候最少翻了一倍，但是这就是现状，目前的房子指望降价是不太可能，杭州接下来还要开亚运会，地铁也在逐步完工，在向一线稳步迈进。杭州是个宜居城市，结合自己的综合因素，然后做出你自己的判断，你自己喜不喜欢这个城市也很重要。

感觉杭州的房价要再下来20%左右。明年下半年前后。个人意见哈

2019这些会是你在杭州买房的理由

1、杭州在发展外扩

“拥江发展”战略背景下“两个主中心七个副中心”的杭州城市格局进一步形成包括轨道交通在内的城市基础设施建设速度加快杭州地铁三期十条线路全线开始建设预计2021年底全部建成通车。

2019年堪称“换乘之王”的地铁5号线也将通车5号线全线40个站点是至今杭州地铁线路中单线最长的一条线穿越7个城区其中主城区分布19个站点40个站点中有16个为换乘站可与1号线、2号线、6号线等地铁线路换乘。

△地铁5号线线路图

同时城际铁路的确定与建设使富阳、临安融入市区速度加快海宁、德清、柯桥等城市和城区“环杭卫星城”的格局初步形成。杭州辐射力还在逐圈外扩随着杭黄高铁的开通黄山也已正式加入杭州都市圈。

2、“新杭州人”越来越多

作为"新一线"城市的杭州2017年新增常住人口分别为28万人口有望加入“千万俱乐部”。

根据麦可思发布的2017届大学生毕业半年后培养质量的跟踪评价显示2017届本科生在北京、上海、广州、深圳工作的就业满意度分别为76%、74%、71%和70%。而同届本科生在杭州工作的就业满意度为75%仅次于北京。

新兴人才对于杭州这座城市的认可和向往越来越强城市新增人口尤其是中青年是未来消费的中坚力量对于城市内涵式增长有很大助推作用有助于促进区域发展平衡。有着优质人才的不断流入杭州怎会不越来越好

3、楼市已回归理性

2018年杭州市区含富阳、临安新建住宅共计成交成交套数143221套成交面积1150万方。2018年的行情在年中出现拐点下半年以来市场逐渐降温新房流摇、0报名逐渐出现二手房下半年的成交量仅上半年一半。

进入2019市场已然恢复理性供求关系回到正常状态。

供应量角度来说新房的供应量充足连续三年杭州拿地金额高居全国第一后期新房库存量巨大同时二手房也将大量上市争夺市场。

购房者角度来说更多的购房者回到“观望”站队开始更多地进行比较、观察"买到赚到“、”一时冲动买了房“的行为已然绝迹。人们在寻找真正适合自己的、有潜力的房子市场回到买方卖方的博弈。

房价角度来说随着城市版图的扩大、更多低价刚需板块被挖掘启动地铁的逐步开通使板块间的价差减小部分利好兑现的优质地块项目也将大量上市这都能照顾到刚需、改善等各个总价段的需求。

但是新房、二手房市场都将面临巨大的竞争压力同板块、同小区间的房源都存在竞争这也意味着2019楼市将回归到拼产品、拼价格状态优质项目、优质地段、优质学区、高性价比将会胜出。

4、购房成本下降

市场存在竞争那必然包含楼盘产品的竞争以及价格的竞争。这是众多购房者的机会18年底我们已经看到了部分开发商已经提前抢跑比如恒大的全国性促销等等另外据小编所知杭州不少去化不甚理想的项目已经开始“暗折”那么对于购房者来说这就是真真正正的实惠了。

近期购房群网友也有反馈部分银行的首套、二套房贷利率上浮幅度逐步减少中部分银行首套上浮5%、二套上浮10%甚至有审批出基准乃至下浮的例子近期随着央行开启降准房贷的成本有望减少支持真正的刚需买得起房子。

5、你爱杭州

说到底爱杭州爱这座城市才是真正支持你留下来的原因吧只有爱她才会考虑她的种种好也会琢磨她的某些不尽如人意。

杭州这座春、夏、秋、冬都有美景的城市这座充满创新、活力无限的城市这座来了就不想离开的城市。虽然生活总给我们磨砺但是2019在这个城市有个属于自己的小窝祝福你也有这样的小确幸吧

根据自身情况！如果投资，要根据当地房屋价格局势！

如果是杭州什么时候买都不迟，投资算了，毕竟投资有风险，毕竟现在国家提出住房不抄

靠自己经济实力吧，有能力就买，没有能力就算。

我觉得在哪买房应该要根据自己的经济实力来做决定吧

如果是刚需，是要买的。生活不能等，家人的住宿条件不能等。如果投资，升值的空间不大。

看自身的需要 经济能力

买房需根据自身情况来买，且根据买房需求不同决定商品房类别不同，比如商铺，公寓，住宅，住宅的话需根据您是否有该区域的购房资格，因为现在还处于全国限购政策时期内

如果是刚需，根据自身情况对比一下，择优而选，如果投资，那就要看地段了！！

看自身条件，如果有实力可以买房，杭州机会多多