现在投资房产还行吗？不行的话该投资什么？

做投资最忌讳的就是在高位当接盘侠，现在的房价说实话已经高得离谱，远远超出了居民的购买能力，在房价已经经历翻番增长的当下，再去投资，明显不合时宜，而且风险高得离谱。

大家不妨这样思考一下，钢筋水泥土组成的房子究竟存在多少的价值？即便 能够被周边的学校、地铁、购物中心赋予投资的价值，但是房子最根本的作用还是用于居民居住使用的。在人口老龄化加速，出生人口锐减的当下，房价的降低已经是铁板钉钉的事情。

做投资最忌讳的就是跟风，别人投资什么我看着眼红也掺和一脚。股票投资跟风的下场大家都明白，会亏得很惨，那么房产投资又何尝不是如此呢？只是房产的盛衰周期明显要比股票周期长得多，我们一时难以看透真相。

既然房产投资已经很难再捞到油水，甚至面临更大的亏损可能性，除此之外，我们又还能投资什么呢？

1、黄金。年初以来黄金价格已经上涨了 20% 有余，虽然涨幅惊人，但是在经济逆周期，在市场恐慌情绪蔓延的当下，在金融危机仍在潜伏的现在，黄金仍旧具备较大的上涨潜力。坚定持有，一旦危机爆发，仍旧可以获得 20% 以上的收益。

2、债券。经济大环境不明朗，贸易纷争还在持续发酵，大部分投资品潜在的风险隐患很大，那什么类别的投资品在逆周期风险也相对可控，收益相对稳健呢？债券就是不错的选择。债券的种类也很多，国债、地方债、企业债、可转债，名目繁多，个人投资者可以通过基金投资的方式参与债券的投资。获得超过银行同期定期存款的收益还是挺稳妥的。

3、投资自己。投资其他的资产、标的都存在亏损的可能性，但是唯独投资自己是一桩稳赚不赔的买卖。学习一门编程语言，学习一门外语，学习一个制图软件，当我们具备别人难以匹敌的能力和实力之时，我们也就有资本获得更好的工作岗位和机会。

三十年河东，三十年河西，社会的发展、事物的变迁都在向着我们难以预判的方向在发展。地产业辉煌了二十年，余热还能再延续多久，谁也说不准。但是可以肯定的是：地产业的景气周期也快画上句号了。

投资其他的标的物、资产可能会获得一时的收益，但是投资自己所获得的收获却是一辈子的。

我们的业余时间，也应该好好利用了，轻轻松松就想赚大钱是很难的，我们也不具备这个资本和实力。还是稳扎稳打给自己充电，增加自己的“软硬实力”，才是性价比最高的。

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小编认为，现在依然可以投资房地产，但是，需要用心选择房产，慎重投资。

1、从政策基调，到房地产市场存量，房地产投资的前景已经较为暗淡。房地产发展是城市化率提升的重要指标，政策层面需要提升城市化率达到一定水平，目前还未达到这一水平；但房地产发展已经严重影响整体经济发展，如房价过高，导致企业各项成本飙升，房租过高，又使实体运营成本很高。所以，从国家层面看，不会放任房价的持续上涨。

2、全国行情看，整体房价都已到高位，但具体到部分城市，还有投资空间。小编因为小孩上学，准备从昆明迁往成都，昆明的房价均价1.2万/平米，成都均价大概在2万/平米。成都是西南的中心，美食、配套、政治、文化、经济、交通等都较为优越，房价均价应该会到3万/平米，昆明的房价均价应该会到2万/平米，小编认为，这种趋势应该是正确的。短期内，受国家政策的制约，会呈现放缓趋势，但如整体经济持续向好发展，房价应会进一步上涨。

3、国家的支柱产业是房地产和汽车，两大经济引擎，这些年，凡围绕这两大产业投资的、工作的，大概率都是日子过得还不错的。虽然，国家想摆脱房地产经济依赖，但短期内无法实现，会逐步取代。这就意味着，短期内，房地产还有投资空间。就目前市场行情看，房产投资机会还是有的，只是不像前几年那样，闭着眼睛都可以赚钱。

4、选择好的房地产投资，保值是没有问题的，出租有收益，变现也没有问题。但一定要认真去选择，调查好物业的户型、朝向、楼层、区位、周边市政配套、小区体量、交通条件、租金收益、上学等因素，如这些因素都很好，那还愁什么呢？

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