中介指定的置业顾问与中介什么关系？

没有太大关系，若说关系的话，无非这个中介认可这个置业顾问。

对于新房来讲，中介的佣金是开发商给的，和置业顾问没有任何关系，他们之间不会产生直接的利益关系。

但是中介带一批客户过去看房，他的本意肯定是想客户能够成交，那么客户如何能成交呢？一个是客户对项目认可，一个是置业顾问比较专业。其实客户对项目的认可，置业顾问通过给客户讲解是可以影响到的。所以如果这个中介之前带客户是通过这个置业顾问接待的，感觉这个置业顾问的接待水平很高，基本上下次带客户还愿意这个置业顾问接待。或者这个中介没有带过这个楼盘的客户，但是有同事讲某个置业顾问很厉害，一样带客户会指定这个置业顾问。

不用担心他们之间有猫腻。

感谢您的提问，这个问题我回答您一下

首先您如果看新房的话，中介指定的置业顾问和中介有很大的影响的，直接影响到这个单是否可以成交，好的置业顾问很重要的当然这个和客户是没什么影响，因为您去售楼处都有置业顾问给您解答的，至于为什么中介要指定置业顾问我回答您一下您就知道什么原因了

1. 指定接待的话，中介会提前和置业顾问说客户的情况，这样置业顾问好给客户对症下药介绍的价格户型面积都是在客户的预算里面，这样客户看房也看的舒服因为看自己喜欢的户型，这样有利于成交，成交会大一点
   

2. 指定接待的话，是因为觉得这个置业顾问开单能力强，容易帮助中介客户成交，因为中介是靠带客户成交拿提成的，如果带看随机找个新手接待您客户，这样成交机率不大

3. 指定接待的话，可以避免很多问题就是因为中介带客户看房是有时间规定的，如果您客户提前到售楼处您如果还木到情况下，可以让置业顾问先接待，。这样避免客户算自来客，如果自来客成交了也不算中介的

4. 指定接待的话，中介不怕客户跳单就是通过开发商买跳过中介，因为置业顾问会控制这些问题，因为您信任他，经常带客户去指定他，他成交他也有提成，因为中介带看客户去房是有时间规定的， 您如果在报备范围时间内成交都算中介的，置业顾问会留意您看客户不被切单

5. 指定接待的话，置业顾问会很用心去给您解答客户的每个问题，而不指定一些置业顾问会挑客户，看您客户不买情况下或者现在定不了，不用心去接待客户

反正指定接待好处多多了

希望可以帮助到您

你好，很高兴回答你这个问题，本人就是从事房地产中介的，中介指定的职业顾问，一般是你通过中介去看一手房的情况下会出现的。至于说两个人有什么关系的话，最多也可能只是熟悉吧。另外一个可能就是中介觉得这个置业顾问比较专业。你去看二手房，你也希望找到一个比较专业的中介，带你看房，这样可以节省你很多的时间。那同样中介带你去看你喜欢也会去找一个。比较专业的一手置业顾问就给你介绍。这样也能给你介绍的比较好，比较全面。其他的也不会存在什么样的关系了，最多也就是个朋友关系。

一般没什么关系，要知道置业顾问有老手也有新手，指定置业顾问，说明这个置业顾问可能会更专业，客户成交的概率会大一些吧，你让一个销冠和一个刚入行的置业顾问去接待同一个客户，从概率上来说，肯定销冠的成功率更高。

如果我是中介，我也希望找更优秀的置业顾问帮我接待客户，比如形象气质好，又足够专业。中介指定置业顾问本质上是为了提高成交率。

一般没什么关系，要知道置业顾问有老手也有新手，指定置业顾问，说明这个置业顾问可能会更专业，客户成交的概率会大一些吧，你让一个销冠和一个刚入行的置业顾问去接待同一个客户，从概率上来说，肯定销冠的成功率更高。

如果我是中介，我也希望找更优秀的置业顾问帮我接待客户，比如形象气质好，又足够专业。中介指定置业顾问本质上是为了提高成交率。

合作。配合好了有助于成交

那你估计要小心了，有可能是售楼处另外的卖房渠道，他们这种渠道和你自己找的置业顾问渠道报出来的价格有可能不一样。当然也不排除中介觉得这个置业顾问够专业。小心使得万年船，想知道真假，你可以先不买，然后安排朋友去谈你们看过的同一套房子的成交价格是多少就知道了，就是太麻烦这样操作。不要问我怎么知道的，我做过开发商房产营销，请叫我房产活雷锋。

合作关系，

置业顾问与中介大体上无差别

总的来说，置业顾问运用专业知识为有置业需求的客户提供置业建议或方案，甚至是理财计划。负责询问客户购房要求，介绍合适房源，领客户看房，协调确定房价，帮助审核房屋资料，签定购房合同，办理过户手续及贷款手续等提供全程房产专业服务的人员。

置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买，促进楼盘销售，为客户提供投资 置业的专业化,顾问式服务的综合性人才。是房地产中的专业名词，是指在得知客户所有可能知道的条件因素下，展示出自己所推销楼盘的优点，进一步让在成为真正的客户，后期包括签定购房协议等直到全部手续办完。这就是我们所说的置业顾问，真正意义上比推销员高一个层次，置业顾问需要给予提供全方位服务！

今后房地产业对置业顾问的要求不仅仅是销售更是体现企业形象的窗口。要求具备专业的知识、高超的销售技巧、强烈的服务意识、顽强的意志力、行业要求的职业精神等。

置业顾问担任着买卖的中间人和项目的代言人，一个项目的销售队伍几乎承接着与该项目有关的所有客户的接访，无论是成交与否。客户走楼处时都在会头脑中形成关于楼盘的形象，这形象的来源是销售队伍。楼盘以什么样的形象矗立于公众，甚至经营者展现了怎样的姿态，全在于第一线上第一时间与客户交锋的销售人员，关系到企业品牌的建立与附加价值的产生。