租客3年多前未交物业费，该怎么处理？

这个问题，也是房东们经常碰见的事儿，租客不出物业费或者水电费，怎么办？？

1-如果每月，房屋的租金比较高，几乎可以抵消几个月的物业费了，这种情况下，租客不交，那么就拿押金去交了，但是得告知下客户，该准备滚蛋了！！

2-向朋友你的情况，人家租客都走了这么长时间，其实也不是说没机会争取了，如果当时你们签的合同有这项，比较完善，手印，复印件身份证，签字，电话全都有，只要欠款够多，可以去上诉的，只是对方收到通知函什么时间做回应就不得而知了，毕竟一般的物业费水电费没多少！！

3-避免这种情况，也可以每次多收押金，或者合同正式点，写清楚，由租客自己交，还是房东去交物业水电费等！如果装修情况比较好，可以多收押金啊！保证安全！！

4-如果物业足够负责和强悍的地区楼盘，你敢欠物业费，分分钟停水停电，这样的话肯定能收拾的住户非常听话！！当然不是说物业就无法无天了，只是政治一些老赖！！