业主的绿地可以改变用途吗？

小龙女接触物业管理行业这么多年，确实看到很多类似现象。小区公共区域被占用、更改做其他用途，其根本原因还是涉及到背后的利益。由于多数业主公共权利意识不强，存在一些物业公司违规占用，甚至业主本身也加入到侵占小区公共区域的行列中。

比如像绿地改造为停车泊位是最常见的。很多小区在规划建设时的车位配比不足，私家车越来越多的压力下，多数面临停车难问题。因此物业公司提出改造升级，把绿地重新规划和改造划出更多的停车位，以满足停车的需要。

这里面需要强调指出，小区公共区域（包括绿地、其他场地等）的使用或更改，由全体业主决定。如果物业公司提出改造方案，那么需要召开业主大会通过决议，才能对小区公共区域进行改造。

1. 如不通过本方案决议，物业公司或业委会单方来决定更改，则违反了相关的法律法规规定。业主有权利起诉至法院，要求恢复原位。
2. 如通过决议进行改造，其带来的收益归全体业主所有，所有的资金收支情况都应该有业主的参与和监督，并接受全体业主的共同监督。建议由业委会和物业公司共同开设专项资金账户，相互监督与制约，并需要定期公开收支项目，做到公开透明，任何一方均不可也无权利动用资金，具体资金投入使用到哪由业主大会决议。

总之归为一句话，绿地改与不改，全体业主说了算。如改，带来的收益归全体业主所有，应取之于民，用之于民！