现在的房价是不是已经到了最高，以后会有下降的可能吗？

就目前而言，房价依然处于上涨的态势，短期内不会下降：

一、城市化进程依然是房涨上涨的催化剂

中国的城市水化率接近60%，预计2020年将达到60%以上。根据发达国家的发展规律，城市化水平达到70%以前，城市化水平都会快速增长，以此判断，中国的城市化率仍将在未来十年左右的时间快速增长。这就意味着还有大量的农民要进城，住房需求空间异常庞大。

二、大拆大建引发庞大的改善性住房需求

城市的快速扩张，必然导致城市的大拆大建，需要大量的居住、工作人口相匹配。同时，大拆大建还导致大量的改善性住房需求，小房换大房，普通房换高档房。

三、房地产作为经济发展支柱产业地位根深蒂固

一线城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下一线城市的经济发展走上正轨，房地产仍然在起着举足轻重的作用。随着二、三、四线城市的发展，房地产的支柱产业地位无法动摇，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的发展，几乎带动所有行业的井喷式发展。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的影响。

四、国家调控是控制房价过快上涨，不是打压

国家为什么要调控房地产呢？因为房地产发展过快，导致房价上涨太快，不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确，只不过大家没有解读明白。中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，是将房价控制在合理的上涨幅度，而不是要打压房地产。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线上上升的。

五、地价猛涨，催生高房价

实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

六、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。建材成本增加，开发商不可能自掏腰包，肯定要转嫁到房价中，建材成本上升，至少给了开发商一个涨价的合理借口。

七、有需求才有市场，刚性需求只增不减

大部分的民众都为房而奋斗，每个人成年工作几年后，就想着要买房，千方百计赚钱，省钱，目的就是要买一套属于自己的房子。所以，中国房价没有不上涨理由，因为刚性需求大。

对于房价，准确地说没有最高.只有更高，即便是房屋库存增大，开发商也会使出浑身解数搞促销，吸引买家关注掏钱，绝不会随随便便地降价，打折做赔本的买卖。

房子价格偏高，有几大因素:一.人口基数大，需求量当然也大(这一点没有人怀疑)，房价被动拉升。

二.人们的生活水平提高，消费水平也相应提高了。房屋是大宗商品，价格上升也是有的。

三.人为的扎堆效应，主动推高了房价，特别是一.二线城市的房价。俗话说得好"好东西到哪儿都错不了"，一.二线优越的环境.资源，以及良好的求职空间，人心所向，房价不高才怪呢！

四.人为的趋从攀比心里，抬高了房价，房子要住大的.宽敞的.好的.舒服的。

要说房价能不能回落？首要看国家的房改政策，社会活动的大趋势，工业化.城市化的进程快慢，三.四线房价回落是极有可能的。

感谢悟空邀请，哈喽，大家好，我是豆包小鑫。

对于这个问题啊！真的不愿意多说，因为大家都心知肚明啦！不是吗？整天听着所谓的专家忽悠，到头来，房价还是势如破竹一样的涨着，你说可笑不可笑。

房价真的已经到了最高了吗？我认为不是！由于人民消费水平不断提高，收入不断增加，通货膨胀，人民币不断加印，楼房最为丈母娘必要物件，结婚必备，所以啊，楼价稳步提高才是发展趋势，不要信以为真，真的会降价。

如果问，有下降的可能吗？这可不是一个简单的问题，楼价目前和多方面挂钩，政府，银行，金融机构，平民收入，消费水平，消费意识等等方方面面！而且这个问题，具体情况具体分析。一二线政府政策明显调控，表面会有回落情况，三四线城市，如果没有支柱性产业，房价只会越来越高的，这也是发展趋势。不是吗？

都醒醒吧，不要期望房子降价，期望不涨或者慢一点涨价就好了，你说呢？

据目前情况来看我对房价进行了概括性的分析，不代表完全赞成此观点。我从网上搜罗了大部分当下房价信息来看，一二线城市的房价将保持在现阶段这个水平，而未来其他三四线城市会出现房价增高的趋势。因为一二线城市的外来人口大部分已经开始考虑回乡发展，所以房价还是会持续增长，并不会降低房价。

近年来，政府虽然大力调节房价，但市场经济下，需求仍然决定着房价不断上涨，为什么大家对房子需求不减，个人认为主要是基于以下几方面：一是在中国人心里，家永远是首位的，所以当大家手里有钱时首先需要解决的是房子问题。二是信息时代的来临，人们对家的认识已有了很大的提升，对家的定义不仅仅是住宅，要求越来越高，这也促使一部分人重新买房。三是二胎政策的放开，部分家庭也会重新置业买房。基于以上原因，住房需求仍会增大，房价上涨趋势仍然不变，只是地区不同，房子价位不同，上涨的空间和速度不同罢了。