为什么有人说兰州的房价如此的高？

兰州房价高，工资低，这已经是兰州的一个普遍现象。经济发展速度快，人均收益升高，物价上涨，房价也会随之而来。

主要兰州市地形决定的，主城区没有地，你看城关区除了雁滩那块，再就没有什么大型小区了，一般就是老小区或者三、五幢楼组成一个小区，房价怎么可能跌，买房子的话，教育、和医疗得考虑吧，现在兰州市连幼儿园都划片了，因此房价没法跌，地就这么多，总不能去定远或榆中吧，九州、碧桂园是地基不稳，先天性的，目前无解。买房选择七里河三滩还可以，就是教育、医疗不配套，老人或小孩有病去三甲医院太远。

随着经济不断发展，中心城市长期涨的趋势不变，但说这个太虚没意义，以下仅就今后几年的情况进行讨论！

首先，我认为兰州近些年发生了很大变化，目前的兰州房价反映了作为省域中心的地位，价位基本合理！兰州在甘肃的地位无可替代，大量的县域人口会继续涌入兰州的，可以支撑目前房价！

第二，从政策层面分析，也没有特别大的限购政策出台，所谓的房地产税是事关国计民生的大事情，可不是一件简单的事，讨论十多年了也不知道最后什么时候出台，即使出台那也是全国的事，不是兰州一个地区的事，在此我们就不深入讨论了！

为抑制房地产涨幅过大，各地均出台一些限购政策，泥沙俱下，可能伤及了刚需。目前包括兰州在内的许多地方都在进行政策微调！解除购房障碍后，刚需购房会逐渐增多！

第三，觉得兰州的房地产市场与其他市场（比如钢材水泥）一样，有时会相对独立于全国市场，似乎与地域特殊有关，兰州的房价的前二年的涨幅大一些觉得也能理解！不知这种感觉对不对？另外，作为财政收入的一部分，土地和房地产确实为地方做出了很大贡献，暂时难以替代！

第四，二胎政策出台对房地产市场是个大利好，再加上股市震荡加剧，其他投资渠道不畅的情况下，很多资金还是会流入房地产的！

总之，兰州目前房价近期内看不到降价的苗头，但也不会有大幅的涨价现象出现，保持基本稳定并小幅上涨的趋势吧！

兰州的消费本来就高，再说兰州比较拥挤，地盘比较小，房价自然高。