上浮5%，深圳19家银行首套房贷基准上调, 你怎么看？

首套房贷利率才上浮5%，说明深圳限购政策不够严呀，最近上调的话，说明房地产又热起来了吗？

现在首套房贷利率上浮10%的城市也有不少，房子好不好卖，当贷款利率仍旧上浮，限购政策不放开，房价到底是上涨还是下跌，终须等限购政策放开之后，让市场去定价。目前二手房市场处在低谷，很多房东急卖房，价格比市场价低10%都无人问津，有个典型的例子，我们这里有法拍房，利率低于市场价几十万，两个月没卖掉。

怎么看待首套房贷利率上浮这么个事呢？

误伤吧，控制房价过快上涨，误伤刚需了。房贷利率上浮5%，动辄一两百万贷款，换贷压力大很多，要是贷30年，还款结束要多还很多钱。

最不能等的就是刚需，一天一天的过去，总要结婚，没房子丈母娘不同意。现在有个很奇怪的社会现象，不知道大家有没有注意到，生二胎的家庭越来多了，平均婚龄却在不停推迟，也就是说一胎出生少。房子影响结婚，进而影响到孩子出生时间，好在愿意生二胎的家庭越来越多。

把存量空置二手房逼向市场才能把住房问题解决，任重道远啊！

这个问题，对专家来说，是积极的，是好的信号，我觉得这是金融绑架，绑架了刚需，刚需是什么人群，就是老百姓，是普通级别的老百姓。对于真正的投资客，恐怕这个政策也无伤大雅吧！

1.关于购房，这是中国老百姓的根深蒂固的思想，落叶归根，没根基无发展，所以人生的第二次大事就是购房，然而，现在的房价哪里是普通百姓能买的起的，没有贷款谈什么买房，一旦贷款买了房子，那么20-30年间就成了房奴，这个大好的年轻有为的时间段，就被打压了，大家可想想，如果你是25岁-30岁的人，想创业做点事业，房贷横着面前，你还敢动吗？除非有贵人相助，横财大发，但是多少人又有这样的机会呢？想想还是算了吧，老实打工吧，什么时候被辞了再说吧。这是打击年轻创业者的闯劲，其实银行也不希望你折腾，安安稳稳的为银行打工最好了

2.现在红火的不得了的大数据，早就能把人看穿了，难道还分不出购房是刚需还是炒房吗？既然能分清，为什么不能区别对待呢？现在的炒房热是过了，难道真是政策调控的好吗？我看也未必全是，很大一部分是买不起了，市场没了，房价怎么去涨，没有涨的空间，投资客当然不炒了，所有的炒房客，最终炒完后还是得买给刚需者，难道是转给投资客吗？

3.国家抑制房价也好，市场调控房价也罢，房价虚高真的是炒房客弄出的问题吗？在整个炒房过程中，房价虚高，炒房客是做了替罪羊，整个金融行业，房产行业，炒房大军已经形成一个利益链条了，要说这个房产热，问题还是出在金融业里面，那么多的热钱怎么没看到多少真正用于实体经济，生产制造，开发研究上面呢？好好生产开发缺资金的，银行不给钱，投资热炒的不缺钱银行也会给。银行作为国家的支柱，并没有起到带动经济的作用，看看哪些所谓的共享经济产物，多少钱少出来的一堆垃圾，有十分之一的钱留到生产研发上面，没有那么多经济问题。所有的国家金融业，从来不是为产业雪中送炭，全部是落井下石的。从商业角度来说，银行这么做无可厚非，但作为国家银行来说，本来是用来扶持其他行业的金融业失去了应有的作用。

贷款买房的人，特别第一套房子的人，大都是刚需，现在人与人之间的信任相当差，本来以前购房，可能就是亲戚朋友借点，看看能凑到多少，去买个合适的房子，现在没法借了，借钱伤感情了，只能选择银行。投资客购房，以现在银行的能力，哪有看不出来的道理，还是利益驱使了。

对于深圳这片热土来说利率上浮，说明供不应求，可以果断入场，毕竟在中国，十年内房产没问题