房产中介提供客户房源信息但没有签合同,应该收费吗?
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房产中介提供客户房源信息但没有签合同,应该收费吗?
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我想你的问题应该是跟中介公司看的房子,但是不是中介公司签的合同,这种行为属于“跳单”行为吗?

我来回答你这个问题,首先我先举几种情况:
1:跟中介公司看的房子,但是为了省中介费等等各种原因吧,私下跟房主进行交易了,这种情况我可以告诉您,您这种行为是属于“跳单”行为的,那么只要属于“跳单”行为,中介公司就是有权利收取中介费用的。因为根据(最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知)“禁止买方利用中介公司提供的房源信息与卖方私下签订房屋买卖合同”的约定具有约束力,即买方不得“跳单”。
2:如果这个房源不是该中介公司的独家委托房源,其他中介公司也有此房源,买方通过正当途径获取该房源信息,有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易,此种行为不属于“跳单”。该指导意见即保护了中介公司的合法权益,维护了市场交易诚信,又能促进房屋买卖中介公司公平竞争,使中介公司服务市场健康发展,达到提高服务质量,保护消费者合法权益的目的。

3:如果此房源为中介公司独家房源,中介公司跟房主签了独家代理合同,然后房主还私下跟买方交易,这种情况就要看中介公司跟房主的独家代理合同是怎么签的,都有什么条款了,也许房主也违约了。

最后想跟买房的客户还有卖房的房主说:中介公司不容易,每天不停的带看,风吹日晒,每个人都应该有一种契约精神,你用他带看了,并且相中他为您带看的房屋了,那么中介费是经纪人应该得的回报,您用金钱换得别人的劳动,这是正常的规则,如果人家干完活了您不付钱,我想您也不能心安理得。
2020-07-14 15:15:07