十年前父母把房子及土地卖给同村村民但沒有更名及过户给对方,现在还能得到国家补偿吗?
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十年前父母把房子及土地卖给同村村民但沒有更名及过户给对方,现在还能得到国家补偿吗?
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依据土地管理的有关规定,农村土地不允许私人之间进行买卖,承包户仅有使用权,房子可以买卖,但必须是卖给本组农户,宅基地所有权仍属组集体所有。

依据上述状况,我的理解是,你们虽然进行了房子和土地交易,没有进行过户手续。从法律角度讲,你占有优势,如果打官司,争取国家补偿,你的胜算较大。首先,你们的交易违法,不受法律保护。其次,你们没有过户手续,房子和土地仍在你们的名下。
但实际上农村情况十分复杂,农村个体之间的宅基地和承包地买卖确实存在,也有它的合理性。
既然当年你家决心放弃土地和房子,全家进城,实际上已经不再打算回归农村,不再指望农村养家户口。现在有了新的国家补偿政策,你们看到了农村新的利好,才重新产生了对房子和土地的企图倾向。这说得不好听是“见财忘义"。

因为农村人都十分讲义气,说过的话是一言九鼎,农村人叫“吐口唾沫砸个坑"。既然你卖给了对方,就不要有什么企图,那样会被村子的父老兄弟看不起的。
当然,你若坚持你的观点,对方肯定会据理力争,最终结果确实难料,也可能会因为你们的非法交易,最终导致双方两手空空。最佳的办法是双方坐下协商,互谅互让达到满意结果。切记,在农村有些事情是不能仅靠法律解决的,有很多事情是讲究情理的,一味讲求条条框框,最终你可能会得点补偿,但会失去很大人情,亲情,最终得不偿失。
以上仅是个人见解,仅供参考!
2018-03-09 19:11:59