西安6月25日成交3宗地，华润置地摘曲江15.8亩住宅用地 , 你怎么看？

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华润摘得的地块位于西安曲江新区和谐路以北、汇新路以西，编号为QJ4-2-73-2，净用地面积10541.13平方米（折合15.812亩），土地用途为住宅。容积率不高于2.8不低于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。

按照规划条件，地上建筑面积约29515平方米（规划住宅建筑面积29515平方米，含不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建租赁行保障房1476平方米），地下空间可利用建筑面积12000平方米。竞得人需按住宅总建筑面积的5%配建公租房，建成后无偿移交政府部门。

西安在连续上涨30周之后，遇到了一个调控的升级，可以说在未来几个月，西安的楼市会进入一个横盘的状态，有人会问我西安以后就没办法买了吗？西安就不能投了吗？错，打开西安投资的这把金钥匙就是华润置地，请大家记住华润所在，必定中心，特别是在这种强二线城市崛起的时候，西安是一个不缺乏购买力的一个西北重镇大城，所以西安投资只有两个思路，第16十到80小两房，小三房刚需上车，交通方便，有比较中等的配套教育点盯紧西安的豪宅盘，因为实际上在这30多个月上涨之中，吸烟的豪宅盘长得非常的快，特别是今天的我想说的这一块，华润置地的曲江新区，在曲江新区一线央企开发商品质物业帝王未来西安涨幅最高的

6月25日，华润、东原分别拿地，不同的是，华润是通过公开招拍挂的形式摘得曲江会展中心旁15.8亩住宅用地，而东原是通过司法拍卖拍的未央湖板块63.5亩住宅用地。

华润置地·悦府补地15.8亩 楼面地价6935.46元/㎡！

华润摘得的地块位于西安曲江新区和谐路以北、汇新路以西，编号为QJ4-2-73-2，净用地面积10541.13平方米（折合15.812亩），土地用途为住宅。容积率不高于2.8不低于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。

按照规划条件，地上建筑面积约29515平方米（规划住宅建筑面积29515平方米，含不低于住宅总建筑面积5%的比例实物配建租赁行保障房1476平方米），地下空间可利用建筑面积12000平方米。竞得人需按住宅总建筑面积的5%配建公租房，建成后无偿移交政府部门。

宗地内住宅实行全装修成品交房，该宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。其他规划要求详见西安市规划局规划条件（2018-74）。

该宗地最终被西安中央文化商务区控股有限公司（华润置地）以底价2.047亿元成交，折合地价1294.59万元/亩，楼面地价6935.46元/㎡，该地块系华润置地·悦府项目用地的一部分。

以下图片摘自住在西安公众号