他是不是应先把下一年的房租交给我？

感谢悟空邀请。对于这件事情我不知道如何回答。一方面从问题的文字描述上不能准确去判断这件事情，另一方面对于合同的事情不是很熟悉。

但就问题的处理方式而言，当初双方既然签订了合同那就必须以合同中签订的内容为主。不要和对方产生矛盾，只解决事情不要加入太多的个人观点。建议去咨询一下专业人士，或许会有更好的办法。

合同就是为了约束和保护双方的利益的，对方既然已经签了合同，就应该按照合同办事。

他转租不转租那是他的事情，现在约定交租金的时间到了，他就应该给你房钱。如果他之后转租成功，那么他收另外那个房客的租金即可。

谢邀请，签三年的合同，有没有说明中途不租了怎么处理，是否可以转让。如果没有说明清楚，他转让出去是会给你交房租的，如果他转让不出去，那么到期你就可以收回。合同里如果有说明违约金的，那么可以叫他赔付违约金，既然你提问了，合同里肯定没有说明规定，你们双方可以协商解决。

感谢邀请！你可以按照合同上的规定去处理，如果合同上没有说明的双方协商解决。他如果要转让，肯定要先交房租给你的，如果转让不出去，又没有交房租，你可以到期收回房屋，并解除合同，然后再出租。合同上如果没有明确规定不许转让，那么你是不能强制收回房屋的，只有等到期之后再收回。