老家四千的房价，值得买吗？

回答这个问题之前，我问了一下同事他愿意回老家买房子吗？

“暂时还没有这个想法，我还想留在深圳打拼，虽然现在看来，在深圳我好像看不到买房的希望，但要再拼一拼“

虽然我这同事月收入也在1.5W以上，但他家里不能给他太多支持，他要在深圳买套房，有难度。

老家房子肯定值得买，但问题是要不要买？

我同事老家房价在6500左右，以他的收入，肯定是买得起的，但他为什么没有买了？他自己觉得还要再闯一闯，有压力才有动力，不逼自己一把，你也许就会一直安于现状。

当然这只是我同事的情况，至于问题主要不要买，就需要看他自己的情况了。

追求梦想去一二线拼一拼当然很好；认清现实留在三四五线踏实过活，又有什么不可以呢？

所以，要不要在老家买房，根本问题在于，你究竟是哪一种人？

在老家购房，经济压力小。

100平的房子，首付12万，贷款30年月供不足1500，还款压力下，可以和家人过着乐于享受舒适的生活。

在老家购房，可能升值潜力不大，但幸福感满满的。

老家无论是人群还是环境都熟悉，家人亲戚都能彼此照应。特别是对于将要生小孩来说，住在老家坐月子，有父母帮忙带、做饭打扫卫生，是极为舒适的。

不是所有人都向往一二线，毕竟高竞争压力。

因此，对于能够留在一二线的朋友来说，留下来当然最好。认准了自己在一线留不下、从小竞争欲望不强的朋友，也别灰心、更别犹豫，你的快乐老家，仍然是个好去处。

在老家购房，资产风险小

现在县城房价基本不太可能跌下去，不管是1线城市还是7/8线城市，建筑工人的薪资水平都是差不多的，不会像普通人一样差别那么大，建筑工人是干苦力的，所以成本在那里，无非在县城的土地便宜点。

所以从这方面看，目前4000的房子，值得买吗？当然值得买。你自住就最好不过，一二线的房子还给不了你这种安逸感。

但如果是投资、不是自住，老家十八线房产最好别拿来玩，房住不炒的大环境，而且老家没有大利好政策支持的话，投资回报不合算。

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你好，值不值得买主要看你的目的了，如果是自己居住还要考虑你是不是在外地工作，如果你是在外地工作在外地成家，在老家买房就没有必要了，尽管房价要便宜一些，因为价格对你来说没有用，如果是在老家工作，刚好有钱你可以考虑购买，房价也便宜，以后得生活压力也不是很大，如果你买来是用来投资的，这要看你老家的发展情况了，如果未来有明确的规划发展，就可以购买，如果没有，也就了解一下吧

无论在哪，只要是刚需自住，早买早住早点改善起居环境，安居才能乐业嘛！

如果要是投资，那就要慎重了，投资考虑的是回报率，若房价滞涨或下跌，那就不值得购买，这要考虑所在地县市的发展水平和前景，重点观察城市未来几年扩张的速度！不可冲动而为之！

1. 房地产投资要看能不能带来现金流或者为了增值空间大不大。投资房地产增值预期，目前来说是不太看好，因为房子是用来住的。
   

2. 那么就看房子买了以后能不能带来现金流。比如100平，贷款7成28万，20年，月供2000，如果房子能租出去，房租2500，那么就可以买，因为现金流是正的。
   
3. 如果是刚需，不得不买，那就没的选择，也就没得讨论了。

   

谢谢邀请，四千的房价确实不高，不过具体情况具体分析看你买房的目的，以及城市的未来发展前景，实际上算起来就是一回事就是你买房的目的。买房的目的无非就自己住改善环境和个人投资。改善居住环境，主要考虑到自己住有所住，当然还要考虑还孩好的教育，交通，医疗和购物和周围环境。如果你自己是考虑改善居住条件，而且老家的各项都基本能满足以上条件要求，觉得还是很不错的。个人投资，考虑的无非就城市未来前景，个人觉得目前才四千。说明目前还不是热点城市，经济什么的也一般，未来的不确定性很大，受国家政策，当地政策影响因素太多，同时还受你城市所处的区位条件限制。不过你如果对城市的前景觉得还可以，就可以买买一套的。毕竟就一套，钱也算不上很多，就算赔能也建造成本也放在那的呢！

无论在哪，只要是刚需自住，早买早住早点改善起居环境，安居才能乐业嘛！

如果要是投资，那就要慎重了，投资考虑的是回报率，若房价滞涨或下跌，那就不值得购买，这要考虑所在地县市的发展水平和前景，重点观察城市未来几年扩张的速度！不可冲动而为之！

这是个很难回答的问题，每家每户对房子的需求不同，小县城的房价四千说高不高，如果是刚需的话，比如结婚，或者为了子女上学方便可能就得考虑买房，如果不是刚需手头还有闲钱，建议等一等，现在国家政策大力扶持农村经济，如果农村房屋统一规划，县城的房价可能还要稳一稳，只是个人观点，仅供参考

现在买房不仅要有钱，还要有资格。但是老家4000的房价一般不会出现限购这么一说，毕竟卖4000代表这边，投资者也基本没有。主要是用来住房才买的。值不值得买，其实主要是这套房子对自己的意义。

老家是个生你养你的地方，是一个充满儿时记忆的地方，那里有你的亲人。但是因为某些原因，我们大多数人选择了远离老家，到远方的大城市去奋斗，只为了回到老家我们能看到父母生活的更好。

如果在老家，本来已经有自己建的房产，其实再花4000一平去买套房子，其实不划算，毕竟你买来去住的几率不高，商品房不像自建房那么大。如果是因为没有自建房没有地可以建。其实买套房是不错的选择，如果一年到晚都在外地奋斗回到老家有一套属于自己的房子也会非常开心的。

如果你的老家现在发展的不错的话，可以买以下几种房产。

1.地段好，出行便利的新建商品房先天具有优势

2.老家所在中心的次新房价值相对性也不错

买不买房其实还是这套房对自己的意义。如果非买不可其实买在老家也是不错的选择。毕竟这里是你最熟悉的地方。爱你的家乡和你爱的乡村。

这得看你老家是哪里了，未来是否有发展潜力了。

比如湖南鄂州这个地方，现在买房大概也是这个价位，应该问题不大，顺丰机场选址在那里了，那里将是中国物流集散地。原本房价很低，未来升值潜力当然很大了。

你像西安市，尤其是西咸，未来升值潜力也是很好的。

四线城市、县城的房子，有些地方面临很好的发展前景，升值潜力也很大。

未来一线城市、核心二线，也称为新一线城市，房价会有支撑，最终上扬的可能性会比较大。

老家四线城市，或者小县城，就看未来的潜力了，区别很大，但绝大多数县城的房子是过剩的，人口也是逐步流出的，所以，并没有投资价值。

戴耀邦，产业地产咨询分析师、财经媒体人，现居北京；沟通交流，请关注本人头条号“戴耀邦”