郑州一小区物业称小区业委会不合法，成立业委会怎样才算是合法？

从有物业公司开始就和业主打的不可开胶，其实最大的争议焦点就在于物业公司的性质到底是什么？很多物业公司都是开发商开发完了就直接进驻的管理性企业。那么他们是否有直接进驻的权利？他们的管理范围，项目，管理权限，职责是谁规定的？物业公司的收费标准及范围项目又是谁规定的？物业公司的直接管理者又是谁？这些问题都很模糊，如果这些问题搞不清楚物业和业主之间就不可能和平相处，总是说业主不交费用，停水停电打人砸车，不让业主进小区，进家，这到底是谁给物业公司的权利？小区里到底谁是业主？小区里所有业主每个人家手里都有一本产权证，物业手里有什么？小区里的所有产权到底是物业公司的还是所有业主的？物业公司的进驻必须要经所有业主的认可。毋庸置疑，物业公司进驻了管理了，比如电梯维护环境整理，垃圾清运，安全守护等等，他们的人员工资及所有的维护维修的所有费用都必须由小区里的业主按居住面积进行正常摊派合情合理。但是国家政府职能部门必须要制定相关的收费标准及收费范围收费项目，并且还要详细分类定期公布所收费用的使用情况。如果是这样业主是明明白白消费，就不会有不缴费的情况发生，并且政府职能部门必须尽快出台政策法规制度约束物业公司，进驻小区全部实行公开透明的竞聘招标制。开发商只有开发的权利，无权直接进驻管理。

合不合法，首先他们合法，因为他们手中有<<物权法>>与<<物业管理条例>>。受政俯政策监督保护，要成立小区业主委员会，就应搞懂一部法和条例后，任物业公司强叫也没用！团结就是力量！

小区业主委员会是社区领导下，小区居民集体选举产生的，至于物业说合不合法！这个就有意思了你是小区居民顾的，小区居民不用你了可以叫你走，或则你要认为不合法你可以走呀！2018年国务院修改的物业条例，自己没事看看。

提前，通知业主参与。最主要的是是业主自己选的，超过百分之51业主支持参与，公平，公正，就算数。民间组织没那多讲究，需要的也就是备案就成。

物业公司认为业委会不合法？它就没有说这话的资格！

能提出这种质疑的，只能是本小区业主。还有社区、街道和房管局。前者是直接的利害关系人，后者是监督部门。而物业公司是第三方。

彻底消灭物业

物业公司认为业委会不合法？它就没有说这话的资格！

能提出这种质疑的，只能是本小区业主。还有社区、街道和房管局。前者是直接的利害关系人，后者是监督部门。而物业公司是第三方。

合不合法，只要是为业主谋福利的，都合法，物业就想搞撒业委会。

这个物业公司根本不懂法律，应立即换了，否则后后患无穷！

业主会聘专业物管人才为小区业主会物业管理顾问，组建物管团队。一样能管理好小区。收取的物业费、广告费丶停车费等大量资金永远留存在小区内，为维护物业维修，改善环境，增添设施，提升物业管理服务提供了资金保障，实现取之业主用之于业主的现代化小区自治管理模式。

小区没有成立业主会不准物业公司收取物业费。

强烈要求取消物业，物业就是黑社会，自己买的房受他们的威胁和恐吓，受他们无道理的约束和管理，取消物业由政府社区居委会管理。