离婚时宅基地和农村房屋如何分割？

宅基地使用权当地已暂搁，至于农村房屋，那得看是否是夫妻双方出资所建，如若婚前所建那离婚后就没你的份。

我是这方面问题的专业人士！

首先，农村宅基地是属于村集体所有，建在上面的房屋才归户主家庭所有，所以，不存在离婚分宅基地的说法！

其次，离婚分农村房产，有两种情况，需要区别对待：

1.房屋是一方结婚前就已建好居住的，离婚时，另一方无权要求分房产，因为这是别人的婚前个人财产

2.房屋是夫妻双方婚后共同出资修建的，房屋归夫妻共同所有，离婚时，夫妻可以先协商解决，将一方的份额换算成人民币给予补偿！

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如果是婚前男方盖好的，女方无权利分割，如果是女方婚后再盖，应考虑女方的付出，适当给予赔偿，如果女方出资多，男方出资少，按比例分割！一般农村离婚不分宅基地房屋，适当给补偿，城中村除外

恋爱到结婚你我金钱财产分的太清楚。会有百分之百感情难说，反而为今后离婚做准备。结婚说感情如何好，离婚为财产真刀真枪干。

恋爱到结婚你我金钱财产分的太清楚。会有百分之百感情难说，反而为今后离婚做准备。结婚说感情如何好，离婚为财产真刀真枪干。

可以折现分割！

各地习俗不同，分割也不同。

可以折现分割！

过去，农村很少有离婚的。离婚一件对双方家庭来说，就是一件丑事，会背村民指指点点。

正常情况下，男女双方结婚的时候，是男方出房子，女方出嫁妆。所以若是离婚了，一般做法是宅基地和房屋都留给男方，女方就带着嫁妆回娘家住。双方的孩子，若是男孩的，就留给男方，女方不带走。若是女孩的，就留给女方。若是只有一个孩子的，通常是留给男方。

不过，现在，还是有点不一样的。现在农村妇女的眼界开阔，权利意识提高了。离婚的时候

包括宅基地和房屋在内的夫妻共同财产通常是协商解决的。有的男方家有钱，就把宅基地和房屋留给自己，把属于女方部分的财产折成货币，给女方钱。男方没钱的，通常也是双方商议解决。当然，还有通过当地法院调解的。不过，大部分的做法都是男方要宅基地和房屋，女方要钱，即使男方没钱，也会签订协议，男方以后慢慢还给女方。

对于宅基地房屋的分割，当事人可以主张归边补偿、根据房屋间数进行分配以及根据产权份额进行分割的方式。主张归边补偿，则意味着需要确定宅基地房屋的价值。如何确定房屋的价值？当事人可以采取竞价的方式，或协商的方式确定房屋价值，协商不成，可向法院申请评估，价值评估包括房屋价值、宅基地价值、装修价值。

谢谢邀请！宅基地是集体所有，不是任何个人能分割的。关于男女离婚后的房屋，谁投资应该是谁的，共同投资要协商而定。再说要是有子女的活，子女也有继承权。

对于宅基地房屋的分割，当事人可以主张归边补偿、根据房屋间数进行分配以及根据产权份额进行分割的方式。主张归边补偿，则意味着需要确定宅基地房屋的价值。如何确定房屋的价值？当事人可以采取竞价的方式，或协商的方式确定房屋价值，协商不成，可向法院申请评估，价值评估包括房屋价值、宅基地价值、装修价值。

归子女、使用权归督护人。

农村房屋看你是婚前好的还是婚后，农村的婚姻情况和城里的不同，习俗多，好多讲究