由于疫情影响，2020年开始会有很多房贷断供吗？

自2003年推进房地产市场化至今，房地产就成为了经济的主要支柱产业，尤其在2014年，国内经济出现下行趋势的时候，房地产行业再一次承担了重任，并通过货币安置等方式，推进了房地产市场的持续火热，而居民的债务也从2014年的18万亿，上升到了2018年的50多万亿，正是这样的方式，才使得经济实现了持续、稳定的增长。

从以上这一点来看，房地产市场很难出现大规模的房贷断供现象，而此次房地产市场的调控，也主要是为了抑制房地产的快速发展，让房价回归理性、平稳的增长。有业内人士指出，从美国、日本的房地产发展情况来看，如果房价不出现大幅度的下滑，房地产市场就不可能出现大规模的房贷断供现象，而相关机构已经明确表态，所以房价稳定的同时，并不会出现大规模断供房贷的现象。

其次，我国一直都是一个高储蓄国家，居民的存款总额高达70多万亿，早已经超过了50万亿的居民贷款总额，也就是说即使有很多人是贷款买房的，但从居民存款总额来看，存款的金额也是比较高的，同时，在最近几年，政府也在做一些金融防控措施，不仅提高了首付款的比例，还提高了二套房的首付比例，这些都是在稳定房地产市场，降低风险。

再加上目前的房地产市场，稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，房地产市场是不可能出现突然大幅下滑的现象的，所以也就不存在出现大规模房贷断供的现象。此外，有业内人士还表示，如果国内房地产出现大幅下跌危机的话，并不是居民大规模房贷断供的危机，而是居民财富“缩水”导致的消费降低，投资减弱，所以房地产市场的销售量会出现大幅下滑的现象。

因为房地产一旦“遇冷”，很多行业都会受到影响，同时，地方债务、银行债务、房地产企业的债务就会出现问题，还可能会导致房地产企业资金链断裂，从而破产、倒闭等现象。从后果来看，还是比较严重的，再加上房地产企业一般都是“高负债”运转，所以一旦出现大规模断供现象，银行也是会“吃亏”的，大量的房子握在手中，根本难以变现，所以房企、银行的压力都是比较大的。

此外，如果出现大规模房贷断供情况的话，一般情况下，会发生在“经济”出现危机的时候，导致了很多家庭难以偿还债务，从目前国内的经济形势来看，短期内可能会受到疫情的影响，一些企业会出现营收下滑，个人的收入也会受到一定的影响，但并不是大规模的，只是一部分人会受到影响，所以并不会出现大规模的房贷断交现象的。

如果按照最新的房贷政策来看的话，未来的房贷利率并不是固定的，而是浮动的，如果国内整体的经济受到影响的话，房贷利率可能会出现下滑，也可能大幅下调至适合经济的合理区间，如果在这样的情况下，还是有大部分人房贷断供的话，银行就会选择拍卖了，一般是低于市价拍卖的。而相关机构也会避免这样的事情发生，毕竟银行收了太多的房子，也解决不了任何的问题。

最后，不管是大规模的出现房贷断供现象，还是个人情况，一般情况下流程是这样的。首先，购房者第一个月逾期不还贷，银行会通知购房者，提醒购房者已经逾期，需要尽快偿还贷款。其次，如果银行催促后，购房者还是没有及时还款，亦或是到第二个月依旧没有还款的话，银行的信贷员就会上门告知，亦或是到购房者的单位进行催收。如果在第三个月依旧没有还款，银行就会发律师函，进入司法程序了，一旦到了这一步，银行就会选择拍卖购房者的房子了。

此外，房贷一旦出现断供现象，对于购房者的影响也是比较大的，首先，就是会面临一定的罚息，一般情况下，贷款逾期都会产生罚息，而这个利息也是比较高的，即使购房者在最短的时间还款了，也依旧要面临一定的罚息，而罚息金额会在贷款合同中明确规定。

其次，就是会蒙受一定的经济损失了，其实，短期的断供罚息并不算太严重的事情，但如果连续6个月断供的话，银行就会申请拍卖购房者的房子，而房屋拍卖的费用也是先用来偿还贷款和利息的，如果不够的话，购房者还需要继续赔偿。所以损失是比较大的。

最重要的一点，就是房贷断供之后，还会影响购房者的征信，而短期内断供，也是会被记录的，长期断供的话，可能还会被列入黑名单，甚至成为“老赖”，如此一来，还会影响购房者出行，亦或是其它方面，所以尽量不要出现逾期、断供的现象。而此次疫情的影响，虽然短期内大家的经济可能会受到一定的影响，但相信疫情很快就会过去，所以大家也是不用过于担心的。

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2020年由于疫情原因，大部分人失去了收入的来源，偿还房贷就成了一个难题，从国家当前做出一系列有效措施来看，发生的可能性非常的小！

首先，银行方面，2月1日人民银行官网上发布了一份包含着30条的政策措施文件，这些政策措施在疫情特殊时期，如何让金融来支持帮助小微企业和民营企业解决融资难融资贵问题，从而缓解疫情对中小企业的影响。

其次，个人方面，房贷断供会对购房者产生很多不良的后果。第一房贷逾期后会产生相应的罚息。第二其次影响个人征信。第三房贷者承担经济损失。

最后，不管是银行方面，还是我们贷款方，都不会希望断供的。所以大规模的断供，可能性还是非常小的