宅基地上无房屋但有附着物可以确权吗?
宅基地上无房屋但有附着物可以确权吗?
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宅基地上无房屋不能确权登记。

政策依据是《确定土地所有权和使用权若干规定》,其中明确“空闲、坍塌或闲置两年以上未恢复使用的宅基地不确定使用权。的宅基地”宅基地闲置、房屋坍塌两年以上即可由集体经济组织无偿收回。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

宅基地使用权是保障农村居民户有所居的福利性政策 ,权利人取得宅基地使用权后,应积极行使权利而不能消极的闲置不用。宅基地的所有权属集体经济组织所有,为使宅基地福利性质充分发挥,同时有效利用集体土地,取得宅基地而长期闲置不用则可视为不需要宅基地。
所以,宅基地上没有建筑物并长期闲置的,不能确定使用权,集体经济组织可报经县级人民政府批准后无偿收回宅基地使用权。
宅基地坍塌或拆除后,可由原使用权人继续使用,也可由集体经济组织重新发包或留作集体机动地。

你所说的宅基地上的附着物应该是种植的粮食作物等,你不能以这些附着物为由主张确定宅基地使用权,但可以和集体经济组织协商该地块由你承包。
2020-05-30 20:07:50 -
宅基地上没有住房是不给宅基证的,像我们村,我婆婆和婶子她们那辈分家的时候,我家分到了一处空地,因为有别的宅基地,这处空的地方我家种了杨树和柳树,当初估计也是怕别人占了吧,种点东西当记号。空地周边还有别人家的住宅,靠边的地方已经拿来过车走路了,这过车走路的地方其实已经相当于充公了,只是没人明说罢了。农村这种情况很常见,几乎每家每户都有这种荒片,说是谁家谁家的,其实啥手续也没有,可能村里还承认,到了外面根本无法证明的。
我们家手里有两本宅基证,公公婆婆一本,我们一本,我们是分了户的,现在实行一户一宅,而且宅基地上确确实实有住房的才给,新房也好旧房也罢,地表必须得有建筑物才给你宅基证,而且后面又重新量过,只不过新的宅基证还没发下来。听老人聊,宅基地是可以批的,兄弟多的,结婚了分家也不能没住的地方不是,可以跟村里申请新的宅基地呢。
房前屋后这种自己开荒种东西,或者种树的,村里是都不承认的,而且现在还得交租金呢。自己开荒种的也不行,闲着可以,种了东西的就交租金,种了几年交几年的。
2020-05-30 07:55:51 -
宅基地上无房屋但有附作物可以确权吗?
据农村宅基地管理相关法律法规,宅基地属集体所有权,村民只是依法享有使用权。
如果属村民宅基地,在依宅基地管理相关法律法规,该宅基地超过批复建房期,而未建房的,集体单位应依法收回宅基地批复使用权。
所以宅基地上无房屋,是不能确权的。
2020-05-30 10:05:43 -
宅基地上没有建筑物是不给确权登记的!
从2013开始,农村土地确权登记工作全面开展,按照文件要求,是要对农村所有住宅都要经过测量登记,实际工作中,由于各种原因是不可能全部完成的,只要确权登记完成率达到95%以上,就达到了国家的验收要求,利用五年的时间完成,也就是要在2018年年底完成。
宅基地确权是件繁琐的工作,要经过测绘人员的现场测量,宅基地权属的调查,宅基地权属的审核,四邻签字登记,宅基地使用人的资料收集,还要再经过入库归档,这样就完成了前期的土宅基地确权登记工作。
宅基地是农民的根本,宅基确权关系着老百姓的切身利益,有下面几种情况,是不予确权登记的:
1、宅基地位置不符合乡村整体规划的,现在农村有好多住宅,占用耕地,还有的占用的是基本农田,这些宅基地是不予确权登记的。
2、一户一宅以外的宅基地是不予确权登记;多出的宅基地要按照《土地管理法》的有关规定处理。
3、宅基地有纠纷的,不予确权登记;再纠纷解决以后,可以申请确权登记。
4、宅基地的使用人不是本村村民不予确权登记。
5、空闲的宅基地不予确权登记,还有违反法律法规规定的也不予确权登记。
2020-05-30 00:03:15