买楼的时候楼层低点好还是高点好，楼层底会被下大雨淹没，楼层高地震了又跑不下来？

几代人的积蓄购一套房子，当然要多掂量几了，从选地址开始:要考虑到交通，家庭成员的综合上下班路线，幼儿园、学校的远近，甚至医院、农贸市场等都要考虑进去，然后再选多层楼还是高层楼。多层楼一般都是砖混结构，每个地方的抗震设计不一样的，多数设计为七度裂震，(即六点二级地震以内不裂缝、不倾斜)多层楼一至五层适合年轻人居住，至于水淹一层那也是极个别现象，那就不要在低洼处选房。再是什么空气不好，噪声多等等这些说法，本人认为家就是宿舍，回家门一关和上班的单位、超市广场等公共场所相比还是好的，最大的益处是和高层相比:公摊面少，无电梯维护费，有的地方甚至无自來水加压费等。现在再来说说高层楼房，高层楼都是框架结构，后砌轻质材料的砌块墙，并且砌墙时超过四米另增加构造柱，至于地震的说法，那是几千年几百年不一定让哪一代人摊上的事，其实高层楼比多层楼抗震性能更好，真正地震越高越安全，根据经验来看，越底下的楼埋的越深。再说说高层的不利一面:首先是高层有各种机房，有步行楼梯，有消防控制室，顶有消防水池，底有高压泵房室，并设有通风，排烟气等多个机房，还有多部电梯的机房，所有这些都要加在购房的公摊面积之内，一般占购房面积的25%以上不等。再就是根据楼层每户都要交电梯使用费，供水电压费，电梯维修费等。要是供暖地区，更要选对楼层，因高层供水、供暖都是分低压区和高压区的，以十七层楼为例:一至九层为低区，十至十七层为高区，它们的供水、供暖的压力是不一样的，要是九楼户正是低区最高户，所以供暖效果不如你底下的户好，要是机房维修或者任何户维修，那九楼户你还要经常给暖气片放气，(地暖除外)高区也同样是十七楼不好。再就是东西两端户尽量不选，按设计是两端户家每组暖气片再增加一柱片子，而不管是中间户或是两端户，一层和顶层又需每组再增加一柱片子。从设计上看，可是两山户、一层户、顶层户是不可选的。本人分析的有不当之处请各位朋友赐教。

谢谢墨色了无痕邀请我来解答：《买楼的时候楼层低点好还是高点好，楼层底会被下大雨淹没，楼层高地震了又跑不下来》问题。首先，我以邀请我的友友福建泉州的柯厨大师给大家讲讲沿海一带的楼房选择捷佳点和沿海楼层高度（层数）。我来说说内地的楼房高度（层数）和最佳楼层选择！我先从自然灾害地段和非自然灾害地段楼房的选择性：

1.在我国的住房建筑问题上，以前没有重视过自然灾害地段住房的安全性。以前的住房都是砖房结构，楼层是预制板楼顶结构，最多也就是五六层之多。由于是砖房预制板楼房结构，在一般性的地震强度下会出现垮塌，人身安全系数受到重创性的危害！

一般的地震级在四级以下，高楼房的晃动随地震强度的强弱出现墙面裂缝，楼顶的预制板之间的缝隙扩张开，但不会垮塌下来伤到屋内的人，门窗不同程度的歪斜，造成变形的门无法打开，屋里的人只要用斧子之类的工具破拆木门可以逃生。如果是五六级地震强度，墙面会随之垮塌，楼层面的预制板随着垮塌受损的一边墙面掉落下来形成三角狭小的安全空间。如果是六级以上的地震强度，那就是毁灭性的楼塌，预制板掉落砸死或压死屋里无法逃生的人。这是最具毁灭性的重大灾害事故！

2.非自然灾害地段的一样会面临泥石流或凶猛的洪水危害，那所面临的灾害远比地震灾害重创性极大。那简直是毁灭性的自然灾害，08年的汶川大地震后，随后的09年特大洪灾给四川带来史前最大的人身财产损失无法计量！泥石流灾害要比洪水更加凶猛，前几年广东那边就发生一起重大泥石流灾害，附近的楼房一霎那间全部消失掩埋。好了！自然灾害的危害不说了，言归正传回答“墨色了无痕”邀请我的问答满意的回答。

地震灾害区域的楼房层数不能高于十二层以上，楼层的整体结构必须是能承受八级以上的强震破坏力，楼层整体结构采取的是框架构造，楼层顶面是钢筋混凝土结构，预防楼顶层的断裂垮塌。取消了以往以来的预制板构造楼层顶面，确保楼层遇到地震灾害时，楼体不垮塌变形弧度不大，楼顶不断裂垮塌危及屋内无法逃生人身安全危害！所以在地震灾害地段的楼层有限制性建筑。

而非地震灾害地段的楼高层数一般都是二三十层的电梯楼，主体结构也是采用抗震性的框架结构，内部空间客厅面积不能超出六十平米，而且内部的墙体不可随意私自改造，以免对整个楼体的支撑发生不必要的损坏。

买楼层买哪段才算最佳楼段，如果家中老人行动不便，最好是选择（除开底层的铺面不算）二到三层楼房，这样如果遇到老人突发病症，医生救护和担架转移医院不受等待电梯而耽误最佳抢救时间。如果是新婚购买楼房最佳楼段是在六到八楼之间，因为可以避开城市的喧哗噪音污染和交通工具排出的废气污染空气。六到八楼之间，可以保持新鲜空气的流通和光照强度的适合，看窗外的城市的夜景不会产生一种心里恐高症。如果是喜欢观看城市夜景居高临下的感觉，那么最佳楼段是十八层到二十层之间，夜里可以看到居高临下的夜景很美。楼层越高销售价格越低，因为楼层超高用水会受到影响，空气里的污染程度偏高。如果是多雾的季节里，有种进入云端的感觉，在寒冷的冬季气温变化大，高处的温差高于低处的温差，并且空气略带寒冷有些稀薄。所以说购买楼层高度一般都是自己的愿求去选择，我只能是做个见解罢了，也许满足不了一些购楼房者的满意解答！

在此谢谢墨色了无痕邀我来作答！也许我的自我见解不够充足，请大家见谅！

买房选楼层，是低层还是高层好，当然是高层相对较好。低层除水浸外，还要防尘，防盗，防噪音，防空中垃圾，防淫虫偷看，防乱摆车辆等。高层虽然怕地震，毕竟非地震多发区。主要是防火，要心中有数，做好预防措施即可。在选楼层方面，建议:六层的，选三至四层;十二层的，选七至八层;十八层的，选十三至十六层;二十五层及以上的，选十八至二十四层。至于选那一层好，罗卜青菜，各有所爱而已。记住:选高层要避开设备楼层，以防杂音?！

如果是长远住来看，我个人还是喜欢高楼层，15楼以下我都不考虑，太低楼层虫蚁多，尤其那种3/4楼更加不能入手，低楼层还灰尘大。

下雨被水淹没我反而不是太担心，因为现在的市政下水道不像以前，以前是没考虑发展那么快，管道安装的小！

地震这些自然灾害更加不用去考虑，真的遇上那种大的灾难也只能看命！

额，题主想的号遥远，地震……

我个人觉得吧，楼层适中比较好，为什么说呢？太低了的话夏天的蚊虫比较多，地下的湿气容易上涌，而且阳光也容易被前面的建筑物遮挡。

楼层太高的话，不沾地气，而且不说地震了，就是电梯停电都够折腾人了，我一个同事住在33层，有一次停电一天，从1层爬到33层用了快1个小时，实在是想想都怕。

所以综合起来说的话，我觉得还是5-10层比较好。