房产从固定资产变成风险资产，意味着什么？

虚拟话题，房产不可能变成风险资产！除了房子，人们还有什么值钱资产吗?全球也沒有把房产变成风险资产的国家,除非战争或战乱!

当所有人都因房产而失去奋斗的动力后，国家肯定不会无动于衷，只是地方政府的卖地收入和房地产所连带的金融风险问题如何化解，成为了一道两难的选择题。我相信，房地产的热度终究会随着历史进程而慢慢降下来，就像以前物资匮乏阶段所面临的那些问题放到现在已并非问题，房地产在未来也将不会成为阻挡人人安居乐业的桎梏。

彻底去出房孑金融属性，骑在房子上赚钱日子玩完了，守住家业靠收租发财的也不稳定了。

在地球吏上人为创造的盛典就不会没有永恒存在。

我最近一直在翻阅关于日本失落的20年的资料，对我们算是前车之鉴。虽然目前国内经济内忧外患，中央主导房地产一定会软着陆，个人感觉只要不是用杠杆去撬的一二三线城市房产仍是最实际，最保值的商品，不炒房，不盲目，房产作为固定资产所附带的风险基本还是能冲抵通货膨胀及人民币贬值速度的。

我最近一直在翻阅关于日本失落的20年的资料，对我们算是前车之鉴。虽然目前国内经济内忧外患，中央主导房地产一定会软着陆，个人感觉只要不是用杠杆去撬的一二三线城市房产仍是最实际，最保值的商品，不炒房，不盲目，房产作为固定资产所附带的风险基本还是能冲抵通货膨胀及人民币贬值速度的。

抵押贷款最多的银行怎么办，这大坑怎么填，本来贷款就难放

资不抵债就是风险没什么意味

这种思想颠覆了很多逻辑，实在不应该多宣传，难道不应该想像一下提这种言论的人的背后意图？

么都在变，什么都靠不住，只有不断的努力才是靠得住的

房地产变为风险资产主要是指四线及以下城市，特别是资源枯竭城市。一线城市房产应还是属于优质资产，从世界发达国家的发展历程来看，人口向大城市集中是必然趋势。所以大城市随着人口聚集仍然有较高的房产需求量，房产增值不敢说，保值还是有保障的。当然如果国家发展方向出了大问题，那一切资产都将归零，也就无所谓了。

意味着投资房地产跌势加大，变局增大，市场不定因素多。

高价房产如果没有金融属性，就是风险资产！

意味着不要瞎买房子了，有多余的没有保值可能性的房产就抛了吧

意味着国家已经不再为房地产托底了，交给市场决定。房地产对中国的发展有不可磨灭的贡献，也可以说是城市化带动了国家的发展。但是现在房地产的风险太大了，居民杠杆过高挤压消费，银行，信托等风险也是加剧，近日又爆出融创转移共管账户11亿的事情，再加上65万亿的城投债。国家想救也是有心无力。还有就是房产税的呼之欲出，这些所有的累加起来，除了一线城市的优质地段的房产，其他的房产真的成为了负担，也就成了风险资产了。

这意味着房地产市场供大于求 ！

供求关系是市场一只看不见的手！

不过房子这个固定资产变成风险资产，它需要时间，地点！有些城市它永远不会变成风险资产！比如北京，上海，深圳！变成风险资产的都是人口流出地！

所以不要讲风险，眼光看远一点，深一点！你要思虑一下：我买这幢房子，二十年之后我还喜欢它，需要它吗？我的儿女二十年之后还会喜欢这幢老房子吗？

固定资产它永远在，它是一个大件，一定要自己越看越喜欢，才不会觉得它在自己手里是风险，因为不卖自己去住也是一件很幸福的事情！

意味着房地产泡沫碎了，意味着成家时所需要提出的要求要发生变化了，同样也意味着个人努力的方向发生了变化，越来越多的人将要陷入迷茫之中，在过去因为房地产的快速发展，大家的认知观念在不知不觉便发生了巨大的改变，于是在竭尽全力的去追求房子，甚至不惜让自己背负巨大的债务危机也要购买房子，因为他们知道自己的房子可以在未来获取到更多的回报，事实也正如他们的预料一样，在婚姻中大家的要求同样是如此，大家都将房子为自身安全感的象征，可是随着房地产泡沫的碎裂，房子的价值开使波动起来，越来越越多的人在这样的波动中苦不堪言，于是大家都对房子开始警惕，谁都不希望自己的财富在无声无息中被耗损，当房子不能成为安全的保障时，个人心中必然会陷入迷茫，因为慌乱的内心终究是需要外界物质填补的，大众必然会寻找新的替代品来满足这样的需求。

至少现在还是资产，只不过从稳定的固定资产变为风险资产，房子什么时候变为消费品了，什么时候算是另有产业完全取代了。