农村房屋确权如果宅基地证和户口本户主不是同一个人怎么办？

你好！你所说的宅基证上的名字和户口本上的名字不是同一个人怎么办的问题？

首先，你要弄清宅基地上的名字和户口本上的名字是不是因为同音不同字的情况，现在农村普遍存在这种情况，比如某人户口本上登记“李美丽”，而在1998年登记人员将“丽”字写成这个“利”，就容易造成宅基证和户口本不是同一人的情况。

对于这种情况建议由村委会出具证明为同一人。

其次，宅基证上登记的主要人，因死亡或者其他原因农转非等，造成现户口本户主与宅基证上的人名不符，前提是一家人，后期户口本为农村户口。

对于这种情况建议到县自然资源规划局（国土局）地籍股翻查当时办理宅基地上登记家庭的其他人员名字，如果有可以直接将翻查的资料交于不动产登记人员即可。

再次，宅基证上的名字与户口本上的名字本不是一家人的情况（买卖造成）。

对于这种情况建议找到宅基证上的人，到乡政府办理注销该处宅基地，随后持户口本的人乡村委、乡政府提出申请该处宅基地并办理相关宅基地审批手续，以此将该处宅基地登记在其名下办理不动产证。

我是乡镇专门负责不动产业务的。可能有以下情况：

1、如果土地使用权证与户口本任何一个名字都不同，可能发生了买卖和赠予。

2、宅基地证或者是父亲的名字，因为分户后，不再户口本内。

3、夫妻间离异或者是死亡，户口迁出或者注销。

基于你的情况，不知道你属于那种？

首先宅基地证和户口本户主没有直接的关系。

其次，你要搞清楚宅基地证为何与户主不同？

消除不同的原因和障碍。

农村的事情，特别是户口跟农村村民的权益有关系。

但是如果关于确权问题，更主要是看宅基地证上面登记的人名。

此处可以查阅一下民法总则等相关规定

不是同一个人是不给土地确权的，有的是老人过世户口流落到孩子手里，这样的情况村委会有权收回土地。