中产是购房大军主力，法拍房又便宜，为什么很少看到中产购买法拍房？

你敢买法拍房？中国有句实话叫，穷凶极恶！

中产阶级摆不平法拍房背后的债务关系，也弄不清这后面的猫腻这是关系

因为购买法拍房不是想象中那么好。

一、法院不负责售后。拍买后里面还住着人，他们不肯腾空就很麻烦，甚至有的还拿出一二十年的长租合同，根据法律规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这样的房子怎么能拍下？

二、法拍房跟购买商品房交易不一样。根据法院的相关规定,购头法拍房必须在限定时间交齐房款，不能申请购房贷款的。拍卖房只能全款购买后再向银行申请住房抵押贷款。这样是不是很麻烦呢？

三、法拍房原房主欠费问题。原房主水电、物业、滞纳金等一系列的欠费问题必须由拍买人承担。所以拍下便宜，可加上费用可能不便宜了。

四、法拍房不合心意。虽然法拍房便宜，但法拍房在房子装修，楼层等不合心水，所以拍下还得重新装修或是以后置换，这样不合算，不如一步到位。

因为法拍房存在问题多，所以法拍房少有人买。

有漏为什么不参与？！ 关键是漏有多大？ 风险有多高？ 权衡利弊

有漏为什么不参与？！ 关键是漏有多大？ 风险有多高？ 权衡利弊

法拍房有一些的确是很便宜，有一些也不见得很便宜。

我举一个简单的例子，是我们家对面的邻居。之前那位邻居家人是做贸易公司生意的。之前把这套房子做了抵押，后面又因为资金链断裂的问题和被人陷害，这套抵押房不得不对法院拿来拍卖。

我记得当时的市场行情价是每平12000， 法拍时是每平9300，一旦拍下要求全款。这套房子全款要130多万。挂在网上没多久，被一户拆迁户拍下了，并顺利的搬了进来。

起初没觉得有什么，后来的时候才发现这套房子其实还有很多的问题，虽然这个拆迁户单价方面捡了便宜，但是买了以后才发现这户将近八年没有交过物业管理费，所以他们不得不将8年的物业管理费补齐全。

另外之前的那一户把装修好的拆走的东西全部都拆走了，包括空调，电视，甚至连一根水管都没有留。等于说他买了这套装修好的房子，回头还要自己再装修一遍 ，非常的麻烦。

最要命的是，当时前一户借了一些高利贷 ，现在催债的人上门来找他们基本上都是来这个房号。每天搅得他们家鸡犬不宁 坐立不安。

后来渐渐和这位邻居熟了，有时候和他聊起这事，他后悔不已，说早知道就买一套新房或者一套价格贵一点的二手房，也不至于后面有如此多的后患。

当然也有可能我这个邻居是一个个例，但是不得不说，法拍房的确会遇到这样那样的问题。

看似便宜实则不便宜，中介费，契税拖欠的物业费，水电费等等，买到手，一算账不便宜。至于清退房，中介有承诺。