关于农村买地行为建房子违法不？自己闲置不种的荒地是否可以建房？

大家好，我是乡烟乡梦，很荣幸能回答你的问题。

关于农村买地行为建房子违法吗？自己闲置不种的荒地是否可以建房？

第一个问题，农村买地行为建房子违法吗？

宅基地在一个村中可以进行有偿调剂，但本村宅基地不可以售卖给外村村民，更不可以售卖给非农户口的外地人。如果要售卖，要办理相关手续。

第二个问题，自己闲置不种的荒地可以建房吗？

可以建房，但是你建房前要拿到县国土资源所的审批，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

首先，说说农村买地建房违不违法。

由于农村土地（包括宅基地）的所有权属于村集体所有，个人是不能买卖土地的。但是如果同属于一个村集体的成员之间，宅基地可以有偿转让的。但是得注意以下几点：

1）转让方和受让方必须是同一村集体成员。如果不是，那就不合法的，村委会也不会批准的。

2）受让方必须符合农村宅基地使用办法规定的情况，没有宅基地或是由于分户等情况需要另外划分宅基地。

3）转让方一旦把自己的宅基地转让出去后，以后再申请宅基地是不予批准的。

4）转让方和受让方都必须向当地村委会提出申请，经村集体批准同意才能进行转让。

再说说自己闲置不种的荒地能不能建房：

1）闲置的荒地是否在村集体规划的宅基地范围内，如果是在基本农田范围内则不可以建房。

2）建房人符不符合宅基地使用规定，如果建房人没有宅基地且符合申请宅基地标准的，可以向村集体申请建房手续，村集体批准同意后可以建房。

以上就是关于你的问题的回答，希望能帮到你！

除宅基地外，建设房子是违法的！凡未经土地管理部门批准的都是违法行为！

现有国家法律规定对土地管理规定得越来越规范严格，《物权法》、新修订的《土地管理法》（于2020年1月1日施行）对于农村宅基地使用权登记规定得比较明确，村民建房需要宅基地的由乡镇一级人民政府批准，一户村民只能拥有一处宅基地，出卖、出租、赠予房屋的，村民将不能再获批宅基地，村民获批宅基地的应当依法对于宅基地使用权进行物权登记，等记在册并颁发宅基地使用权证（或集体建设用地使用权证）。

国家目前对宅基地流转及宅基地上住宅转让，正尝试盘活利用闲置宅基地及闲置住宅，由国务院农村农业主管部门酝酿全国农村宅基地的政策改革等重大事务。

• 本村村民可以在本村内购买宅基地用于建房，并应依法进行宅基地过户。
• 村民利用荒地作为宅基地的，应当经乡镇人民政府批准后获得宅基地使用权证及办理完毕房屋规划批准建设手续，方能建设；否则，村民建房为不合法，维护不了本人合法权益。

有审批手续就可以。