在上海，有500万是存银行好还是投资写字楼收租金好？

我从事过商业地产，在上海500万投资写字楼，地段正常的、楼品好的写字楼单价普遍在四万左右，500万预留出50万（充足些）缴税，450万购买110平左右面积，写字楼得房率70%算是很高了，实的面积77平左右，单价再降一些，你也够不得超过100平面积，近两年市场上很多写字楼面积空置的，不容易租出去，我有好多同事都去做联合办公，现在很多小公司更倾向于联合办公，总体公司运营成本很低，所以不建议你去投资写字楼，说回报率5%，那是有很多限制因素：地段、交通、面积、朝向、租金高低、购置成本等。想要高点的回报就去投资基金（看你风险承受能力），目前很多投资公司的年回报都在9%以上，关键是选择正规靠谱的投资公司，这就需要你去钻进去研究研究，选择中高风险、高回报的基金，年回报10个点没问题，正规的基金公司都会实时向投资者汇报项目的运营状况，还会有另一家实力企业做担保，有任何潜在重大风险就要及时撤出，上海是金融大都市，基金投资公司多如牛毛，好好考察。P2P让你做你也不会做，可选择C2B项目。500万存银行你可以跟银行协商一个费率，回报低、风险也小，流通性比较好，有急用可随时支配，个人认为投资写字楼不如存银行。