楼房和平房到底哪个好？

其实楼只有一个好处就是集中供暖，缺点很多：每年的取暖费和其他费用就要花去你两三月的工资，十年后以后物业老化就是旧楼，三代人很难住在一套楼里，五十年后拆迁你将要一无所有，当你七八十岁又将面临无家可归的现状，空气不好，采光不好，物业不安全，经常丢东西，楼内非常憋闷不如平房敞亮。

而平房的优点正是楼房的缺点，花买百十来平米的楼钱买一处新建的设计好的四间平房就可以解决三代人的住房问题，敞亮住的舒心，院内可以种植花花草草，有小孩的一处玩耍之地。

平房不敢翻建怕哪天征地拆迁

楼房跟平房哪个好(✪▽✪)

这两者没啥毛病，不能说哪个好与不好，要看当地的地理环境，地形，气候！

城市高楼大厦，必须要高，要大型综合体楼；农村可以利用地势，高低结合，以中低为主。

楼房和平房哪个好？假设相同面积，这要从以下几个方面分析！

1、价值方面：在相同地理位置，肯定是平房更有价值，在城市里地皮是稀缺的，平方独占地面面积！而楼房共有地面面积！如果拆迁，肯定平房价值更大！

2、舒适度方面：平房相对于楼房来说，不用爬楼梯，上电梯！更接地气！更便于外出活动！生活也更方便！要是有个小院，还可以种菜养花，再大点，还可以建造花园，修建游泳池！那就太完美了！

3、私密性安全方面：平房不如楼房！平房较低，容易从窗户看进来！还的安装防盗网，防范盗窃！

4、如果在南方，平房采光不好，容易阴暗潮湿！滋生蚊虫，尤其是夏天，不堪其扰！

综上所述，如果在市区，无论南北方，平房好，相对于价值来说蚊虫又算啥！

楼房和平房哪个好？假设相同面积，这要从以下几个方面分析！

1、价值方面：在相同地理位置，肯定是平房更有价值，在城市里地皮是稀缺的，平方独占地面面积！而楼房共有地面面积！如果拆迁，肯定平房价值更大！

2、舒适度方面：平房相对于楼房来说，不用爬楼梯，上电梯！更接地气！更便于外出活动！生活也更方便！要是有个小院，还可以种菜养花，再大点，还可以建造花园，修建游泳池！那就太完美了！

3、私密性安全方面：平房不如楼房！平房较低，容易从窗户看进来！还的安装防盗网，防范盗窃！

4、如果在南方，平房采光不好，容易阴暗潮湿！滋生蚊虫，尤其是夏天，不堪其扰！

综上所述，如果在市区，无论南北方，平房好，相对于价值来说蚊虫又算啥！

先来区分一下楼房和平房。

楼房指两层或两层以上的房子，平房多指屋顶一般为平顶的钢筋水泥结构的一层房屋或四合院等非两层、两层以上的房子。

楼房有商品房和自家建房之分。自家建的当然就不分楼房和平房了，哪一层随便住即可。下面来看看商品房。

商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售 。

其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

平房商品化的话，多为类似复式别墅之类的。一般农村的平房都包括了下面的一块地，以后想住高楼自己再建也可以。如果在城市住的话，多为楼房。

平房和楼房之间真没多大区别了，关键看自己的喜好和需要了，各有所长，各有所短。

在寸土寸金的城市中，如果拥有一套平房，那是多么幸福的事儿，瞬间变成百万富翁那都不是梦。

01、从成本的角度来看

在城市，楼房虽然建筑成本比较高，但是和飞涨的土地费用相比，楼层越高出售后利润越高。在农村，相同的宅基地面积，盖成二、三层的小洋楼也是很好的，毕竟钱会越来越贬值，房子可是实实在在的。再说现在动工就是二层楼，新建房中平房已经很少了。

02、宜居程度

最赞的当然是二三层的小洋楼，可是如果在城市，对于大多数人来说，这只是奋斗的目标或者说是梦想。

在多层的楼房里，没有电梯，平时上下楼还好一点，提着重物就有点儿犯难。如果不住在顶楼，楼上的声音也是不能忽视的。

住在高层，早晚高峰期电梯难等是一回事儿，靠近电梯口的房间能听到电梯上下的声音也比较闹心。

各有利弊，就看需求了。

城市高楼大厦，必须要高，要大型综合体楼；农村可以利用地势，高低结合，以中低为主。

当然是二、三层别墅最好。平房土地利用率太低，国家也不提倡。城市也见不到平房，你也买不到。农村现在也是二、三层住房，甚至更高。当然，在我国东北、西北，还是存在较多平房的。楼房目前最为多见，尤其是沿海城市，高层、超高层鳞次栉比。如作为住房，建议多考虑不超过7层的住宅。对于高层住宅，我是不喜欢的。比如停水、水压不足问题，还有供水设备维修;还有火灾逃生问题，停电问题，等等。最后，考虑地震、战时所处的窘态，你还认为住在云端的高层惬意么？

这个要看情况啊，平房一般是自己修的，如果不是自己修的应该也是别墅级别了，要不现在的城市里怎么会修平房呢，价格啊。

如果你有钱可买别墅，因为随时接触户外，但也有个不好的地方，就是蚊虫、老鼠较多，而且很潮湿，我家就住在楼房中的一楼，住久了就有霉味，但是你如果是平房，或是别墅那平时可以把窗户全部打开，空气对流，出太阳时将室内的潮气吹走。

楼房的化分高层电梯楼和小高层板楼，小高层的话如果年轻爬爬楼也可锻炼身体，但是如果家中有老人那住的高是不方便的，电梯楼的话就要选好小区的了，因为电梯是要维护的，好楼盘、好物业是关键，如电梯有故障会及时处理。

所以城市中我们拿别墅、小高层、高层来对比的话。

房屋的成本方面高层的矮楼层成本较低，小高层的顶楼有赠送面积，可选面积小的户型，成本较低。

从宜居程度来说，别墅居首，家中有老人孩子的高层的矮楼层、小高层的矮楼层较好，或是物业较好的电梯楼，如果家中没老人，小孩子也较大了，选电梯楼的中高层也是不错的选择，夏天凉快，电费都可省一点。