交定金2w不久楼盘现烂尾危机，没交首付3年后复工要涨价该怎么维护自己利益呢？

你这个任务书你任务书上是怎么写的？任务书呢，也相当于一种简单意义上的合同，如果认购书顶上写的是啊保房价保房号，也就是你这个定金是定价，和订房号，那么它就是无权涨价的，如果它是涨价呢，就是违约的，这个就叫锁架锁房号就锁定价格，锁定你的房号。

你的问题应该是3年之前交了2万元的购房定金，由于发现房屋有烂尾迹象，没有后续补上首付款，现在开发商开始重建房屋，要求按照现在的市场价价格签订商品房买卖合同交易。你该怎么维权？

要回答这个问题，首先要明白在这3年之内，你有什么权利与责任，开发商又要承担什么权利和责任。

你的责任与违约。

在三年之前你交两万元购房定金的时候，有购房定金的协议或者认筹书，相信在这一份合约上面，有你所预定房源的房号、面积、总价，还有后续付款时间、签约时间的约定。

1、你的违约。

就是没有在规定时间内完成后续房款的交齐和手续办理。

但是从你的描述当中可以看到，你当初没有继续缴纳首付款是因为开发商已经有烂尾迹象，这是一种非常明智的止损。而不是你主观意义上的主动违约。

2、你在这三年的损失。

在这三年之内，由于开发商停工，没有完成房屋的建设和交付。

所以你在这三年之内最大的损失是，失去了低房价购买房子的机会，而且在这三年内你这两万元钱也一直在开发商手上，金融利息也是你的损失。

开发商的责任与违约。

开发商在过去的三年时间内一直处于停工状态，且在过去的三年以后才开始复工建设，这个过程当中对于广大业主来讲是有很大的损失，是开发商造成的，所以广大业主承担了开发商经营不善的后果，在最佳的三年时间里面失去了最佳的买房时机。

现在开发商已经开始复工，这也是企业转好的一种状态。这个时候开发商只要求按照现在的市场价格销售房子，而闭口不谈对于所有原来老业主的损失及赔偿，这是不合理的。

个人认为现在最好的办法是对于原来已经交过定金或支付首付款的原业主，可以根据付款完成情况享受原来的房价，新买房人按照现在的市场价成交。

不能所有的损失都让消费者来承担，这样是不合理的。以上是我的个人建议，希望对你有一些参考意义。

没按规定时间交房都已严重违约并付违约金啦

这个没法办，因为你们当时没签订购房合同，也没有顶住房价，

你交的是定金，开发商给你的应该是收据，里面应该没有约定总房价和房号，没有签购房合同，没有楼盘单价和总价在里面起诉不了！