买学区房如何避免入坑？

何南回答

你好

一般意义上的学区房指的是学校周边的房子其实还是有区别的。

真正意义上的学区房指的是划片招生的学区房，即小学周边的房产，一般在网上都能查到各个小学的招生范围，从哪个路至哪个路，很容易就能知道你所要购买的房子是不是学区房。

另一种意义上的学区房指的是在学校附近，能够方便孩子上学的房子，一般指的是初中或高中附近的房产。

在选学区房之前，首先要选的是小学，可以在网上查一下意向小学的排名，一般排名靠前的小学其周边房产都很贵。这个要有心理准备。

确定区域后，就要看所要购买的房子是否有不动产证，如果没有或者不动产证有抵押情况、查封情况等，切忌入手，这种房产在不动产登记中心可查。

另外要注意的是房子里边有没有尚未迁出的户籍，如果有没有迁出的户籍，你即使是买了房子，户籍也无法迁至所购房子，这房子就白买了。户籍情况当地户籍室可查。

如果上述问题都没有，可以入手了。

至于要购买高中附近的学区房，为了照顾孩子上学，那就简单多了，只需要看房型满意不满意就行了，另外也要看一下房子有没有法律问题。

我是何南，想起来的就这些。

可以在当地媒体查找学区房范围，另外最好找有规模的中介看房，虽然花点费用但专业的中介可以让你省不少事

只要是真正的学区，都没坑。国人越有钱越注重教育！

最好看清楚学区房和学位房的区别，别踩坑！