济南将推动物业试点酬金制，建立黑名单制度, 你怎么看？

支持取缔物业

物业改革，势在必行。做好服务是物业本分，肆意妄为，到处撸钱终将除去。

取缔垃圾物业

没用的以后还是会出问题的，最好的办法就是取缔物业公司这行业。

物业和业主的矛盾由来已久，一直没有一个很好的办法解决，本人认为不管哪个行业，都可以建立黑名单制度，对那些违法违规的企业和个人做出一定的惩罚措施，现在的黑物业特别多，信息不公开，服务不到位，甚至有的还要打骂业主，把业主当孙子耍，明明是业主花钱请物业来管理，变成了业主花钱请人当大爷了，花钱买罪受，试问哪个人愿意？

而且也有一些分不清状况的业主，也许也是溜须拍马的习惯了，见到物业都像见到爹似的，点头哈腰，还要递给保安几根烟，就这种业主，真是脑残至极了，我大烟台就有这样的物业，弄的快跟黑社会一样了都，同时也有这样装孙子的业主去捧他们。

希望物业黑名单制度在全国普及，打击非法物业和违规物业，维护广大业主的合法权益。

济南这一举措很好！物业公司不是要取缔，而是要规范，不能容忍其为所欲为，必须将物业公司纳入一定的管理之中。实行黑名单制度非常好，但要有合适的便于操作的认定方式及处置办法！试行薪酬制度改革是一种新模式，这也对业主委员会提出了要求，必须务实地对物业服务机构进行严格要求严格评价严格管理。

物业为减少运行成本降低服务质量咋解决？遇到开发遗留问题找谁解决？基于这些问题出台的政策，非常好！采用酬金制这种计费方式，酬金的多少与物业服务质量的高低挂钩，有利于调动物业企业的积极性。同时，在选聘、续聘物业企业后，小区将建立多方共管的账户，每花一分钱业主都要知情。账户可以物业企业设立，由业主、物业企业、社区环境和物业管理委员会共同监管，每一笔支出均公开公示，并由环境和物业管理委员会签字盖章；没有成立业委会的，由环境和物业管理委员会（以下简称物管委）开设账户。通过这种方式彻底解决部分物业企业不作为乱作为的现象。

　　《规定》拟要求，开发建设单位应当单独设立房屋售后服务中心，处理开发遗留问题、接受业主报修，依据有关规定和房屋质量保证书的承诺，承担保修期内房屋质量保修责任。这样解决了业主一旦遇到房屋维修问题，物业和开发商往往踢皮球，甚至找不着人管等问题。这对开发商而言是刚性约束，今后必须要遵守