如果有一个关于地产金融方面的理财，你会不会去选择投资？

这个要看具体产品结构和底层资产情况。

1.如果是银行理财，信托，那还是可以考虑的，因为这种金融机构对于风险的把控还是比较严格，尤其是对于房地产的风控，他们经验充足，产品设计完善，出问题的概率非常低。

如果是私募，金交所，或者自融类产品，这个要看一下产品结构和风控设计，因为这一类产品的项目优质性大都不如信托，这个时候得看有没有抵押质押政策，有没有回购协议，回购方是谁，备案材料是否齐全，底层资产有无详细信息披露，这些如果都能看到，再综合考虑产品风险，理性投资。

2.如果底层资产是头部房企，那么可靠性还是很大的，如果是一些中小房企，这个时候就会比较谨慎，因为目前房企的融资通道受到挤压，房地产的现金流会非常紧张，中小房企可能很难顺利融资，如果一旦房地产销售额速度跟不上，中小房企的资金链崩掉的风险会非常大。

其次，地产类融资的形式很多，收益权转让，购房尾款ABS，土地质押融资，不同类型的融资风险大小也不同，甚至风控政策也不相同，产品更是需要仔细斟酌。

最后，地产类金融产品虽然还是目前各大金融产品的主流，但是因为国家去杠杆和地产调控政策，地产商的资金链断裂的风险远高于从前，尤其是地产作为重资产，资金变现率低，资产流通性差，资金使用周期长，这些风险也与日俱增。所以投资地产类金融理财产品，仍需要谨慎。

不会！因为不熟悉！

作为一个投资者，最重要考虑的就是风险第一，盈利第二的准则，也就是说，如果你对于这个投资项目不了解，不熟悉，那么最好的方法就是别去碰！

因为踏空一次，损失的只是一次赚钱的机会，但是因为不懂装懂而去大量投入，可能就会被套，损失的则是许多次更好的机会！

所以说，地产金融方面的理财，如果不懂，我是一定不会去碰的！

记住成功投资好像是挖井！千万不要东挖挖西挖挖，结果哪里都不出水！情愿十年挖一口井，也不要一年挖十个坑！成功不是靠着一夜暴富，而是靠着日积月累！大仙提醒您： 投资千万条，策略第一条，风险不重视，买入两行泪！

再加上，地产的黄金周期其实已经结束，而地产的升值收益又是一个长时间，缓慢的结果，所以说投资地产金融方面的理财，真的是不明智，有些坑多利少的样子！！

⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。谢谢您的支持，一家之言，欢迎批评指正。