我想问一哈为啥子要买大盘呢？

每一天我们都在见证历史。

成交金额近30亿，3000位业主，这是【西永九号】高层售罄时，他们交出的一份成绩单。

一个此前名不见经传的开发商，一个单盘，创造了一个业内眼里不小的奇迹。

从2019年6月三组团交房起，到2020年年底一组团火爆交房，直到今年初的开年热销，杀入重庆的十大热销楼盘之一，在【西永九号】高层圆满收官的这个历史时刻，回望来路，我们看到了一个楼市黑马一路高光的逆袭之路。

历史总是由胜利者书写。对于【西永九号】的开放商——重庆胜利集团来说，这就是一语成谶。

现在，【西永九号】可以理直气壮地对一些误读说:NO!

【西永九号】≠大盘？NO!

首先要厘清一个概念，【西永九号】是单盘，但并不意味着他们体量小。事实上，放眼整个西永板块，他们都是不折不扣的大盘！

随着区位优势的日益彰显，以及众多利好政策的加持，西永板块本来就是近几年重庆楼市最火的板块之一。2018年，西永成交13000多套住宅；2019年陡增到23524套。2020年即便受疫情影响，已超过20000套。2021年开年后，更是创造了重庆楼市的“小阳春”，这一点，从【西永九号】销售连续攀升，不断创造新纪录就可见一斑。可以说，只用了三年多的时间，西永板块跨过了主城不少板块十来年的进度。

火爆的区域，必然催生大盘。而占地600亩，建筑体量70万平方米，在西永板块，目前超过【西永九号】体量的只有金科天宸和重庆融创文旅城。前者早在2014年就推出，早已清盘，后者是人尽皆知的巨盘，占地数千亩、建筑体量数百万平方米，其高层以超快的速度也进入清盘阶段。和这些大开发商相比，【西永九号】虽然只是重庆胜利集团的首个作品，但销售进度一点不落下风头，几乎是以每年清盘一个"百亩"级组团的速度推进。从2018年迄今，住宅产品的开发进度已超过80%，在高层售罄后，将来在售的产品只有叠拼和洋房。

“上车”机会很有很多?NO！

随着城市开发用地的紧张，西永再出现占地600亩以上大盘的概率很小，特别是轨道边的成熟地块，短期内几乎不可能会有新的。

新的规划的轨道沿线，比如7号线、15号线，目前还未有住宅项目开工的信息。按照通车的周期来计算，五年之内恐怕都很难有新盘出现，更别说规划之中的大盘信息了。

对消费者来说，在有选择的情况下，肯定是大盘更有吸引力。因为大盘，往往意味着更好的地段、更好的配套、更好的景观、更好的物业、更好的教育资源……

作为一个大盘，【西永九号】就是这样一个“十项全能”选手，几乎没有明显的短板。即使高层售罄，接下来的产品依然同样享受大盘所标配的配套。

如果你有大盘情结，请把握住最后的“上车”机会。

【西永九号】只有高层？NO！

如果你是一个有刚需要求的购房者，正在为错过【西永九号】的高层捶胸顿足，那么请收拾你沮丧的情绪吧，人最重要的是向前看，接下来还有什么选择才是最重要的。悄悄告诉你：【西永九号】可不是只有高层！

凭借精巧的户型、不高的总价、轨道旁的交通优势、龙湖智慧物业的加持、树人和平小学的学区房优势，【西永九号】的高层的确想不火都难。但是俗话说得好，能超越自己的只有自己，如果说这个版块还有能同时满足以上优势并还在持续进化的楼盘的话，那答案也只有一个，那就是【西永九号】即将推出的叠拼。

从高层到叠拼，似乎跨度有点大，针对的圈层也不太一样。但【西永九号】厉害就厉害在，往往能让人以最少的总价买到高品质的产品。

用一句流行语来说，这就叫“破圈”。

之前的高层，像三房户型，套内面积分别为68平方米、72平方米、73平方米、79平方米、81平方米。而且这样的三房都是方方正正，容积率仅为2，在满足功能性的前提下，还能保证总价不会太高。

接下来的产品也会秉承这一家族风格。叠拼的上证建面只有136平方米，看到这个数据，懂点行的消费者，就可以在头脑里勾画出赠送面积和空间了。而这样的上证面积，肯定也能保证总价在可控的范围之内。据我们了解，叠拼的售价会在158-260万之间。说实话，对于交通如此便利的轨道边大盘，而且又是在越来越火爆的西永板块，这个价格难道不香吗？

还有一些大家所关心的情报可以提供给大家，叠拼的层高为3.6米，客厅挑空7.2米。【西永九号】把产品称为“童享叠墅”，意思为整个小区为儿童主题风格，别墅区有私密静谧空间，有高端大气的出入口，独享私家花园……总之，别墅该有的私密、豪华感，可是一点不少。

当然，重要的提醒放在最后说，近期推出的叠拼产品一共只有四栋楼，总共只有74套房源。所以，你懂的……

忍不住再啰嗦一句：高层之后，【西永九号】住宅开发余量，已不到20%，卖一套少一套，绝不是广告词。

叠拼效果图