物业公司出租楼顶天台空间，架设通信基站，这类问题应该由谁来管？

这样的情况和小区内楼宇电梯广告外墙广告一样，都是全体业主共有的，权益也应该属于全体业主，问题在于单个业主是无法跟广告商或公司签订合同收取费用的，即使业主委员会也有困难，因为需要提供发票，可行的是业委会委托物业管理并收取费用，留取一定比例作为物业的管理费用，其它交业委会管理。如果没有成立业委会，物业收取后作为自己的收入肯定是非法的，但如果没有成立业委会将无法维权。

本应该由业主委员会来管。

如果业主委员会真像帖子里所说的那样不作为。业主应该釆取以下方法维权：

一.去法院起诉物业侵权，并将业委会列为第二被告。理由是此事未经业主大会审议表决，二者都侵犯了业主财产权和知情权、管理权。要求法院判决物业和业委会停止侵权、恢复原状。

二，启动业委会改选程序，重新选举业委会，这是长久之计。改选方法请查阅《物业管理条例》及实施细则。

很明显，物业的做法是错误的，楼顶是业主们的共有部位，产权属于业主所有，物业在未征得业主们同意的情况下，私自将天台空间出租给通讯公司，是违法的，业主们可以要求物业取消与电讯公司的合作，撤走通讯基站，如拒不配合，可向法院提出诉讼。