房地产是否真的产能过剩？

感谢邀请，我是小谢说房

说起房地产，你我都是普通人，了解的都是都是冰山一角，说起房地产那要讲起中国近期的十年，甚至说房地产发展黄金十年，回首以往的十年，中国城市快速发展，毫不夸张的说，刚开始全国基本上都是大工地，各式各样的高楼拔地而起，城市乡村得到了改革，许多人的居住环境得到了改变，当然GDP也起来了，当然在这背后，政府买了太多的地，修了无数道路、桥梁，无数楼堂，带来的繁荣基本上是，开发商，贪官富得流油，地产兴旺假象，导致大量炒房客涌入，导致房价越来越贵，房价贵，收入跟不上，老百姓买不起房，而无数专家，高人，风水大师，都出来给房地产算命，结果遍地鸡毛，经常看空房价结果一路猛涨，这也导致很多人开始担心房地产过高的房价是不是形成了大泡沫。

房地产是否真的产能过剩，有多大的泡沫，该怎么判断？其实还要看80-90后，现在还有大多数人还没买房，人均收入与房子均价越拉越大，大多数房子还掌握在有权有钱手里，城市化进程还算在中途，还有很多棚户区没改造，另外每个城市GDP要保持，投资房地产越来越成为市场主力，大量资金涌入，房价暴涨，泡沫吹起来了，担心产能过剩，所以最近新一任政府都是在想着给房价降温，控制房价上涨，不往危险方向发展

当然政府也不会让房地产倒下，只能维持中等水平，保持平稳增长，房地产倒的话太多行业跟着倒下，房地产在经济体系中起到了重要的支撑作用，现在不必太胆心产能过剩的问题，我们能做的只有等中国经济强大起来，房地产的作用才会慢慢消退，房产才会降温，那时候才会过剩！

以上是我的观点，希望对你有所帮助。

很多人还是没有房产的，如果真的过剩，就解决了高房价问题了！

中国房地产从福利房到商品房二十几年来，由于房地产开发失序，采取爆炸性开发，早已超过循序渐进的方式进行，已经给中国经济带来后患。

也有一定道理 钢厂 水泥 相关行业实际都产能过剩。把房地产掐灭 不知多少人要下岗 但是养着房地产 迟早会憋到更多的人以后下岗

三大生产力没有房地产。房地产是贪婪过剩的产物。

是：属于赌博行业或是炒作行业

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！一千多年前，伟大的诗人杜甫这样感慨道。缺衣少食茅草屋，老祖宗都没有住够吗？愚昧无知目光短浅的人才会抵制房地产。实现住有所居，老有所养，幼有所教，是党的十九大明确提出的目标。我觉得过剩些比较好，对老百姓有利，房子多了自然会降价，毕竟没房子的房屋不能住的太多。先盖房，大家都有房住，然后再解决差距问题。都不盖房了，需求在那摆着呢，房价依然会高。只要打击炒房的、屯房的、贪污的，房价必降。房价管不住是假的。

房地产是社会经济发展的财富积累。当今世界经济发展好的地方，房地产就高。我看好我国经济发展潜力，房地产会继续发展。但是目前经济发展障碍较多，未来几年会稳中略降。至于怎么防止一部分人买多了，一部分人没买导致贫富差距。可以限购。以前房子严重短缺，鼓励各种资本进入。现在好多了，适当限购，保持发展同时，平抑贫富差距。房子不是生产资料，适当集中到一部分人手中，也不是什么大事。鼓励资金投入，房子会多，是好事。不能唱现在房子过剩了，那就是判断大家不需要改善居住条件了。

房地产对中国经济的贡献不可谓不大。无论其税收、就业、地方政府的财政收入目前都没有哪个领域能与之匹敌。房价高涨，一方面是投机客推动，另一方面地方政府也有着不可推卸的责任。这与各级地方政府对土地财政的依赖有很大关系。房价上涨必然推动地价上涨，地价上涨又带动了房价的上涨。以至于现在房地产朝着畸形的方向发展。房地产目前仍是中国经济发展中不可或缺的重要产业，如何使房地产朝着健康，长期稳定的方向发展，可谓任重而道远，只有彻底解决目前地方政府对土地财政的依赖，加大城市土地的投放量，减少对房地产人为的干预，让市场来自动调节。房地产业必定会焕发生机，迎来崭新的春天。

房地产越发达，对经济危害越大。

房地产一花独放是经济扭曲的表现，实体经济不堪，人们才会有危机感，弃实体共投房地产。

不是啊，房子是刚需，不算生产力过剩

这个问题很奇怪，你的意思是想说房地产过热是生产力低的表现？本人不同意此看法。房地产热是基于土地财政、城市化、金融性三者结合而成的，生产力是否发达与行业冷热没有直接关系。