因成都限购，想在西安投资一套小户型，请懂行的朋友指点一下哪的房子比较好租且有潜力？

楼主说是成都限购，想在西安投资，那么先说交通吧，成都到西安的高铁年底就会通车，那么，北客站，北郊，凤城一带的房子都可以考虑，至少交通来往方便一点。再说投资，楼主说租房，那么北郊的几个大型住宅区就可以考虑了，只要在2号线北区附近的我认为都可以参考。再说投资潜力，凤城路上的房子近几年发展都很不错，不过热门路段的房子价格略高，但是靠近北郊偏北客站方向的房子就是一个不错的选择。具体的选择还要看楼主手里的资金是否充足，总体来说比较推荐靠近北客站的住宅，无论投资还是居住的发展空间与潜力还是很不错的。

城南一米，城北一里。南郊作为老牌成熟社区在配套设施占优，医疗教育早在90年代已经领先其他区域，以电视塔为例，北面距离文明全国的小寨商业圈紧10分钟，地铁直达，东面是曲江会展中心(华润地产已确定将改造)，西面就是高新区，南面与长安区接壤(进山游玩只需不到一个小时)，南面的绕城高速与三环重叠。学校基本都是本部，可不是某某附小学分校，某某大学什么校区。说是行政搬到了北郊，但是有几个人下了班住在北郊呢？

西安房子有投资价值么？