姑妈的房产过户给我了,她过世后表哥有权住房孑吗他户口在户口上?
姑妈的房产过户给我了,她过世后表哥有权住房孑吗他户口在户口上?
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遗产分为法定继承和遗嘱继承,如果你姑妈将房产过户给你了,那是对你的赠与,不是继承,所以从法律上说,你就是房产的主人了,你表哥是没有产权份额的,所以他是没有权利住在房子里的,除非你的同意。
你表哥的户口虽然在房子那里,并且是户主,但户主只是户口本上的概念,户主并不一定就是房主。所以,从法律上说,你是可以要求你表哥搬出房子要回房子的,也可以要求你表哥把户口迁走的。
2018-02-13 09:27:10 -
住房权益属于谁,是看房产证登记人姓名,不看别的,你的情况,住房已经办理你的姓名房产证,发生了物权转移,已经属于你合法拥有的财产,权益受法律保护,这房子和你姑妈已经没有关系了。你姑妈没有权利立下遗嘱,指定别人去继承属于你的住房。所以不用做啥公证之类,住房已经是你的了,他人夺不走。
过户收件登记以后,房屋产权已经属于买方,这是肯定无疑的。无论发证日期是多久,都不能改变房屋产权已经转移到买方名下的事实。房产证上的名字,是该房产的所有权人,与你家户口簿上的人员组成,没有关系。
像你表哥这种情况,除非你主动提出可以让你表哥进行居住外,你表哥无权住入你的房子。
2018-02-13 14:08:10 -
你没说清你表哥住该放的理由、以及与你妈妈的关系、房屋来源、房屋性质到底是私房还是公房。
如果该房屋是你妈妈私人房产、在生前赠予并已过户给你,那么你享有绝对的占有、使用、收益、处分的四项权力!有权要求你表哥或其他人腾房。
如果该房屋仅仅是租赁的公房、在生前变更你为承租人,你表哥的户籍在你妈妈生前就落在该房址内并实际居住,应当认定你表哥是与你妈妈的共居人。那么,即使你妈妈死亡后,取决于谁是该户籍所在地的户主。如果你既是该房的承租人、且你妈妈死亡在派出所注销户口后、并变更你为户主后,你可以与你表哥协商。
如果你表哥户口也不在该房址内,那么他不具有共居人资格,无权居住,你有权要求其腾房。
2018-02-13 12:33:54 -
人没死之前就过户给你了,说明这不是遗产,而是赠予,对于赠予,只适用于婚姻法,也就是说处理夫妻共同财产的,必须经过姑夫同意就行,否则赠予就是非法转移夫妻共同财产,假如姑夫过世了,这个赠予就是合法的了,与户口没关系。户口的属性只适用于遗产。
2018-02-13 10:58:23