售后回租为什么说它既是一种租赁业务，又是一种融资手段了？

回租是承租人将其所拥有的物品出售给出租人，再从出租人手里将该物品重新租回，此种租赁形式称为回租。采用这种租赁方式可使承租人迅速回收购买物品的资金，加速资金周转。

举个例子吧：

一套公寓价值40万人民币，地产商一个项目开发300套，出售的话，拿回1.2亿人民币现金，卖出时承诺以旗下快捷酒店名义回租，月租金1000元每套，也就是30万人民币，一年360万。

考虑房地产商的资金成本，市场一般是10%年化，1.2亿的利息是1200万，是360万的3倍多。

所以，如题所述，回租促进了销售回款，更倾向于是金融手段。