小产权房买了会有什么后果？

小产权房的后果的是不能房贷，不能抵押贷款。法院也不能针对购买小产权房的居住人进行查封房产，除非：(1)恶意转移、变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。

小产权房被拆迁，只要是合法的房屋居住权人，也有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修赔偿等等，亦可一并主张。小产权首次从开发单位购买，只要是保持自己住到没有什么不良后果。就怕房屋居住权一二再，再二三的通过买卖转移。遇见拆迁确定合法居住人会有想不到的困难，前房主或前前房主耍赖找后账掺和，对现房主的补偿权益会造成冲击。

小产权吸引人的是房价便宜，能居住，有水有电，物业服务费用低。购买者虽然处于经济原因和住房需求有些冒险，但也不算饮鸩止渴。

现在国家还没有出台明文规定小产权房的文件，原则上小产权房是可以买卖的，如果房子有村集体大证，而且你又是村集体的经济成员，那是没什么问题的。如果你非土地上的村里面的集体成员资格，你就没法来保证你的合法权益。

首先国家不承认小产权房的合法地位，如果你买来是无法交易的，即便你签订了买卖合同，到了法院也是不被认可的。如果将来房屋拆迁而你不具备村集体成员的身份，你是领不到任何补偿的，拆迁款会发放给原房屋所有人。当然你如果买亲戚或着很好的朋友的房屋，在你认为可靠的情况下也是可以考虑的，毕竟便宜。

以上是我的观点谢谢！

这个应该不会有后果吧？小产权基本都是村产或者商住两用的。村产的话主要房子没问题，按时交付或者是现房，只要签订购房合同基本没事。如果是商住两用的它们也都有房本。