想问一下大家，我们住的高层住宅电梯，没几年就要动用维修基金，合理吗？在线急等回答？

设备部件该换不换等着出安全事故啊

作为一名市特种设备检测院机电类特种设备检验人员，对于这个问题，我来谈谈自己的看法。

第一，我们先抛开题目，暂且不要急着去回答动用维修基金合不合理的问题。透过现象看本质，电梯尽管被列为八大类具有重大危险的特种设备之一，但说到底也是普通的机电类产品。电梯就和你平时看到的汽车，甚至家里用的空调、洗衣机一样，用的频繁，用的久了，也是会坏的，和普通产品一样，电梯损坏的部件也需要更换，也需要维修。

因此，我建议你首先应该去了解下，目前，你们小区住宅电梯的使用管理、维护保养、检验检测等状况。这些电梯的情况，你可以向物业咨询，电梯是否经历过“装修期”的暴力使用，是否有资质的电梯维保公司按照国家标准进行每15天一次的维护保养，是否经过每年一次的维保单位自检和检验机构的年度检验？

如果这些情况都正常的话，那么对于没几年的小区电梯，要动用维修基金来进行大修，我觉得是不切实际的，甚至严重怀疑其真实性。你可以请当地特检院，或者有资质的电梯检测公司进行评估鉴定，并给出专业的意见，以防止维保一家之言。

第二，退一步讲，如果贵小区的电梯真的到了该大修的地步，那么我觉得必须做好两个方面的工作。一方面，要严格控制电梯维修的频率，更换的零部件的价格。另一方面，要做好电梯公司维修电梯工作的监督和验收。

第三，随着目前电梯行业的改革，检验检测的放开，很多物业公司都成立了电梯维保子公司，有的甚至直接入股了电梯检测公司。也就是说同一家公司很有可能同时掌控物业、维保、检测三个事关电梯的重要环节。假如以后的以后，真的出现了这种清苦（随着改革的放管服，必然会出现），作个最坏的设想，那么电梯本身的状况就只能由业主自己去关心了，如果稍有不懂，很有可能被骗取大修基金（本地就碰到过一个例子）。最后，小区的大修基金被骗光，物业跑了，维保公司跑了，私人检验机构跑了。。。

当然我说的都是最坏的情况，也并不是说物业不好，维保不好，私人检验机构不好，他们其实也有有益处的一面。他们的出现弥补了目前电梯监管的漏洞，提高了公众对于电梯安全的认识等等。至于我说的情况，虽然可能在目前的电梯监管下还未必会出现，但以后在某些地区，相信一定会有类似的影子。

希望电梯行业从业人员的初衷能再纯粹一点，希望电梯的改革能真正以人们大众的安全为根基，希望所有住在高层电梯小区的业主（包括我自己），能够更加懂电梯，爱护电梯，文明使用电梯，让乘坐电梯不再成为新闻媒体中的惊魂一刻！

可以说合理，必定电梯日常属于常用设备，安全检查的时候钢缆不见得都可以检查到。如果电梯钢缆断一两根细的，维修的人会保证他的正常运行，但是多少纯在安全隐患。所以这种东西为了安全还是修的好，最好维修的时候有业主跟着，必定套维修金的物业不是没有。

十年之后，有钱的人会越来越多的搬离高层住宅，去住多层住宅。那时候，高层住宅慢慢就变成贫民窟，穷人住的地方。信不信？

谢谢大家回答，切实感受到无奈，正如所说:34层两个电梯，每层四户百多户，几百号人出行真困难，尤其上下班乘电梯要等好久。物业要求业主签字才能动用维修基金，才签几户就被别人把纸撕了。后悔买高层房了！