有30万，在南昌能付首付买套小两居吗？

我查阅了南昌房价的相关数据了解了下，从最新的数据来看，你手里有30万是可以考虑买房的。注:（数据仅供参考）

　　从最新数据看，南昌09月新房均价14397 元/平，●平南昌10月新房均价14354 元/平。

　按照这个均价来算，而你能认同南昌周边选择房源，在两居室够用的前提下，若果能接受80平-90平是考虑范围内，手头上的30万可以交首付的。

举例: 按照南昌10月房价均价14397元/平，

你买的房子是房子建筑面积是80平，

房价全款应是:14397×80＝1148320元。

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，全国首套房贷款平均利率为4.9至5.30%不等。

那首付款应是:1148320×30%＝344496元。

通过上面的的数据，你首付只差4万左右，基本符合首付款标准，如果不能超过30万数承受范围，那你可选择南昌周边其他区域，一定有比提到14397元/平低的房源房价。

下面按照总房款:1148320元，首付款:344496元，应贷款额:803824元；（注:房贷按揭是剩余的70%）。

下面按照上面比例说说房贷月供。（除公积金外，银行一般就两种还款方式:①等额本金、②等额本息）。

等额本息还款方式与月供表:

等额本金还款方式与月供表:

以上按照4.9的利率、80.3万的贷款按揭额计算所得，仅供参考；注:月供有负担的话还可以按揭30年，30年总利息虽然多，但月供额少，还款压力也相对小。大家可以参与评论里发表了解。

就唠叨这儿了，喜欢吗？创作不易，喜欢请留赞关注下吧，感谢大家来阅读……

30万只能首付比较远，配套不算完善的开发区，郊区，小两居

肯定不够，我同事在湾里区买房，110平米，房价70w,装修35w(限价多余房价写在装修里)，首付了近60w

30万，那房价就是100万内的。小两居最少快90个平方吧！那每平米1.2万左右。这个房价在南昌只能买到湾里要不就是象湖了。

30万，那房价就是100万内的。小两居最少快90个平方吧！那每平米1.2万左右。这个房价在南昌只能买到湾里要不就是象湖了。

30万首付不是问题，离市区远点的房价有七，八千/平米，市内主城区相对房价在1.2-1.9万左右。别墅另当别论了。

完全可以！

目前南昌房价均价在1.27万左右，网络数据。这样看来，房价还是有高有低，尤其是以红谷滩为高点，湾里进贤房价较低。新建和昌北房价1万左右，所以空间还是蛮大。

30万，首付，可以选择总价在100万内的房子。如果说90平的房子，1.1万入手，差不多30万也就差不多够了，差一点点的话可以借一下。90平，基本上是三房了，也算不错的三房了。

如果说买两房，应该选择空间很大，65-80平，这些基本上1.2万的均价也可以买。或者一些小户型带装修的二手房也应该可以的。

尽量买小区稍微好点的，带电梯的，至于学位这一块不是很了解，但是应该问题不大。

多年没去南昌了，所以回复有失真实，但是30万，目前来看，很多二线三线城市还是可以考虑入手的！刚需就不要等！

加油！