前几年在村委买的宅基地,一直没有能力盖房子能办理确权吗?有哪些规定?
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前几年在村委买的宅基地,一直没有能力盖房子能办理确权吗?有哪些规定?
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谢谢邀请。这种情况是不能确权的,村委会安排了宅基地不代表你已具备了确权登记的条件。农村宅基地使用权的取得是经过审批后建房,完工后才能申请确权的。个人申请之后,村委会根据情况安排宅基地,国土所、城建所核查,经乡镇人民政府审核后才能报县级以上人民政府批准,然后核发宅基地批文,才能动工建设。完成建设后申请确权登记。
2018-09-28 05:58:00 -
谢谢邀请:前几年在村委会买的宅基地,一直没有能力盖房子能办理确权吗?有哪些规定?

农村宅基地是一户一宅。

1:除继承和分家立户外可以确权,农户一户一宅超过一处以上的不能确权。
2:非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅不能确权。
3:土地权属有争议尚未处理结束的不能确权。
4:农村村民因新建住宅,应当拆除而末拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划,未复垦的不能确权。

5:空闲或房屋坍塌,拆除两年以上末恢复使用的不能确权。(特殊情况除外)
6:因拆迁或原住宅依法被征收,己依法进行统一安置或补偿的不能确权。
7:土地违法违规行为尚未处理或正在处理的不能确权。
8:经批准后连续两年未使用的不能确权。
9:集体供养的五保户腾出的住宅不能确权。
10:因依法查封地上建筑物和基他附物等原因限制土地权利的不能确权。
以上几种土地不能确权,村集体有权收回宅基地,宅基地是村集体所有。
2018-09-28 12:54:02