打算18年到武汉买房，要准备多少首付合适？

都是在地球上，住中国土地，何必要钻死胡同跟风，首付当然够了，月供利率上调很重的，给自己带枷锁，你有一万元的固定工资可以考虑。因为钱多嘛，这就不是个事儿。50万肯定够，百分之三十首付，武汉的房子大概在150万一200万之间100(平米)

看在那里买了，如果要在主城区，你是否会被限购。如果不限购，你打算在核心区还是偏一点？大武昌的房子要20000多了，汉阳的也要15000，汉口太大，汉口中心得30000左右，当然偏一点也有15000左右的。我觉得首先看地段，最好在工作地点附近，再看自己的承受能力，能买大点就买大点。50万的首付正常还可以买一套不大的房子吧。

首付50万以首套房计算，承受的总价就是165万左右，这个基本可以在武汉二环外买到大部分的楼盘了，所以选择还是十分充足的。武汉现在有一些楼盘装修时不能贷款的，因此也就是说这个价格在一些楼盘里是要打折扣的，比如要装修全款的话，以100平的房子最低2000元/平的装修计算，就是说有50万首付买装修全款的房子总价就变成了120万。

此外秉承着买房要趁早上车的原则，今天这篇文章会重点给大家介绍一些在今年内还有推盘计划并且自身还不错的项目。

大汉口主城区

只有3个项目供你选

盛景天地美寓

汉口二环边最便宜的学区房

盛景天地美寓位于江岸区发展大道567号（中胜国际旁），该项目阿松预计开盘价格17000元/平左右，这个项目有几大优势：

①绝对地理位置位于汉口二环边

②价格是汉口二环边最便宜的（甚至低于汉口三环边的项目）

③自带一所市重点小学，未来大概率凭借购房合同就可以就读

④这个项目可能相对好买

⑤毛坯房源

⑥周边配套成熟（地铁、商业都有）。

该项目预计近期即将开盘，主推K4地块1、2号楼建面约72、78、82、85、87、90、93、98、113平户型，如果你有50万在首付3成的情况下这个楼盘你除了113平的户型预算不足以外，其余的所有户型均有选择的余地。

据阿松了解，该项目关注的人很多，并且这此次开盘仅有两栋楼，房源并不是很多，如果下手就要赶早了！

这个项目也有一点劣势，就是临铁路和二环线有噪音。

抢破头也难搞到

融创融公馆二期位于江岸区和谐大道以北（地铁6号线杨汊湖站约200米处），这个项目主要有两大卖点：

①融创的品牌价值

②临地铁6号线杨汊湖站

项目的劣势是其所处的杨汊湖一带环境一般，周边没有能对口的好学校，还有就是从这个项目前期的销售情况来看，很难买到。

该项目预计10月底加推3、8、9号楼，建面约85-143平米户型，之前9月开盘均价17300元/平（含2500元/平装修）。

该项目，首付50万只有机会入手到85平的户型。

福星华府誉境

优势便宜＆劣势噪音明显

首付比例或提高

福星惠誉福星华府誉境位于三环线与姑嫂树路交汇处西南角，预计近期首开，推出2、3号楼97和121平毛坯房源，8号楼91平和131平毛坯房源，9号楼82平、131平和142平毛坯房源。，预计均价15000元/平左右。

该项目，首付50万在首付三成的情况下只有机会入手到82、91、97平的户型，如果你愿意再多拿5万出来，是有机会入手121平户型的。

但该项目阿松得到一些小道消息，该项目有提高首付比例至5成的可能，如果是首付5成的话，那这个项目的首付预算就要提高到60万了。

这个项目最大的优势就是江汉区最便宜的毛坯新房，周边配套也比较成熟（临地铁，老社区商业），但这个项目的劣势也很突出即一线临3环，日常居住将受到很大的噪音影响（实地感受过）。